国家司法考试卷三（合同法）模拟试卷1

国家司法考试卷三（合同法）模拟试卷1

一、单项选择题（本题共〃题，每题7.0分，共”

分。）

1、甲公司和乙公司在前者印制的标准格式《货运代理合同》上盖章。《货运代理

合同》第四条约定：“乙公司法定代表人对乙公司支付货运代理费承担连带责任。”

乙公司法定代表人李红在合同尾部签字。后双方发生纠纷，甲公司起诉乙公司，并

要求此时乙公司的法定弋表人李蓝承担连带责任。关于李蓝拒绝承担连带责任的抗

辩事由，下列哪一表述能够成立?（2014年试卷三第3题）

A、第四条为无效格式条款

B、乙公司法定代表人未在第四条处签字

C、乙公司法定代表人的签字仅代表乙公司的行为

D、李蓝并未在合同上签字

标准答案：D

知识点解析：本题来源于真实案例，系2012年沪高民四（海）经字第65号民事判决

书的内容。首先，选项A考查了格式条款的认定。根据《合同法》第39条第2款

的规定：”格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方

协商的条款。”可知，格式条款认定要满足三个要件：（1）重复使用：（2）预先拟定；

（3）订立合同时未与对方协商。本题中，从题干介绍来看，甲公司印制的《货运代

理合同》，并非属于甲公司事先批量印刷，也非甲公司为了重复使用而预先拟定，

在商业活动中，通常可由一方当事人先提出合同草案，经对方审核确认后签章，故

不能简单认定《货运代理合同》属于甲方单方印制，就为格式条款。根据《合同

法》第40条的规定：”格式条款具畲本法第五十二条和第五十二条规定情形的，或

者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无

效。''可知，即使《货运代理合同》作为格式合同，其第四条约定的“乙公司法定代

表人府乙公司支付货运弋理费承担连带责任”，对当事人权利义务的设定不违反合

同公平原则，不属于提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方

主要权利无效情形。据此，选项A李蓝以此为抗辩主张该条款无效。而免除连带

责任是错误的。其次，选项B考查了合同的成立，根据《合同法》第32条的规

定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成

立。”可知，合同成立仅需当事人在合同上签章即成立，不需要在合同的每一条款

上均一一签字章，囚此，当乙公司法定代表人李红在合同尾部签章时，甲、乙公司

之间的《货运代理合同》成立，乙公司应当承担货运代理费。李蓝以此为抗辩拒绝

承担连带责任是不能成立的，故选项B错误。最后，根据私法自治原则以及合同相

对性原理，任何人未经第三人同意，不得为第三人设定义务，否则效力待定，第三

人表示拒绝时，该合同无效，不能对第三人发生法律效力。本题中，根据《货运代

理合同》第四条的约定“乙公司法定代表人对乙公司支付货运代理费承担连带责任”

可知，本题存在两个责任主体：一是乙公司：二是乙公司的法定代表人。甲公司主

张上述两个主体应承担责任的前提是两个主体均已同意承担义务。选项C中，根

据《民法通则意见》第58条规定：“企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法

人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。”

可知，法定代表人的行为具有双重属性，其既可以个人身份从事法律行为，并对法

律行为的后果自行承担责任：也可以法人代表人的身份从事法律行为，由法人对其

行为后果承担责任。本题中，乙公司法定代表人李红在合同尾部的签字，一方面应

认定为乙公司的签字，由乙公司承担货运代理费；另一方面应认定为系李红个人对

其承担连带责任的确认。据此，选项C中李蓝以此为抗辩是错误的。而选项D

中，因李蓝个人并未签字，系李红签字，故甲公司仅能主张李红个人承担连带责

任，而不能主张李蓝承田连带责任，李蓝可以此为抗辩主张免责。据此，选项D

正确。

2、甲公司未取得商铺预售许可证。便与李某签订了《商铺认购书》，约定李某支

付认购金即可取得商铺优先认购权。商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。

双方还约定了认购面积和房价，但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购

金。甲公司取得预售许可后，未通知李某前来认购，将商铺售罄。关于《商铺认购

书》，下列哪一表述是正确的?（2012年试卷三第10题）

A、无效，因甲公司未取得预售许可证即对外销售

B、不成立，因合同内容不完整

C、甲公司未履行通知义务，构成根本违约

D、甲公司须承担继续履行的违约责任

标准答案：C

知识点解析：首先，选项A考查了商铺认购书的效力。根据《最高人民法院关于

审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖

合同解释》）第2条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的

商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以

认定有效。”可知，本题中，甲公司虽然与李某签订《商铺认购书》时尚未取得商

铺预售许可证，但因其后来取得预售许可，因此甲与李某之间签订的《商铺认购

书》仍然是有效的。据此，选项A错误。其次，选项B考查商铺认购书的性质。

根据《商品房买卖合同解释》第5条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议

具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出

卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”以及《合

同法解释（二）》第1条第1款的规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院

能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的。一般应当认定合同成立。但法律另

有规定或者当事人男有约定的除外。''可知，木题中，甲公司与李某签订的《商铺

认购书》虽然对楼号、房型未作约定，但己经明确约定了认购面积和房价，能够确

定当事人的姓名、标的和数量，且李某已经依约支付了认购金，此时应当认定中公

司和李某之间合同必备内容完整。成立商品房买卖合同。据此，选项B错误。再

次，选项C考查了违约的类型。根据违约行为是否导致另一方订约目的不能实

现，可将违约分为根本违约和非根本违约。本题中，甲公司未履行通知义务即将商

铺售罄，导致李某无法再进行商铺的优先认购，其订约目的已经无法实现，甲公司

的行为应当认定为构成限本违约。据此，选项C正确。最后，选项D考查违约责

任中的继续履行。所谓继续履行，也称强制履行、实际履行，是指违约方根据对方

当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。《合同法》第110条规

定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以

要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务

的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履

行。''本题中，由于甲公司已将商铺售罄，所以在法律上已经不可能再履行，此

时。甲公司无须承担继续履行的违约责任，李某只能要求甲公司赔偿损失。据此，

选项D错误。

3、甲与乙教育培训机构就课外辅导达成协议，约定甲交费5万元，乙保证甲在接

受乙的辅导后，高考分数能达到二本线。若未达到该目标，全额退费。结果甲高考

成绩仅达去年二木线，与今年高考二本线尚差20分。关于乙的承诺，下列哪一表

述是正确的?（2012年试卷三第II题）

A、属于无效格式条款

B、因显失公平而可变更

C、囚情势变更而可变更

D、虽违背教育规律但属有效

标准答案：D

知识点解析：首先，选项A考查了格式条款。所谓格式条款是当事人为了重复使

用而预先拟订，并在订立合同时未与对方协商的条款。根据《合同法》第40条的

规定：”格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条

款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”可知，

本题中，甲与乙之间达成的课外辅导协议，并非一方在订立合同时未与对方协商，

因此并不属于格式条款。而且也不具备法定的格式条款无效的事由。据此，选项A

错误。其次，选项B考查显失公平。所谓显失公平，是指民事行为效果明显违背

公平原则的行为。《民法通则意见》第72条规定：“一方当事人利用优势或者利用

对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定

为显失公平。”本题中，乙教育机构并没有利用自己优势也没有利用甲的无经验订

立合同，双方的课外辅导协议的约定内容没有违反公平、等价有偿的原则。因此不

应被认定为显失公平的合同。据此，选项B错误。再次，选项C考查的是情势变

更。所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情

势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更

合同内容或者解除合同。根据《合同法解释（二）》第26条规定：”合同成立以后客

观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险

的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当

事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件

的实际情况确定是否变更或者解除。“本题中，甲、乙订立课外辅导协议以后客观

情况并没有发生任何变叱，不应适用情势变更的原则。据此，选项C错误。最

求撤销该协议''是错误的。因为如果合同损害社会公共利益就应该被认定为无效合

同，而不是撤销合同。本案中法院是应该撤销房产商与购房人之间的协议，但不是

因为协议违反社会公共利益，而是因为协议内容显失公平。

5、乙因病需要换肾，其兄甲的肾脏刚好配型成功，甲乙父母和甲均同意由甲捐

肾。因甲是精神病人，医院拒绝办理。后甲意外死亡，甲乙父母决定将甲的肾脏捐

献给乙。下列哪一表述是正确的?（2011年试卷三第2题）

A、甲决定将其肾脏捐献给乙的行为有效

B、甲生前，其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为有效

C、甲死后，其父母决定将甲的肾脏捐献绐乙的行为有效

D、甲死后，其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为无效

标准答案：D

知识点解析：根据《人体器官移植条例》第8条第1款的规定：“捐献人体器官的

公民应当具有完全民事行为能力。公民捐献其人体器官应当有书面形式的捐献意

愿，对已经表示捐献其人体器官的意愿。有权予以撤销。”可知，由于人体器官捐

献的特殊性，我国制定了专门的行政法规，对人体器官捐献行为的主体进行规范，

要求人体器官捐献的公民必须具有完全民事行为能力。本题中，甲是精神病人，不

具有辨认和控制自己行为的能力，仅为限制行为能力人或者无民事行为能力人，并

非法定的捐献人体器官的适格主体。根据《合同法》第52条的规定可知，任何违

反法律和行政法规的强制性规定的行为均属无效，本题中，无论甲是自己在生前同

意，还是甲乙的父母在甲生前或者死后同意捐献甲的人体器官，均违反了《人体器

官移植条例》这一行政法规对人体器官捐献主体资格的强制性要求。故上述捐献行

为均属无效，据此，选项ABC错误，选项D正确。

6、某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲

拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。“甲信以为真，以40

万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列

哪一说法是正确的?（2010年试卷二第5题）

A、存在欺诈行为，属可撤销合同

B、存在胁迫行为，属可撤销合同

C、存在乘人之危的行为，属可撤销合同

D、存在重大误解，属可撤销合同

标准答案：B

知识点解析：根据《合同法》第54条的相关规定，本题四个选项即是对欺诈、胁

迫、乘人之危、重大误解这四种可撤销合同的情形的具体考查。选项A考查对欺

诈的判断。“欺诈”具有四个法律要件，即（1）须有欺骗他人的行为；（2）须有欺诈故

意；（3）须被欺诈人因受欺诈而陷入错误；（4）须被欺诈人因错误而作出意思表示。

具体到本题中，甲作出错误意思表示，并非基于乙欺骗甲说具有甲的贪污材料，而

是基于自己一旦拒绝乙低价出售房屋的要求，乙即告发自己，故甲的意思表示违背

真实意愿的真正原因在于受到乙的胁迫，而非乙告知虚假情况或者隐瞒真实情况，

故选项A错误。选项B考查对胁迫的判断。根据《民法通则意见》第69条的规

定：“以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损失或者以给法人

的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，nj-

以认定为胁迫行为。”可知，本题中，乙以甲的名誉为要挟，迫使甲作出了违背其

真实的意思表示的行为，乙的行为应认定为胁迫，据此选项B正确。选项C考查

乘人之危的判断。所谓乘人之危，根据《民法通则意见》第70条的规定：“一方当

事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，

严重损害对方利益的。可以认定为乘人之危。”可知，本题中，乙并非利用甲的危

难之机谋取不当利益，乃是基于胁迫，乙的行为并非乘人之危，据此，选项C错

误。选项D考查对重大误解的判断。所谓重大误解，根据《民法通则意见》第71

条的规定：”行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和

数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认

定为重大误解。”可知，本题中，甲作出违背自己真实意思的表示，并非基于其对

法律行为后果等的错误认识，而是基于受到胁迫，故甲的行为不属于重大误解，选

项D错误。

7、张某和李某采用书面形式签订一份买卖合同，双方在甲地谈妥合同的主要条

款，张某于乙地在合周上签字，李某于丙地在合同上据了手印，合同在丁地履行。

关于该合同签订地，下列哪一选项是正确的?（2010年试卷三第11题）

地

A甲

、

地

B乙

、

地

c丙

、

地

D丁

、

标准答案：C

知识点解析：根据《合同法》第35条的相关规定，当事人采用合同书形式订立合

同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。可知，张某和李某采用

合同书的形式订立合同，合同的签订地应当在张某和李某签字或者掘手印的地点，

本题中，张某于乙地在合同上签字，李某于丙地在合同上掘了手印，故合同最后签

订地应为丙地，据此，选项C正确。

8、甲、乙同为儿童玩具生产商。六一节前夕，丙与甲商谈进货事宜。乙知道后向

丙提出更优惠条件，并由使丁假借订货与甲接洽，报价高于丙以阻止甲与丙签约。

丙经比较与乙签约，丁随即终止与甲的谈判，甲因此遭受损失。对此，下列哪一说

法是正确的?（2010年试卷三第12题）

A、乙应对甲承担缔约过失责任

B、丙应对甲承担缔约过失责任

C、丁应对甲承担缔约过失责任

D、乙、丙、丁无须对甲承担缔约过失责任

标准答案：C

知识点解析：所谓缔约过失责任，是指在合同订立过程中，当事人一方违反诚实信

用原则的要求，因自己的故意或过失给缔约相对方造成信赖利益的损失时，依法应

当承担的损害赔偿责任。首先，根据《合同法》第42条的规定：”当事人在订立

合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假

借订立合同，恶意进行磋商：（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚

假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。可知，本题中，丁假借订货与甲

接洽，报价高于丙以阻止甲与丙签约。在丙与乙签约后，丁随即终止与甲的谈判，

使甲遭受损失，丁的行为属于“假借订立合同，恶意进行磋商”的行为，其给甲造成

损失，应当承担缔约过失责任。据此，选项C正确。其次，选项A错误。乙不应

对甲承担缔约过失责任，主耍原因为：（1）乙为了竞争，向丙提出更优惠条件，并

最终与丙签约，属于正当的商业竞争，故乙不需要对甲承担缔约过失责任。（2）乙

指使丁的行为不构成缔约过失责任缔约。根据《合同法》的上述规定，可知缔约过

失责任主体仅限于缔约的当事人双方，乙虽指使丁假借订货与甲接洽，但非是直接

与甲缔约的当事人，故乙不应对甲承担缔约过失责任。（3）乙如果恶意磋商，向丙

提出虚假的优惠条件，借以阻止甲、丙之间签约，事后又不与丙签约，则乙的行为

对丙构成缔约过失责任，应当对丙承担缔约过失责任，而不是向甲承担缔约过失责

任。最后，选项BD错误。丙并非假借订立合同，恶意与甲进行磋商，而是在商

谈缔约过程中，选择与提出更优惠条件的乙缔约，丙的行为属于正常的商业活动。

9、方某为送汤某生口礼物，特向余某定做一件玉器。订货单上，方某指示余某将

玉器交给汤某，并将订货情况告知汤某。玉器制好后，余某委托朱某将玉器交给汤

某，朱某不慎将玉器碰坏。下列哪一表述是正确的?（2014年试卷三第11题）

A、汤某有权要求余某承担违约责任

B、汤某有权要求朱某承担侵权责任

C、方某有权要求朱某承担侵权责任

D、方某有权要求余某承担违约责任

标准答案：D

知识点解析：首先，选项A、B考查了向第三人履行。根据《合同法》第64条的

规定：”当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或

者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。”可知，本题中，债权人方

某指示债务人余某将玉器交给汤某，属于当事人约定由债务人履行债务的情况，在

余某未向汤某履行债务时，其应向债权人方某承担违约责任，而无须向汤某承担责

任。据此，选项A、B认为汤某有权主张违约/侵权责任均是错误的。其次，选

项C、D考查了委托合同。所谓委托合同是指当事人双方约定，受托人以委托人的

名义进行活动，其法律后果由委托人承受的一种协议。根据《合同法》第396条的

规定：”委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”可

知，本题中，余某委托朱某将玉器交给汤某，余某和朱某之间成立了委托合同的法

律关系，受托人朱某将玉器碰坏的法律后果应由余某承担。据此，方某作为请求权

主体应向委托人余某主张违约责任，而非向受托人朱某主张违约责任。据此，选项

D正确，选项C错误。

10、甲公司向乙公司购买小轿车，约定7月1日预付10万元，10月1日预付20万

元，12月1日乙公司交车时付清尾款。甲公司按时预付第一笔款。乙公司于9月

30目发函称因原材料价格上涨。需提高小轿车价格。甲公司于10月1日拒绝，等

待乙公司答复未果后于10月3日向乙公司汇去20万元。乙公司当即拒收，并称甲

公司迟延付款构成违约，要求解除合同，甲公司则要求乙公司继续履行。下列哪一

表述是正确的?（2014年试卷三第12题）

A、甲公司不构成违约

B、乙公司有权解除合同

C、乙公司可行使先履行抗辩权

D、乙公司可要求提高合同价格

标准答案：A

知识点解析：首先，选项A考查不安抗辩权。所谓不安抗辩权，也称中止履行，

是指在双务合同中负有先履行义务一方，在合同尚未履行或尚未完全履行时，因法

定事由暂时停止履行自己承担的合同义务。依据《合同法》第68条的规定：”应当

先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信

誉：（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止

履行的，应当承担违约责任。”以及第69条：“当事人依照本法第六十八条的规定

中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行

后。对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可

以解除合同。可知，本题中，甲、乙之间成立了买卖合同，属于双务合同，合同

约定甲公司先支付货款，乙公司后交付轿车，因此当后履行方乙公司在合同履行过

程中明确表示要提高价格，变更原合同约定时，作为先履行方的甲公司可依法行使

不安抗辩权，中止履行，以保护自己的权利。后在甲公司拒绝乙公司涨价后，乙公

司未再进行答复，甲公司认为不安情形已经消失，从而恢复履行进行付款。甲公司

的上述行为完全符合不安抗辩权的行使要件及程序，不应认定为构成违约，据此，

选项A正确。其次选项B考查迟延履行与合同解除的关系。根据《合同法》第94

条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能

实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为

表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内

仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目

的；（五）法律规定的其他情形。”可知，本题中，如前所述，甲公司于10月1日未

付款的行为不构成迟延履行，非违约行为，故乙公司无权要求解除合同。据此，选

项B错误。再次，选项C考查先履行抗辩权，根据《合同法》第67条的规定：

“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝

其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履

行要求。“可知，先履行抗辩权行使应满足以下要件：（1）须双方当事人互负债务。

（2）两个债务须有先后履行顺序。（3）先履行一方未履行和其履行不符合债的本旨。

本题中，如前所述，先履行一方的甲公司并未构成违约，故后履行一方乙公司无权

行使先履行抗辩权。据此，选项C错误。最后，选项D考查了合同的变更。根据

《合同法》第60条第1款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”

以及《合同法》第77条第1款的规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”可

知，合同一旦订立，当事人就应当按照约定履行合同，如果需要变更合同的，必须

经过双方当事人i致同意。任何,方当事人未经他方同意，无权单方变更合同。木

题中，甲公司与乙公司订立了买卖合同，双方约定了购买小轿车的价款，在未经过

当事人双方一致同意的情形下，乙公司无权单方要求提高合同的价款。据此，选项

D错误。［陷阱点拨］本题选项D具有•定的迷惑性，部分考生看到乙公司称原材

料价格出现了上涨要求变更合同，可能想到了合同的情势变更原则。但是，根据

《合同法解释（二）》第26条的规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立

合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同

对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者

解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或

者解除。''可知，适用情势变更原则的前提是，合同出现了在订立合同时无法预见

的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，而本题中，原材料价格上涨应

属当事人在订立合同时本应预见的正常的商业风险，乙公司不能依据情势变更原则

主张变更或解除合同。

11、张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间

房屋被洪水冲毁。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多

有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定，下列哪一观点可以成立?（2012年

试卷三第1题）

A、甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。坚持还贷是

多此一举

B、乙认为，张某已不具备还贷能力，无须履行还款义务。坚持还贷是为难自己

C、丙认为，张某对房屋的毁损没有过错，且此情况不止一家，银行应将贷款作坏

账处理。坚持还贷是一厢情愿

D、丁认为，张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭。坚持还贷是严守合

约、诚实信用

标准答案：D

知识点解析：本题存在三个民事法律关系：（1）张某对房屋的所有权法律关系；（2）

银行和张某之间的借款合同法律关系；（3）银行对房屋的抵押权法律关系。三个法

律关系属于不同的种类：首先，张某和银行之间的借款合同为债权法律关系，借

款合同的内容为：贷款人按照约定的日期、数额提供借款：借款人按照约定用途使

用借款并按期归还借款本金和利息。因此借款合同的标的物是金钱，与房屋没有任

何关系。本题中，张某的房屋在借款期间被洪水冲毁对借款合同不会发生任何影

响，张某仍然应当按照借款合同的约定坚持还贷。而且，在借款合同中，由于贷款

人转让的是货币的所有权而非使用权，借款人只需在一定期限内返还同种类同数额

的货币即可。所以借款合同在原则上只会发生履行迟延的问题，而不会发生履行不

能。故选项D正确，选项A、B、C错误。其次，张某对房屋的所有权和银行在房

屋上的抵押权为物权法律关系。根据民法理论，物权的标的物如果因各种原因发生

灭失时，因标的物不存在，标的物上的物权也就相应消灭了。只是根据物权的物上

代位性，标的物虽然毁殒，但是对于其残余物，原物的所有人仍然享有所有权；在

担保标的物灭失或毁损时，担保物权续存于保险金、赔偿金等在经济上为该标的物

的替代物之上。木题中，张某的房屋被洪水冲毁后，张某对房屋的所有权以及银行

在房屋上的抵押权同时消灭，只是张某仍然享有对房屋毁损后破土瓦木的所有权，

银行的抵押权存在于房屋毁损后的保险金和赔偿金之上。最后，本题也可从社会

主义法治理念的诚实信用原则角度加以分析。所谓诚实信用原则，是指民事主体进

行民事活动必须意图诚实、善意，行使权利不侵害他人与社会的利益，履行义务信

守承诺和法律规定。它是市场经济活动的一项基本道德准则，也是现代法治社会的

一项基本法律规则。《合同法》第6条明确规定：“当事人行使权利、履行义务应

当遵循诚实信用原则。”本题中，张某与银行签订了贷款合同，按照诚实信用的原

则，张某应当信守承诺履行债务。严守合约、坚持还贷。据此，选项D正确。

12、甲公司对乙公司负有交付葡萄酒的合同义务。丙公司和乙公司约定。由丙公司

代甲公司履行，甲公司对此全不知情。下列哪一表述是正确的?（2012年试卷三第

12题）

A、虽然甲公司不知情，丙公司的履行仍然有法律效力

13、因甲公司不知情，故丙公司代为履行后对甲公司不得追偿代为履行的必要费用

C、虽然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵的，甲公司需就此对乙公司承祖违

约责任

D、虽然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵从而承担违约责任的，丙公司可就

该违约赔偿金向甲公司追偿

标准答案：A

知识点解析：所谓代为清偿，即第三人基于为债务人清偿的意思而向债权人为清偿

的行为。我国法律并未明文规定。首先，选项A考查了代为清偿的要件。代为清

偿的适用条件为：（1）依债的性质，可以由第三人代为清偿；（2）债权人与债务人之

间无不得由第三人代为清偿的约定；（3）债权人没有拒绝代为清偿的正当理由，债

务人也无提出异议的正当理由；（4）代为清偿的第三人必须有为债务人清偿的意

思。本题中，甲、乙公司之间葡萄酒买卖合同，非具有专属性。甲、乙之间也没有

不得由第三人代为清偿的约定，且债权人乙同意由第三人丙代为履行，而债务人甲

亦未提出异议，因此丙公司的代为清偿有效成立。据此，选项A正确。其次，选

项B考查了代为清偿的效力。代为清偿的效力表现在：（1）对债权人与债务人之间

关系的影响。在债权人与债务人之间，债的关系归于消灭，债务人免除义务。（2）

对债权人与第三人之间关系的影响。代为清偿的第三人可依约定而在其求偿权的范

围内代位债权人。（3）对第三人与债务人之间关系的影响。如果第三人与债务人之

间有委托合同，则适用委托合同的规范，第三人有求偿权。如果第三人与债务人之

间既无委托合同又无其地履行上的利害关系，第三人可依无因管理或不当得利的规

定求偿。但第三人以赠与的意思为清偿的，不发生求偿权。本题中，丙公司代为清

偿成立以后，由于甲公司与丙公司之间既无委托合同又无其他履行上的利害关系，

因此丙公司可依无因管理或不当得利的规定求偿。根据《民法通则》第93条的规

定：“没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，

有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。”可知，丙公司代为履行后可以对甲

公司追偿代为履行的必要费用，据此，选项B错误。最后，选项C、D考查了合

同的相对性。所谓合同相对性是指合同主要在特定的合同当事人之间发生法律拘束

力，只有合同当事人一方能基于合同向对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无

合同关系的第三人提出合同上的请求。本题中，丙公司和乙公司约定，由丙公司代

甲公司履行，甲公司并不知情。根据合同的相对性，代为履行合同的当事人为乙、

丙，因此在丙履行有瑕疵时，乙公司仅可要求丙公司承担违约责任，无权要求不知

情的甲公司承担违约责任。同样地，闪公司在承担违约责任后，也无权就该违约赔

偿金向甲公司追偿。据此，选项C、D均是错误的。

13、甲将其对乙享有的10万元货款债权转让给丙，丙再转让给丁，乙均不知情。

乙将债务转让给戊，得到了甲的同意。丁要求乙履行债务，乙以其不知情为由抗

辩。下列哪一表述是正确的?（2012年试卷三第13题）

A、甲将债权转让给丙的行为无效

B、丙将债权转让给丁的行为无效

C、乙将债务转让给戊的行为无效

D、如乙清偿1。万元债务，则享有对戊的求偿权

标准答案：D

知识点解析：选项AB考查债权转让的效力。所谓债权转让，是指不改变债的关系

的内容。债权人将其债权移转于第三人的法律行为。根据《合同法》第79条的规

定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的

除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让：（三）依照法律规

定不得转让。''以及第80条的规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经

通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人

同意的除外。”可知，债权转让需符合以下要件：（1）须存在有效的债权；（2）被转让

的债权须具有可转让性；（3）转让人与受让人须就债权的转LL达成协议，并且不得

违反法律的有关规定；（4）债权转让须通知债务人，未经通知，该转让对债务人不

发生效力。木题中，甲将乙的债权转让丙：丙将受让债权转让给丁时，只要甲、丙

之间，丙、丁之间达成有效的债权转让的协议。即使乙不知情，也不影响债权转让

的效力，只是该债权转让不对乙发生效力而已。故选项A、B错误。选项C、D考

查债务转让的效力。所谓债务转让，是指在不改变债的内容的前提下，债务人通过

与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或部分移转给第三人的法律事实。根据

《合同法》第84条的规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，

应当经债权人同意。”可知，债务转让需符合以下要件：（1）须存在有效的债务；（2）

被移转的债务应具有可移转性；（3）第三人须与债权人或者债务人就债务的移转达

成合意：（4）债务转让须经债权人同意。本题中，乙将债务转让给戊，得到了债权

人甲的同意，因此乙的债务转让行为有效，据此，选项C错误。戊应代替乙作为

新的债务人。如乙再清偿债务，则属于代为清偿他人债务，此时乙获得对真正债务

人戊的求偿权，据此，选项D正确。

14、甲公司在2011年6月1日欠乙公司货款500万元，届期无力清偿。2010年12

月1日，甲公司向丙公司赠送一套价值50万元的机器设备。2011年3月1日，甲

公司向丁基金会捐赠50万元现金。2011年12月1日，甲公司向戊希望学校捐赠

价值100万元的电脑。甲公司的3项赠与行为均尚未履行。下列哪一选项是正确

的?（2012年试卷三第15题）

A、乙公司有权撤销甲公司对丙公司的赠与

B、乙公司有权撤销甲公司对丁基金会的捐赠

C、乙公司有权撤销甲公司对戊学校的捐赠

D、甲公司有权撤销对戊学校的捐赠

标准答案：c

知识点0析：选项ABC考查了债权人的撤销权。所谓债权人撤销权，又称废罢诉

权，是指债权人对债务人所为的危害债权的行为，可以申请法院予以撤销的权利。

它与债权人代位权一样，突破了债的相对性原则以保全债权，体现了债的对外效

力。根据《合同法》第74条第1款的规定：”因债务人放弃其到期债权或者无偿转

让财产。对债权人造成撮害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务

人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，

债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”可知，行使撤销权的要件包括客

观要件和主观要件两部分。客观要件为债务人实施了有害于债权的行为，包括：

（1）债权人对债务人享有合法有效的债权。（2）须有债务人侵害债权的积极行为，包

括放弃其到期债权、无偿转让财产和以明显不合理的低价转让财产的行为。根据

《合同法解释（二）》第18条和第19条的相关规定，债务人有下列情形之一的，债

权人也可以向人民法院提起撤销权诉讼：债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权

担保，或者恶意延长到期债权的履行期，或者以明显不合理的高价收购他人财产。

（3）债务人的行为必须以财产为标的。（4）债务人的行为须有害于债权人的债权。所

谓有害于债权人的债权，是指债务人的行为减少了债务人的责任财产，致使债务人

无足够的财产来清偿其对债权人的债务，而使债权人的债权无法得到满足，从而损

害了债权人的利益。主观要件包括：（1）在有偿行为，撤销权的成立以债务人的恶

意为要件，撤销权的行使以受益人的恶意为要件；（2）在无偿行为，无须以受益人

的恶意为行使要件。本题中，债权人乙对债务人用享有债权的时间为2011年6月

1日，在此之前，由于乙公司对甲公司尚不存在有效债权，因此甲公司在此之前的

捐赠行为均谈不上侵害乙公司的债权，故乙公司于此之前不享有撤销权。至2011

年12月1日，甲公司已无力清偿乙公司的债权，但其仍向戊捐赠价值100万元的

电脑，可认定捐赠行为侵害了乙公司的债权，此时乙公司可行使债权人撤销权，据

此，选项C是正确的，选项AB错误。选项D考查了赠与合同中赠与人的撤销

权。根据《合同法》第186条的规定：”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤

销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠

与合同，不适用前款规定。”可知，本题中，甲公司向戊希望学校捐赠价值100万

元的电脑，虽然赠与行为尚未履行，但因该赠与属于具有社会公益性质的赠与，赠

与人甲不享有撤销权。只有在侵害到债权人乙的合法利益时，法律才规定债权人可

以行使撤销权。据此，选项D错误。

15、甲公司对乙公司享有10万元债权，乙公司对丙公司享有20万元债权。甲公司

将其债权转让给丁公司并通知了乙公司，闪公司未经乙公司同意，将其债务转移给

戊公司。如丁公司对戊公司提起代位权诉讼，戊公司下列哪一抗辩理由能够成

立?（2011年试卷三第12题）

A,甲公司恬让债权未获乙公司同意

B、丙公司转移债务未经乙公司同意

C、乙公司已经要求戊公司偿还债务

D、乙公司、丙公司之间的债务纠纷有仲裁条款约束

标准答案：B

知识点解析：《合同法解释（一）》第11条规定了代位权行使的条件，即债权人提

起代位权诉讼，应当符合下列条件：（1）债权人对债务人的债权合法；（2）债务人怠

于行使其到期债权，对债权人造成损害；（3）债务人的债权已到期；（4）债务人的债

权不是专属于债务人自身的债权。本题中，作为次债务人的戊公司对丁公司的代位

权诉讼提出抗辩，应当从上述代位权行使的四个条件进行分析。首先，选项A从

债权合法的角度来考查代位权行使的条件。根据《合同法》第80条的相关规定可

知，债权转移的有效要件为：（I）债权让与的让与人与受让人达成债权让与协议。

债权即协议生效时发生让与，债权让与的生效不以债务人同意为条件。（2）债权让

与协议生效后，要对债务人产生效力，需以通知债务人为要件；未经通知的，债权

让与不对债务人生效。本题中，甲公司作为债权人，其转让债权不需债务人乙公司

的同意，只要甲丁之间达成债权转让协议即可，事后甲已经通知了乙关于债权转让

的事实，因此甲丁之间债权转让对于乙发生法律效力。丁代替甲成为乙的债权人，

在债务人乙不能清偿到期债务又怠于行使权利时，可以以自己名义向次债务人戊提

起代位权诉讼。据此，选项A错误。其次，选项B从债务转移的角度考查代位权

行使要件。根据《合同法》第84条的规定可知，债务转移不同于债权转移，债务

人将侦务转移给第三人的，必须经过债权人的同意。本题中，丙公司转移债务给戊

公司。必须经过债权人乙公司的同意，在未经乙公司同意的情况下，债务转移无

效，即次债务不合法，戊不能成为乙的合法的债务人，在乙怠于行使权利时，债权

人丁无权向非债务人戊主张权利，据此，戊的抗辩是成立的，选项B是正确的。

再次，根据《合同法解释（一）》第13条第1款的规定：“合同法第七十三条规定的

债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，是指债务人不履行其对债权人

的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付

内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。”可知，债务人如果抗辩自己

非怠于行使权利，必须证明自己向次债务人穷尽诉讼或者仲裁的公力救济方式。债

务人仅仅是向次债务人主张权利，要求次债务人履行义务的私力救济方式尚不属于

“非怠于行使权利“，因比，本题中，乙公司即使已经要求戊公司偿还债务，但在未

起诉或者申请仲裁的情况下，乙公司仍然属于怠于行使自己的到期债权，债权人丁

公司有权提起代位权诉讼，戊公司的抗辩不成立，据此，选项C错误。最后，选

项D考查了合同的相对性。乙公司、丙公司之间就债务处理达成仲裁条款时，根

据合同的相对性原理，该仲裁条款仅仅约束乙、丙公司，当丙公司将债务转移给戊

公司后，该条款不能约束乙、戊公司，在乙怠于履行到期债权损害丁的权利时，丁

仍然可以通过行使代位权诉讼的方式保护自己的权利，戊公司此项抗辩不能成立，

据此选项D是错误的。

16、2011年5月6日，甲公司与乙公司签约，约定甲公司于6月1日付款，乙公

司6月15日交付“连升”牌自动扶梯。合同签订后10日，乙公司销售他人的“连升”

牌自动扶梯发生重大安全事故，质监局介入调查。合同签订后20日，甲、乙、丙

公司三方合意，由丙公司承担付款义务。丙公司6月1日未付款。下列哪一表述是

正确的?（2011年试卷三第14题）

A、甲公司有权要求乙公司交付自动扶梯

B、丙公司有权要求乙公司交付自动扶梯

C、丙公司有权行使不安抗辩权

D、乙公司有权要求甲公司和丙公司承担连带债务

标准答案：C

知识点解析：本题中，经过甲、乙、丙公司三方合意，将甲公司承担的付款义务转

移给丙公司承担，即甲公司将自己的权利义务转让给丙公司，合同主体由甲乙变更

为乙丙，在丙公司未支时货款时，乙公司仅能向丙公司主张违约责任，而无权再向

甲公司主张违约责任，亦无权要求甲公司和丙公司承担连带债务。选项D错误。

选项B考查了先履行抗辩权适用的问题，所谓先履行抗辩权，是指双务合同中，

合同明确约定了债务履行的先后顺序，应该先履行合同义务一方未履行合同义务

的，后履行义务一方有双拒绝应该先履行合同义务叶方要求履行的请求。根据

《合同法》第67条的规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履

行的，后履行一方有权衷绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履

行一方有权拒绝其相应的履行要求。”可知，本题中，在乙丙双务合同中，负有先

支付货款义务的丙公司未按期付款时，无权要求后履行义务的一方乙公司交付自动

扶梯，据此，选项B错误。而由于甲的合同主体地位已经由丙公司代替，甲公司

已经不是合同的主体。因此其无权要求乙公司交付自动扶梯。据此，选项A也是

错误的。选项C考查双务合同中的不安抗辩权。所谓不安抗辩权，是指在双务合

同中负有先履行义务一方，在合同尚未履行或尚未完全履行时，因法定事由暂时停

止履行自己承担的合同义务。根据《合同法》第68条第1款的规定：“应当先履行

债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营

状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有

丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。”本题中，后履行义务的乙公司出现

经营状况严重恶化的情形，有可能导致其无法履行交付电梯的义务或者交付的电

梯存在质量问题的违约情况，因此作为先履行义务的一方的丙公司可以行使不安抗

辩权，据此，选项C正确。

17、甲、乙订立一份价款为十万元的图书买卖合同，约定甲先支付书款，乙两个月

后交付图书。甲由于资金周转困难只交付五万元，答应余款尽快支付，但乙不同

意。两个月后甲要求乙交付图书，遭乙拒绝。对此，下列哪一表述是正确的?（2010

年试卷三第13题）

A、乙对甲享有同时履行抗辩权

B、乙对甲享有不安抗辩权

C、乙有权拒绝交付全部图书

D、乙有权拒绝交付与五万元书款价值相当的部分图书

标准答案：D

知识点解析：先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一

方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定

的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。本题中，甲、乙订立买卖合同，属于

双务合同，并且合同约定甲先支付书款，乙再交付图书。但先履行义务的一方甲

只部分交付五万元，故后履行义务的一方乙当然有权拒绝交付与五万元书款价值相

当的部分图书。据此，选项D正确，选项C错误。选项A考查同时履行抗辩权。

所谓同时履行抗辩权，是指在未约定先后履行顺序的双务合同中，当事人应当同时

履行，一方在对方未为对待给付之前，有权拒绝其履行要求。《合同法》第66条

规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行

之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的

履行要求。”本题中，甲、乙订立的买卖合同中己经约定了甲、乙先后履行次序，

故后履行一方乙行使的并非同时履行抗辩权。据此，选项A错误。选项B考查不

安抗辩权。先履行抗辩双是后履行义务的一方享有的抗辩权：不安抗辩权是先履行

义务的一方享有的抗辩双。本题中，甲、乙订立买卖合同，合同中约定由甲先支付

书款，乙再交付图书。故后履行义务的乙行使的权利不属于不安抗辩权。据此，选

项B错误。

二、多项选择题（本题共6题，每题7.0分，共6分0）

18、甲、乙之间的下列哪些合同属于有效合同?（2013年试卷三第53题）

标准答案：A,D

知识点解析：首先，根据《保险法》第12条第I款的规定：“人身保险的投保人在

保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。”以及第31条的规定：“投保人

对下列人员具有保险利益：（一）本人：（二）配偶、子女、父母：（三）前项以外与投保

人有抚养、赡养或者扶养关系的家庭其他成员、近亲属；（四）与投保人有劳动关系

的劳动者。除前款规定外，被保险人同意投保人为其订立合同的。视为投保人对被

保险人具有保险利益。订立合同时。投保人对被保险人不具有保险利益的，合同无

效。”可知，选项A中，由于甲与丙离婚期间，并非离婚之后向乙公司为丙购买保

险，故甲仍是丙的配偶，应认定为对被保险人丙具有保险利益，甲、乙之间的合同

应为有效，据此，选项A正确。其次，根据《物权法》第184条的规定：”下列财

产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的

土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目

的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所

有权、使用权不明或者有争议的财产：（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）

法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”以及《担保法解释》第5条的规定：

“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。

以法律、法规限制流通的财产设定担保的，在实现债权时，人民法院应当按照有关

法律、法规的规定对该财产进行处理。”可知，甲的宅基地属于不得抵押的财产，

以其设定担保的，担保合同无效。据此，选项B错误。再次，根据《民法通则》

第13条的规定：“不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定

代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，

可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动：其他民事活动由他的法定代埋

人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”可知，精神病人乙因其精神状态的不

同可以为无民事行为能力人或者限制行为能力人。当其为无民事行为人时，依据

《民法通则》第58条第1款的规定：“下列民事行为无效：（一）无民事行为能力人

实施的……可知，甲、乙之间订立的合同无效。当乙为限制行为能力人时，杈据

《合同法》第47条的规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认

后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而

订立的合同，不必经法定代理人追认。”可知，甲、乙之间订立的合同属于效力待

定合同。综上，无论精神病人乙为无行为能力人或限制民事行为能力人，甲、乙之

间订立的合同均不是有效合同。故选项C错误。最后，根据《民法通则》第17条

的规定：“无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监

护人：（一）配偶；（二）父母；（三）成年子女；（四）其他近亲属；（五）关系密切的其他

亲属、朋友愿意承担监十责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、

村民委员会同意的。……没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者

住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。”可知，在流浪精神

病人找不到其监护人时，可以由民政部门担任其监护人。依据《民法通则意见》第

10条的规定：“监护人的监护职责包括：保护被监护人的身体健康，照顾被监丁人

的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动，对被监护人进

行管理和教育，在被监于人合法权益受到侵害或者与人发生争议时，代理其进行诉

讼。”可知，作为监护人的乙民政部分可以与甲达成协议。据此，选项D正确.

19、下列哪些情形属于无效合同?（2012年试卷三第52题）

标准答案：B,C

知识点解析：首先，选顼A考查欺诈订立合同的效力。根据《合同法》第52条的

规定：”有下列情形之』勺，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损

害国家利益……”以及第54条第2款的规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人

之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或

者仲裁机构变更或者撤销。”可知，一方以欺诈手段订立合同的，只有在损害国家

利益的情况下合同才无效，否则合同仅为可撤销、变更的合同。选项A中，甲医

院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙，并没有侵犯国家利益，因此合同仅为可

撤销、变更的合同。据此，选项A错误。其次，选项B考查伪装行为的效力。所

谓伪装行为,又称以合法形式掩盖非法目的的行为，是指以虚假的合法行为作表面

行为，掩盖非法的隐蔽行为的行为。伪装行为，它由表面行为与掩臧行为互为表里

构成。其表面行为因意思表示不真实而无效，而隐藏行为则因为内容违法而无效。

选项B中，甲乙双方为了避税，将100万元的房屋买卖合同价格写为60万元，属

于以合法形式掩盖非法目的，应当认定合同无效。据此，选项B正确。再次，选

项C考查违反法律或者社会公共利益的行为效力。根据《婚姻法》第3条规定：

“禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和

遗弃。”和第4条的规定：“夫妻应当互相忠实，互相尊重”。可知，选项C中，有

妇之夫甲委托未婚女乙代孕，违反了婚姻法倡导的夫妻忠实义务，与我国善良风俗

和社会公共利益相悖，应当认定无效。据此，选项C正确。最后，选项D考查了

乘人之危订立合同的效力。根据《民法通则意见》第70条的规定：“一方当事人乘

对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损

害对方利益的，可以认定为乘人之危。''以及《合同法》第54条的规定，可知，乘

人之危订立的合同为可撤销、变更的合同。选项D中，乙趁甲父患癌症急需用钱

之机以低价收购甲收藏的名队构成乘人之危，应认定为可撤销、变更的合同。据

此，选项D错误。

20、下列甲与乙签订的哪些合同有效?（2011年试卷三第58题）

标准答案：A,C>D

知识点解析：根据《合同法》第37条的规定，当事人约定采用书面形式订立合

同，未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。选项A

中，甲与乙约定租赁合同应自办理公证后生效，但双方并未办理合同公证，租赁合

同本应无效，但事后甲交付商铺，乙支付第1个月的租金，根据上述的法律规定，

可认定双方之间的合同成立。根据《合同法》第平条第1款的规定：“依法成立的

合同，自成立时生效。”可知，甲乙之间的合同应当有效。选项A正确。选项B考

查无权处分。《合同法》第51条曾规定：“无处分权的人处分他人财产。经权利人

追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”但《买卖合同解

释》完善了《合同法》关于无权处分合同效力的规定。根据《买卖合同解释》第3

条的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主

张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物

所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔

偿的，人民法院应予支持.”可知，如果无权处分人处分他人财产，在未经权利人

追认亦或者尚未取得处分权时，该处分行为效力待定，但债权合同有效。选项B

中，甲与乙签署股权转让协议，约定甲将自己对丙公司的股权转让给乙，但在合同

签订前甲已将该股权转让给丁，因此甲在与乙签订转让协议时，已丧失对丙公司股

权的处分权，其对丙公司的股权处分，在未经权利人丁的追认亦没有重新取得对丙

公司股权处分权的前提下，效力待定，但与乙签订的股权转让协议应属有效，据

此，选项B中甲乙间协议有效，选项B正确。选项C考查多重买卖合同的效力。

根据《合同法解释（二）》第15条的规定：“出卖人就同一标的物订立多重买卖合

同。合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定

取得标的物所有权,请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持.”可知,出

卖人可以就同一标的物订立多重买卖合同，只要该合同不具备使合同无效的事由，

多重买卖合同均属有效合同。甲与乙签订相机买卖合同，相机尚未交付，甲并未丧

失对相机的所有权，其有权与丙再签订相机买卖合同，此时两个买卖合同在不具有

无效事由时均应当认定为有效合同，故选项C正确。选项D考查了新旧法律对侵

犯承租人优先购买权的不同法律后果。根据《合同法》第230条的规定：“出租人

出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条

件优先购买的权利。”以及《民法通则意见》第118条的规定：“出租人出卖出租房

屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未

按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”可知，出

租人出卖出租房屋未提前告知承租人的，房屋出租人与他人签订的房屋买卖无效。

但是，新出台的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律

若干问题的解释》改变了这一规定，根据其第21条的规定：“出租人出卖租赁房屋

未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求

出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房

屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”可知，出租人出卖租赁房屋即使未在合

理期限内通知承租人，侵犯了承租人的优先购买权。但是由于出租人仍然享有房屋

的所有权，与他人订立买卖合同不属于无权处分，因而合同仍然是有效的，承