门面租赁合同模板

门面租赁合同模板---门面租赁合同合同编号：`[自行填写]`签订日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`日签订地点：`[具体城市及区域]`出租方（甲方）：姓名/名称：`[甲方姓名或公司全称]`身份证号码/统一社会信用代码：`[甲方证件号码]`联系电话：`[甲方电话号码]`联系地址：`[甲方详细地址]`承租方（乙方）：姓名/名称：`[乙方姓名或公司全称]`身份证号码/统一社会信用代码：`[乙方证件号码]`联系电话：`[乙方电话号码]`联系地址：`[乙方详细地址]`根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面事宜，订立本合同。第一条租赁门面的基本情况1.甲方出租的门面（以下简称“该门面”）坐落于：`[省/市]``[市/区]``[街道]``[路/巷]``[号]``[栋/单元]``[层]``[号]`（具体门牌号以实际为准）。2.该门面的建筑面积约为：`[具体数字]`平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的面积为准，若有差异，租金不作调整/或约定调整方式）。3.该门面的结构为：`[例如：砖混、框架等]`，现状为：`[例如：毛坯、简装、带部分设备等，请详细描述]`。4.甲方确保对该门面拥有合法的出租权利，并已获得所有必要的授权或许可。第二条租赁用途1.乙方承诺，该门面仅用于经营：`[具体经营范围，例如：餐饮服务、服装零售、办公等]`。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的租赁用途。如确需改变，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可变更，并可能需要签订补充协议。3.乙方应确保其经营活动符合国家及地方的法律法规、行业规范，并自行办理相关的营业执照、许可证等手续。第三条租赁期限1.租赁期限共计`[具体数字]`年（或`[具体数字]`个月）。2.租赁期自`[年]`年`[月]`月`[日]`日起至`[年]`年`[月]`月`[日]`日止。3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[具体数字，例如：两个月]`向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，则本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定返还门面。第四条租金及支付方式1.该门面每月/每年租金为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。2.租金支付方式为：`[例如：按月支付、按季度支付、按半年支付、按年支付]`。3.首期租金应于本合同签订之日起`[具体数字]`日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前`[具体数字]`日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：`[银行名称及支行]`账户名称：`[账户名]`账号：`[银行账号]`（或：甲方收款地址及方式：`[若为现金支付或其他方式，请注明]`）5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起`[具体数字]`日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏门面设施等），并已结清所有应付款项、办妥门面返还手续后，甲方应在`[具体数字]`日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。3.租赁保证金不得用于冲抵租金，除非双方另有书面约定。第六条其他费用租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于）：1.水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费等，由`[乙方/甲方/双方按约定比例]`承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.因租赁门面产生的房产税、土地使用税等税费，由`[甲方/乙方]`承担。3.`[其他需要约定的费用，如门面租赁登记费等]`第七条门面的交付与返还1.交付：甲方应于`[年]`年`[月]`月`[日]`日或收到乙方首期租金及保证金后`[具体数字]`日内，将该门面按`[约定交付标准，例如：现状]`交付给乙方。双方应签署《门面交接确认书》，明确门面状况、设施设备清单等。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于`[具体期限，例如：合同终止后15日内]`将该门面及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.乙方在租赁期内添置的可移动的设备、设施及物品，由乙方自行收回。对于乙方的装修部分，处理方式为：`[例如：乙方恢复原状、乙方拆除并恢复原状、归甲方所有（甲方是否给予补偿）等，请详细约定]`。第八条甲方的权利与义务1.保证其为该门面的合法权利人或有权出租人，并保证该门面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该门面符合约定的租赁用途和安全使用条件。3.负责该门面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.尊重乙方的合法经营自主权，不得非法干涉乙方的正常经营活动。5.按合同约定收取租金及其他应收费用。6.租赁期内，如需出售或抵押该门面，应提前`[具体数字]`日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第九条乙方的权利与义务1.按照合同约定的用途合理使用并爱护该门面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成门面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。3.遵守物业管理规定，维护门面周边环境整洁。4.未经甲方书面同意，不得擅自对门面进行装修、改建、扩建、增设他物或改变门面结构。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经同意后方可实施。装修过程中应遵守相关规定，不得影响房屋安全。5.不得利用该门面从事任何违法违规活动，不得存放危险物品。6.未经甲方书面同意，不得将该门面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.租赁期内，如发生门面所有权转移，在本合同有效期内，乙方可继续享有承租权。第十条转租、转让和交换1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转让给第三方，或以合作、联营等名义变相转租、分租。2.若甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规，同时乙方仍需对甲方承担本合同项下的全部责任和义务。转租合同的终止日期不得超过本合同约定的终止日期。第十一条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：*因不可抗力致使合同目的不能实现的；*一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正的；*法律法规规定的其他情形。3.合同终止或解除后，双方应按照本合同第七条约定办理门面返还及费用结算等事宜。第十二条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付门面的，每逾期一日，应按月租金的`[百分比]`向乙方支付违约金。逾期超过`[具体数字]`日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方违反本合同第八条第1款或第2款约定，导致乙方无法正常使用门面或无法实现租赁目的的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的`[百分比]`向甲方支付违约金。逾期支付租金超过`[具体数字]`日的，甲方有权解除合同，收回门面，已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。*乙方未经甲方同意擅自改变门面用途、擅自装修、擅自转租的，甲方有权解除合同，收回门面，已支付的保证金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。*乙方违反本合同第九条第5款约定，利用门面从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回门面，已支付的保证金不予退还，并追究乙方的法律责任。*租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还门面的，每逾期一日，应按月租金的`[百分比或具体金额]`向甲方支付占用费，并承担由此给甲方造成的损失。3.本合同项下的违约责任不影响守约方向违约方追究其他法律责任的权利。第十三条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向`[例如：该门面所在地]`人民法院提起诉讼。（或约定提交`[某仲裁委员会名称]`仲裁解决）第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《门面交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式`[份数，例如：肆]`份，甲方执`[份数]`份，乙方执`[份数]`份，`[如有其他需要备案或留存的部门，可注明]`，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）---甲方（出租方）签字/盖章：法定代表人/授权代表签字：联系电话：`[甲方电话号码]`日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`日乙方（承租方）签字/盖章：法定代表人/授权代表签字：联系电话：`[乙方电话号码]`日期：