2026年卖房返租合同（1篇）

2026年卖房返租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋返租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、返租房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“返租房屋”）返租给乙方使用。

2、返租房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋权属证明号为_______。

3、返租房屋现状：_______（如空置、已装修、家具家电情况等）。

4、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得房屋权属证明文件。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、返租期限及租金

1、返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、返租租金采用_______方式支付（如年付、半年付、季付），每期租金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式：乙方应于每期租金到期前_______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

银行名称：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金调整：本合同签订后，如遇政府出台新的物业税费政策或市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。调整幅度应不低于_______%，不高于_______%。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时收取租金，并对返租房屋承担正常维修责任。

2、甲方应在返租期满或合同解除后_______日内，将返租房屋交还乙方，房屋状况应保持与本合同签订时一致，自然损耗除外。

3、甲方应保证乙方在返租期间对房屋的占有、使用不受他人干扰，并配合乙方办理相关使用手续。

4、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。

5、甲方不得擅自改变房屋用途或结构，如确需变更应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金，并按照约定用途使用返租房屋。

2、乙方应爱护房屋设施，因乙方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担返租期间的物业管理费、水电费等费用。

4、乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内存放危险品或进行违法活动。

四、房屋维修责任

1、因自然原因导致的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当导致的房屋设施损坏，由乙方负责维修。

3、双方应在合同签订时共同对房屋进行查验，并签署《房屋验收清单》，作为本合同附件。

4、如遇紧急维修（如漏水、停电等），双方应立即采取措施防止损失扩大，维修费用按责任承担。

五、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行的。

3、一方严重违约，导致合同目的无法实现的。

4、返租期满，合同自然终止。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应赔偿乙方损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

4、返租期满后，乙方未按约定搬离的，每逾期一日，应按房屋月租金的_______%支付占用费。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至返租房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：