《住宅消防隐患入户排查要点及整改判定（试行）》

《住宅消防隐患入户排查要点及整改判定（试行）》入户排查首先核查户内疏散条件，逐一核查户内疏散走道、疏散门、外窗的安全情况，测量户内从入户门到主要疏散出口的净宽度，凡是堆放鞋柜、储物柜、杂物架等物品导致净宽度小于1.0m的，纳入隐患台账，判定为一般火灾隐患，要求责任人当日完成清理，拆除占用疏散空间的违规障碍物。核查入户门防火性能，原设计规划为防火入户门的，凡是擅自更换为普通木质门、普通钢质门且不具备防火阻燃性能的，或是在防火门上加装无法从内部快速开启的反锁装置、门禁系统的，判定为一般隐患，要求15个工作日内更换符合原设计等级的防火入户门，拆除违规锁具，保证入户门能够从内部一键开启。核查阳台、户外平台疏散条件，凡是擅自封闭阳台疏散门、将原有疏散门洞封堵改为定制储物柜，或是外窗安装全封闭固定式防盗网、防盗窗，未开设净尺寸不小于0.5m×0.8m的逃生救援口，或是逃生口加装锁具无法快速开启的，判定为一般隐患，要求10个工作日内完成整改，拆除封堵结构开启疏散通道，更换为可开启式防盗网或是开设符合要求的逃生口，留存逃生开锁钥匙并放置在逃生口附近显眼位置。第二步开展电气隐患排查，首先核查户内配电箱，凡是装修阶段将配电箱整体封闭在定制柜体内部、无活动检修门导致无法快速断电操作，或是配电箱周围1m范围内堆放纸张、布艺、塑料等可燃物的，判定为隐患，要求当日完成整改，拆除遮挡箱体的固定结构、加装可开启检修门，清理周边可燃物。核查漏电保护装置，凡是入户总电源未安装漏电保护器，或是原有漏电保护器损坏后更换为普通空气开关，或是漏电保护器动作电流大于30mA、分断时间大于0.1s的，判定为隐患，要求3个工作日内更换合格的漏电保护器，保证动作可靠。核查室内配电线路，凡是老住宅仍使用原有的铝芯导线未完成铜线改造，或是线路绝缘层开裂、老化破损，或是装修阶段线路未穿阻燃管保护直接敷设在木龙骨、木质吊顶、墙纸等可燃物内部，或是私拉乱接线路、多个插排串接为大功率电器供电的，判定为隐患，绝缘层破损、铝芯导线、未穿管防护的线路要求15个工作日内完成改造，更换合格铜芯导线并穿管隔离，多个插排串接供电的要求当日整改，拆除串接插排，改用功率匹配的固定接线或是合格专用插排。针对大功率电器逐一核查，凡是电取暖器、电烤箱等大功率电器周边0.5m范围内堆放窗帘、布艺沙发、纸张等可燃物，或是在电取暖器上烘烤衣物、毛巾等可燃物品的，判定为隐患，要求立即纠正，挪走可燃物，移除烘烤物品。针对电动车及新能源代步工具隐患排查，凡是电动自行车、电动摩托车整辆车进入户内或是建筑公共门厅、疏散走道停放，或是蓄电池拆卸后带入户内客厅、卧室、阳台停放充电的，判定为重大火灾隐患，要求立即清理挪车，转移至室外专用充电停车区域，凡是电动滑板车、平衡车、折叠电动车的蓄电池在户内靠近床铺、沙发等可燃物位置充电过夜的，要求立即移除蓄电池，到室外指定区域充电。开展厨房消防隐患排查，首先核查燃气设施，凡是擅自改动原有燃气管线，将燃气管线整体封闭在不透风的定制柜内部未预留检修通风口，或是使用普通塑料管、pvc管代替专用燃气管，燃气连接胶管使用超过2年未更换、胶管存在老化龟裂、穿孔，或是胶管穿墙穿柜未做套管防护的，判定为隐患，擅自改线使用不合格管材的要求10个工作日内恢复管线、更换合格不锈钢波纹管，胶管超期老化的要求当日更换，封闭管线未留通风口的要求预留不小于0.01㎡的通风检修口。核查燃气安全装置，凡是原配家用燃气报警器被擅自拆除、拔掉电源或是故障失效无法正常报警的，要求5个工作日内重新安装或是更换故障部件，保证24小时通电正常工作。直排式燃气热水器凡是仍在户内安装使用的，判定为重大隐患，要求立即停止使用，10个工作日内更换为合格的强排式或平衡式燃气热水器。核查厨房可燃物，凡是抽油烟机、集烟罩、烟道内部积油厚度超过1mm，长期未清洗，或是灶台上方抽油烟机周边堆放纸箱、粮油、塑料瓶等可燃物的，判定为隐患，积油超标的要求3个工作日内完成清洗，周边堆放可燃物的要求当日清理。核查瓶装液化气使用情况，凡是使用超期未检、达到报废年限的液化石油气钢瓶，或是钢瓶放置在灶台下方距离热源不足1m的位置，判定为隐患，要求立即更换合格钢瓶，挪至距离热源足够的安全位置。针对群租房类住宅专项排查，凡是擅自改变房屋原有结构，将客厅、餐厅、厨房分隔为多个独立居住房间出租，分隔后户内疏散走道净宽度小于1.0m，每个居住房间人均居住面积小于5㎡，且多个房间私接电器、超负荷用电的，判定为重大火灾隐患，要求立即拆除违规分隔结构，恢复房屋原有布局，达不到出租安全标准的责令停止出租，限期清退租住人员，电气线路不符合要求的限期完成改造，每个房间单独设置漏电保护装置，线路全部穿管防护。针对户内消防设施排查，凡是开发商配置的独立式烟感火灾报警器被擅自拆除、损坏无法正常报警的，要求5个工作日内重新安装同规格合格产品，保证正常工作，10层以上的高层住宅，核查住户配备的过滤式消防自救呼吸器、逃生软绳等逃生器材，已配备的检查是否过期失效，过期的要求及时更换。整改判定按照隐患等级划分，凡是可能直接导致火灾发生、火灾发生后阻碍人员逃生的电动车入户充电、疏散通道完全封堵、直排式热水器使用、群租房违规分隔等隐患，判定为重大火灾隐患，必须立即整改，无法立即整改的要停