集体土地买卖合同范本

集体土地买卖合同范本

土地买卖合同范本一甲方：乙方：甲、乙双方经

友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就双方联

合购买土地事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于东邻：西邻：南邻：北邻：）,土

地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标

详见附件1国有土地出让合同及其附件。

2.现该地块的用途为工业用地。

二、甲、乙双方共同确认：以甲方的名义依法取得本协议项下

的该宗土地中，土地面积为平方米（折亩）系由乙方单独出资借用

甲方名义购买，该土地的实际使用权为乙方，乙方对该土地享有依

法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标

详见附件2。该宗土地中其余部分系甲方出资购买，甲方享有

依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座

标详见附件3。

三、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该宗土地的价格为

2.5万元亩，故甲、乙双方一致同意，乙方应按

2.5万元亩的价格在本协议签署后当日内支付给甲方15万元

（壹拾伍万元）。其余部份在土地划定后，按每亩

2.5万元亩的价格215；乙方实际所得土地亩数，甲乙进行结算。

甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协议项下的该宗土地的

价格与本条约定的单价是否存在差价，双方均一致同意按本条

约定的单价执行，双方均自愿放弃主张结算、支付差价的权利。

四、甲方取得该宗土地后，可在其实际享有权利（即本协议

第二条约定）的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，

所有的权利、义务均与乙方无关，乙方亦不得干涉甲方的独立经营

活动。

五、甲方取得该宗土地后，乙方可在其实际享有权利（即本协议

第二条约定）的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，

所有的权利、义务均与甲方无关，甲方亦不得干涉乙方的独立经营

活动。

六、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏该宗土地整体规划的情

形下，可自由开发、使用、利用其享有权利的土地使用权；甲方自愿

承诺，无条件配合乙方所属土地单独办理土地使用权证和土地开发、

利用、变性的39；相关事宜等。

七、一方违约，违约方应向守约方支付违约金5万元（人民币）

并赔偿由此造成的全部经济损失

八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务提供连带

担保责任。

九、未尽事宜，双方协商解决。十.本协议一式四份，双方

各执两份。十一.本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。

甲方：（签章）全体股东签字：________年一月一日乙

方：

签字：

____年—月日土地买卖合同范本二根据《中华

人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、

行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的

原则，订立本合同。

第一条本合同当事人双方：甲方：

；乙方：O

第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本

合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得

该土地使用权。

第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至,南至

,西至,北至O

第四条土地转让费总额为，大写,甲方同意在

年—月—日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一

次性付清。

第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。

第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因

导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任

外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。

第七条如若该合同涉及土地发生归属性”纷，一切由甲方负责。

第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共

同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有

同等法律效力，甲方、乙方各执一份。甲方（签字）：

乙方（盖章）：经办人（签字）：年—月—日

年—X—日

集体土地买卖合同范本—集体土地买卖合同格式篇21

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法

典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、

有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条本合同当事人双方：

甲方：;

乙万：O

第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本

合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得

该土地使用权。

第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至,南至

,西至_______,北至_________O

第四条土地转让费总额为，大写，甲方同意在一年—月—日

前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。

第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。

笫六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因

导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任

外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。

第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共

同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有

同等法律效力，甲方、乙方各执一份。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

经办人（签字）：______________

集体土地买卖合同范本—集体土地买卖合同格式篇22

甲方：_________________

乙方：_________________

经甲乙双方协议，甲方自愿将建于的房屋转让给乙方，乙方自

愿接受转让。

1、甲方将原建于的房屋，占地面积约平方米转让

给乙方，转让金额为元。

2、甲方负责协助办理生产队的土地使用手续给乙方，有关费用

由甲方承担。

3、转让费的支付方式为：本协议双方签字后乙方支付转让定金

给甲方。待甲方办理好生产队的土地使用手续给乙方后，并在两个

月内把房屋交付给乙方使用，乙方将余款一次性支付给甲方。

4、此房屋转让之前所产生的法律责任与经济纠纷一律由甲方负

责，与乙方无关。

5、如果甲乙双方中任一方违反此房屋转让的协议，违约方应该

付予对方违约金，违约金的金额为房屋转让金额的两倍。

本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，双方自签字后即发生法

律约束力。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码:

年月日年月日

集体土地买卖合同范本一集体土地买卖合同格式篇23

出卖人（甲方）：,身份证号码：

买受人（乙方）：，身份证号码：

甲方双方就房屋所有权（包含房屋之上土地使用权）买卖事项

经协商一致，达成如下条款，以资信守：

1、甲方自愿将其由村股份经济合作社出售给甲方的以下

房屋，以人民币元（伍拾柒万圆整）的价款出售给

乙方。

1、1、房屋座落：市区村新

区。

1、2、房屋共3层，建筑面积约170—180平方米，门牌号为

34幢21号。具体房号及面积以交付时的实际房号及面积为准。甲

方确认在签署本协议之前，甲方未在该房屋及附属土地之上设定抵

押权、地役权等影响乙方使用该房屋的行为。

1、3、本协议签署之日，乙方已实地查验上述房屋，对该房屋

的来历、土地性质、建造质量、座落、周边环境、道路、瑕疵问题

等情况已充分了解，并自愿购买。

2、房款支付方式：乙方于年月

日支付定金人民币柒万元整，年月日

支付人民币叁拾壹万伍仟元整（该款项直接由乙方支付至宁波市郭

州区五乡镇明伦村股份经济合作社）。剩余购房款壹拾捌万伍仟元

（元），在甲方将上述房屋钥匙交付给乙方之前（即年

月日前）,由乙方一次性支付至甲方账户（户

名：,开户行：,账号：_________）o在签订

本合同时，前两笔款项乙方已付清。

3、鉴于目前政策，该房屋无相关不动产权证，也无法办理不动

产权证过户手续。若将来国家政策调整，在办理不动产权证条件具

备的情况下，甲方承诺在接到乙方通知后及时配合办理，但相关税

费或补缴费用等一切费用支出都由乙方承担。

4、上述房屋交付之后，该房屋及附属土地之上的一切权利义务

归属于乙方。该房屋及房屋所附土地使用权的'价值涨跌与甲方无涉。

若遇将来该房屋及其所附土地的拆迁或征用，所获得的拆迁、征用

补偿等权益都由乙方享有，同时所需支村的费用也由乙方承担。甲

方只负责配合乙方办理相关的拆迁、征用手续。

5、本合同双方都应遵照执行，不得违约。否则，违约方需按照

定金罚则规定向守约方支付违约赔偿款项。

6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协议

解决；协商不成的提交房屋所在地人民法院裁决。

甲方（签名）：__________________

乙方（签名）：__________________

年月日

年月0

中间介绍人（签字）：

_________年_________月日

集体土地买卖合同范本.集体土地买卖合同格式篇24

【案情】

20—年10月黄屯村委会与连发铸造厂签订一份《厂房租赁合

同》，该合同约定，黄屯村委会将其在本村辖区内的占地14亩的废

旧村办铸造厂区租赁给连发铸造厂使用（合同所涉土地于20_年取

得了有关土地管理部门颁发的集体建设用地使用证，用途为工业用

地），租赁期限10年，自20_年10月1日起至20—年10月2日

止，每年租金为2.5万元，租赁到期后，连发铸造厂在该租赁地上

所新建厂房及大型设备折价变卖给黄屯村委会。20_年10月，黄屯

村新一届村委会以《厂房租赁合同》违反法律规定为由起诉到法院,

请求法院判处《厂房租赁合同》无效，并要求连发铸造厂限期拆除

新建厂房。连发铸造厂则认为《厂房租赁合同》合法有效，要求黄

屯村新一届村委会继续履行合同。

【争议】

本案争议的焦点就是租赁合同是否有效。在案件的审理过程中

出现了两种不同的意见：

第一种意见认为，该租赁合同属集体建设土地租赁合同，该租

赁合同违反了土地管理法第六十三条关于“农民集体所有的土地的

使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”的规定，根据合同

法第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定的合

同无效”的规定，该租赁合同无效。

第二种意见认为，该租赁合同属集体建设土地租赁合同，该租

赁合同并未违法土地管理法第六十三条的规定，属有效合同。因为,

土地管理法第六十三条立法本意是禁止农村集体农用土地的流转，

目的在于防止农民所有的农用土地的不当流失，而不是禁止非农建

设用地使用权的'依法流转。本案中，租赁合同中所涉厂房的用地属

农村建设用地，该租赁合同并未违反土地管理法第六十三条的规定。

【评析】

笔者同意第二种意见。

要判断本案双方所签订的租赁合同是否有效，关键是要厘清农

民集体所有的建设用地流转是否违反了土地管理法第六十三条的强

制性规定。

按照土地管理法的规定，我国农民集体所有的土地可分为三大

类：第一类是农用地，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、

林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。我国对于农用地的保护

是非常严格的，在土地管理法在第一条、第四条第二款、第三十四

条、第三十六条分别作了规定。第二类是集体建设用地，是指经依

法批准用于非农业建设的土地，包括乡（镇）村企业建设用地、乡

（镇）村公用设施和公益事业建设用地以及村民宅基地。依据土地

管理法第十一条第二款的规定，集体建设用地也可表述为“非农业

建设用地”。第三类是未利用地，是指农用地和建设用地以外的土

地。

农民集体所有的建设用地到底能否发生流转，虽然我国现有法

律没有明确的规定，但对此却未从根本上进行否定。例如土地管理

法第二条

第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形

式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”《国务院关于深化

改革严格土地管理的规定》（国发（20_）28v）第十条规定：

“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建

设用地使用权可以依法流转。“20_年8月《国务院关于加强土地

调控有关问题的通知》（国发（20_）31号）第六项规定：“农民

集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取

得的建设用地范围内”等等。综合上述及相关法律、国务院行政规

定的精神，笔者认为，我国并没有禁止农村集体建设用地的合法流

转，而且土地管理法第六十三条中“农民集体所有的土地”所涵盖

的范围不应包括原本就具有非农业建设性质和功能用途的集体建设

用地，对此条文的理解应做限制性理解。

土地管理法第六十三条的立法目的并非禁止农民集体土地使用

权依法流转的行为，而是为了防止在农民集体土地使用权流转中出

现以土地流转的形式将农用地非法变更为建设用地的现象，以贯彻

维护我国土地用途管制制度及耕地保护制度的立法目的。

笔者认为，第一种意见忽略了农民集体所有的土地的分类体系,

混淆了农民集体建设用地与农民集体农用地的区别，认为农村集体

建设用地不能发生流转用于非农建设的观点有失偏颇。

本案中，该租赁合同的签订和履行不仅有利于盘活或发挥农村

闲置地的功效为农村增收，而且符合中央关于新农村建设政策。因

此，笔者认为，该租赁合同不但不违反法律的强制性规定，而且还

符合国家的新农村建设的政策，应认定为有效。

集体土地买卖合同范本一集体土地买卖合同格式篇25

出让方（甲方）：身份证号:

受让方（乙方）：王学玉身份证号：

因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着

平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

一、转让地块概况

1、该地块位于,土地面积为

__________平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、转让方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式

有偿转让，乙方为住宅用地。

2、土地的转让价为万元/亩，青苗补偿费,

转让总价为人民币万元。

三、付款方式：

双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款

元，本土地转让属一次性买卖处理。

四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与

土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如

有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全

部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生

任何事端。

六、其他约定：

因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后

并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的

土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回

本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。

七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—H年—月

—H

集体土地买卖合同范本.集体土地买卖合同格式篇26

甲方：

乙方：

经甲乙双方经充分协商，同意就土地转让事项达成以下条款，

订立本协议，望共同遵守。

一、甲方自愿将座落在中枢镇阳光小区背后环北路边土地一宗

集体土地面积418.56平方米，证号：泸集用20—字第006173号，

转让给乙方。乙方已对甲方所要转让的土地做了充分了解，愿意购

买该土地。

二、甲乙双方议定的上述土地转让价为人民币（大写）肆万壹仟

捌佰元，¥4.18万元。

三、集体土地的一切过户事项及税费，由乙方负责，甲方协助

及提供过户所需相关材料。

四、付款方式：乙方在签订协议之日一次性付清给甲方，甲方

把证交给乙方。

五、违约责任：甲乙双方若任何一方先违约，将赔偿对方违约

金人民币大写（壹万元）¥1万元。

六、过户前甲方所转让地块范围与四邻有争议，甲方负责调解

好。

七、本协议一式贰份，甲乙双方各壹份，签字后具有同等法律

效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日_________年—月

—日

集体土地买卖合同范本—集体土地买卖合同格式篇27

编号：土地转让合同书

甲方：_________________

乙方：________________

签订日期：年月

______________0

甲方：身份证号：

家庭住址：_________________

乙方：?身份证号：

家庭住址：_________________

证明人：?身份证号：

家庭住址：_________________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地

承包经营权转让事宜协商一致，甲方同意将自己自留地管理权及使用

权转让给乙方，并达成如下协议：

一、转让土地四至界限及面积

1、甲方将其承包经营的位于的土地承包经营权永久转让给乙方。

土地总面积：肝（大写：平方

米）。

2.地块四至：__________________

东齐：__________________

西齐：__________________

南齐：__________________

北齐：__________________

二、土地转让方式：永久性

三、转让价款及支付方式

该宗土地转让价合计人民币：元（大写：

元整。付款方式：在甲乙双

方签字画押之日一次性付清。以甲方收据为证。

四、甲乙双方责任。

1、本协议自双方签字（盖章）之日甲方收款后即生效。

2、自签订本合同之日起，该土地管理权及使用权全部归乙方所

有，甲方无权干涉乙方在该土地上的任何行为。

3、自协议签订后，如存在土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙

方无关。若因土地纠纷造成的乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经

济总值的全额赔偿给乙方。

4、若甲方非法干预乙方对该土地的管理权及使用权，擅自变更

或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金,按本合同转让总费用

加乙方后续所投入资金总和的2倍赔偿。

5、甲方负责提供相关手续和证件，并积极配合乙方办理相关建

房和过户手续。

6、如因甲方原因不能办理过户手续甲方应退还所有土地转让款,

并且赔偿乙方损失。赔偿金二转让费总额

五、其他约定事项

本合同一式五份，甲方一份、乙方三份、村村委会见证存档一份。

六、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成

书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方

及子孙后代共同遵守。

甲方签字：（盖章）

乙方签字：（盖章）

证明人签字：（盖章）

村委会签章：_________________

—年片_____日

集体土地买卖合同范本—集体土地买卖合同格式篇28

出卖方：

买受方：

出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗（进深米—宽米）国有出让

地有意出让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，依据有关法律法规,

按照平等自愿、真实、守信的原则，双方就宗地买卖事宜协商一致,

订立本合同。

第一条宗地概况

1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。2、

宗地是国有出让使用权、综合用地类型，面积平方米，进深米，

面宽米，两壕门面形式，出卖方已办理《国有土地使用权证》，原

土地使用权人为，国土证号祁国用（）第号，原国土使用权人为，

祁国用（）第号。

第二条交易形式、价款及付款方法

1、双方以土地现状成交，签约付款后，出卖方交《国有土地使

用权证》给买受方。宗地使用权归买受方，买受人暂不变更使用权

让名称，买受人以出卖人名称办理规划报建手续，并在宗地上建设

房屋。

2、宗地价款万元，签约付万元，余款万

元交付土地使用证时一次性付清。

第三条其它事项

1、按第二条交易原则，买受人以出卖人名称在宗地上依法按规

建房及合法的产权经营行为。

2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税

费，及相关的法律责任由买受人承担，与出卖人无关。

3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权

证及产权转移手续，并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料。

本合同一式二份，双方签字生效，不得反悔。

出卖方：

买受方：

年月日篇（二）：土地买卖合同

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同

法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、

有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条

本合同当事人双方:

出让人（甲方）：

住址：

电话:;

受让人（乙方）：

住址：

电话:0

第二条

甲方确保：其已哈法拥有出让土地使用权，并同意将本哈同约

定土地的‘使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得该土

地使用权。

第三条

甲方出让给乙方的土地位于•出让土地面积为

,出让土地编号为,出让土地四至及界址

点座标见附件。

第四条

土地费按每亩元计算，总额为,

大写,甲方同意在一年—月—日前将出让土地

交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。

第五条

本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。

第六条

甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生

买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并

承担相应的法律责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔

偿。

第七条

双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方违约，均应向另一

方支付转让总额%的违约金，还应赔偿对方实际发生的所

有经济损失。

第八条

其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出

补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条

甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，

双方应协商解决，协商不成时，则在本合同签订地人民法院通过诉

讼方式解决。

第十条

本合同自双方签仁之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法

律效力，甲方、乙方各执壹份，市国土资源局执壹份。

甲方：

法定代表人：委托代理人：

日期：年月日

乙方：法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

日期：年月日篇（三）：土地买卖合同

卖方：河北—地产开发集团有限公司

营业执照：1

卖方联系地址：沧州市运河路开发办公楼

买方：张身份证号：

买方联系地址：河北省黄骅市

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合

同

双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议:

第一条：买卖之土地（以下简称该物业）地址为：沧州市运河区

解放路，面积：18467.1平方米（以《国有土地使用证》面积为

准），地号：15-1-1052；图号:4241.20-483.50。

第二条：卖方持有该物业之权属证明，卖方保证对该物业享有

完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该物业没有

侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业的情况以及所提

供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而

引起的一切责

任，由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与

第三人产生纠纷的，由卖方承

担全部责任。

第三条：买卖双方同意该物业成交价为人民币大写：壹仟万元

整（小写：元），买卖双方间的实际付款方式如下：

1、买方于签约后方式，支付卖方该物业人民币：壹仟万元整。

第四条：卖方在交付该物业时必须付清一切有关该物业之杂费

（如水电费、煤气费、管理费等）过户所需的税费由卖方承担。同时

把合同

原件、交款发票原件等一并转移给买方。卖方无条件配合买方

办理该物业权属登记手续，

第五条：该物业以现状售予买方，现状是指。

第六条：合同双方如任何一方违约时，按交易价款的20%计算

违约金，

同时违约方应承担守约方因主张权利产生的有关费用。（如诉讼

费、律师费等）。

第七条：本合同经双方签名或盖章后生效。

第八条：双方约定的其他事项（对本合同及附件条款的修改或补

充）：

第九条：本合同一式2份，买方执1份，卖方执1份。

卖方（签章）：买方（签章）：

签约日期：年月日

签约地：

集体土地买卖合同范本—集体土地买卖合同格式篇29

第一章总则

第一条本合同当事人双方：

出让人（以下简称甲方）：

受让人（以下简称乙方）:

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法

规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，

订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所

有权属中华人民共和国。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于

,出让宗地面积平

方米。土地用途为用地。土地使用年限年，拿到时间年月日。

宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

第四条本宗土地拥有证书有等标准合法证件。

第五条出让人同意在20_年月日前将出让宗地交付给受让

人。

第三章现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向

受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的,

出让年期自合同签订之日起算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写元

整（小写：¥；）。转让过程中产生的契税、手续费由方承担。

备注：

第八条本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民

币大写元（小写：¥；元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使

用权出让金。

备注：第九条受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人

支付上述土地使用权出让金。

（一）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让

金剩余部分，人民币大写元（小写：¥；元）。

（二）按以下时间和金额分—期向出让人支付上述土地使用权出

让金。

首付：¥；元，每期支付¥；元整，直至付完。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地

出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第十条本合同签订后_贰_日内，当事人双方应依附件《出让宗

地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护

土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即

向出让人提出，复界测量，恢复界桩。

第四章不可抗力

第十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行

本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减

少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不

能免除责任。

第十二条遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况

以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发

生后3日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延

期履行理由的报告。

第五章违约责任

第十三条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千

分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的，视

同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

第十四条出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于

出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延

期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出

让金的3向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月的,

受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付

土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约

造成的其他损失。

第十五条出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让

人，出让人在自有土地承包面积地内划拨平方米。补偿给受让人，

土地出让金按此合同约定款项支付，后续出让手续出让人必须协助

受让人办理。

第六章说明

第十五条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合

同所提出的问题。第十六条受让人方的开发建设应依法律、法规

和规定办理有关手续。

第十七条本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的

补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十八条本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时,

提请法院裁决。

第七章适用法律及争议解决

第十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用

中华人民共和国法律。

第二十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商

不成的，按本条第一款规定的方式解决：

（一）提交惠州市本地法律仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第八章附则

第二十一条本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受

让人以及中介人各执一份。

第二十二条备注：

第二十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，

与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

_________年—月—日_________年—月

—H

集体土地买卖合同范本.集体土地买卖合同格式篇30

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原

则，就双方

联合购买土地事宜达成协议如下:

一、地块概况

1.该地块位于东邻：西邻：南邻：北

邻:）,土地面积为平方米（折亩）。宗

地四至及界址点座标详见附件1国有土地出让合同及其附件。

2.现该地块的用途为工业用地。

二、甲、乙双方共同确认：以甲方的.名义依法取得本协议项下

的该宗土地中，土地面积为平方米（折亩）系由乙方单独

出资借用甲方名义购买，该土地的实际使用权为乙方，乙方对该土

地享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界

址点座标详见附件2。

该宗土地中其余部分系甲方出资购买，甲方享有依法占有、使

用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件3。

三、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该宗土地的价格为2.5

万元/亩，故甲、乙双方一致同意，乙方应按2.5万元/亩的价格在

本协议签署后当日内支付给甲方15万元（壹拾伍万元）。其余部份在

土地划定后，按每亩2.5万元/亩的价格.乙方实际所得土地亩数，

甲乙进行结算。

甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协议项下的该宗土

地的价格与

本条约定的单价是否存在差价，双方均一致同意按本条约定的

单价执行，双方均自愿放弃主张结算、支付差价的权利。

四、甲方取得该宗土地后，可在其实际享有权利（即本协议第二

条约定）的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的

权利、义务均与乙方无关，乙方亦不得干涉甲方的独立经营活动。

五、甲方取得该宗土地后，乙方可在其实际享有权利（即本协议

第二条约定）的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所

有的权利、义务均与甲方无关，甲方亦不得干涉乙方的独立经营活

动。

六、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏该宗土地整体规划的情

形下，可自由开发、使用、利用其享有权利的土地使用权；甲方自愿

承诺，无条件配合乙方所属土地单独办理土地使用权证和土地开发、

利用、变性的相关事宜等。

七、一方违约，违约方应向守约方支付违约金5万元（人民币）

并赔偿由此造成的全部经济损失

八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务提供连带

担保责任。

九、未尽事宜，双方协商解决。

十.本协议一式四份，双方各执两份。

十一.本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。

甲方：（签章）

全体股东签字：

日期：

乙方：

签字：

日期：

集体土地买卖合同范本一集体土地买卖合同格式篇31

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

甲乙双方经中间人朋友马全禄介绍，并根据《合同法》相关法

律法规及政策之规定，经平等、自愿、协商一致，就甲方名下拥有

的土地使用权转让于乙方名下.自主经营使用达成如下内容,愿共

同遵守和负法律责任。

1、甲方自愿将自己名下位于本市城西沈家寨村原寺儿沟的自留

地贰亩转让给乙方独立经营使用。甲方保证该贰亩地四至界线清楚。

权属明确，无任何法律上的争议。

2、转让费为人民币整—（以甲方收据为准）。乙方并于

20_年1月6日向甲方交纳前期款项人民币伍万元整（5万元整）

（见甲方出具的收据），待本合同生效后该伍万元冲抵转让费。

3、转让期限为长期期限的不固定期限。

4、甲方保证所转让的该土地使用权权利不受包括甲方家庭成员

或其他任何村民及人员的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方

出面协调解决。

5、转让期内如遇甲方村委会或国家征用等统一规划政征用该两

亩地时，届时乙方在该两亩地上所购建的一切建筑物及土地使用权

所得的补偿费用全部归乙方所有，其他任何人不得以任何理由干涉

和主张权益。

6、本合同经双方签章，并经本村委会签章确认后生效。一式叁

份，双方各执一份，村委会留档一份。

甲方（签章）：

中间（签章）：

乙方（签章）：

村委会（签章）：

集体土地买卖合同范本—集体土地买卖合同格式篇32

甲方：_________

乙方：_________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就

土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况

1、该地块位于市,土地面积为

平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司

（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价万入股

认缴注册资本，占股权；乙方以货币出万一次

性出资注册资本，占股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月

内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率

大于等于,绿化率不少于,建筑密度不小于

,土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为万元/亩，转让总价为人民币

_________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的%,计人民币万元，

付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手

续和完成货币入资。

第二期转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，

双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的%,计人

民币万兀O

第三期办结该土地的国有土地使用证后个工作日内支

付地价款的%,计人民币万元，余下%

的.尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作

公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本

协议相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决

有关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜，

并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲

方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土

块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的—作滞纳金

支付给甲方。如未能按时付款超过个