公司对项目经理管理

《工地管理制度》

第一章总则

第1条制订本制度的目的：为确保城市达人装饰的工程质量，切实向客户保质保量按期交

付装修工程，快速有效的处理客户在公司装饰过程中的各种问题，提升公司品牌形象，特制

定本制度。

第2条适用范围：本制度适用于与工程设计、施工、管理相关的所有工作人员，适用于城

市达人装饰承建的所有施工工地。

第二章施工现场管理规定

第1条作业人员现场文明行为规范

1、现场工作人员必须遵纪守法，尊敬业主及所有到访人员，文明礼貌。对业主、到访人员

均需使用敬语.

2、当业主来丁地参观的到访人员、公司T作人员等在T地现场考察或讨论时,大噪音的施

工用具（如电锯、电钻等）应暂停使用。

3、现场施工人员应恪守诚实信用的职业道德，严禁出现不遵守时间，不兑现口头或书面承

诺的现象

4、现场施工人员应着公司统一工作服上岗。

5、进入小区施工人员必须遵守物业管理部门的有关规定，必要时须按物业规定办理小区出

入证件。

6、施工人员不得向顾客索要、收受实物和现金以及提出和施工以外的其它无理要求。工作

中不得同顾客或公司管理人员争吵或无理拒绝顾客及公司管理人员的合理要求。

7、作业时间内不得有睡觉、打扑克、酗酒、赌博等不良行为发生。

8、作业人员应和谐处理人际关系，严禁施工人员在工地现场争吵、打骂。

9、在材料卸货时应确保室外场地无遗漏物品，搬运结束后现场必须清理干净，严禁洒落遗

留包装物等物品。

10、施工现场如有食宿必须注意清洁，严禁有剩饭剩菜及其它垃圾杂物，不准使用电炉、明

火，临时食宿严禁有枳水、生活垃圾堆积。

11施工人员必须严格服从公司的管理，有不同意见也不得当面驳斥或出言不逊。发生,可题

时应及时与项目经理及相关工作人员联系，并立即采取措施加以控制。

第2条工地标识及标贴

城市达人装饰工地标识体系构成及张贴规范：

“施工扰民，敬请谅解”标贴：进户门正门朝外1张；

1、标牌的组成：《施工进度表》、《施工标识牌》、《现场施工管理制度表》和《施工总

平面图》。

2、固定架：全部采用不锈钢（公司定做）制作。

3、标牌固定与书写：标牌采用双面胶固定，采用黑色仿宋体工整填写。（各项内容之间的

距离为30mm）标牌底印上投诉电话。

4、标牌设置方位：标牌应在施工现场显著的位置（进门过道或客厅）。离制作区一定距离，

周围不准放物品。

5、标牌的维护：标牌应指定专人进行维护、保持无尘无灰。

工地管理制度：室内醒目的地方

6、施工进度表：室内醒目的地方

7、工作人员签到表：室内醒目的地方

8、功能指示牌2张：如“工具摆放区”“材料堆放区”等指示牌.，张贴在工地相应区域

9、安全指示牌2张：分别是“注意安全”“禁止吸烟”，张贴在工地显著区域；窗贴1幅:

张贴在户外主要人流通道可显著观察到的窗户上，字体朝外。

1（）、所有标贴应在开工之日张贴完毕，张贴时应注意粘贴牢固，高度统一，贴在墙面的标贴

应完好保持到墙面开始施工当天，其他标识标贴应完好保持到施工结束。施工期间所有标识

标贴应完整，无脱落、损坏现象。

11、《工作人员签到表》须在施工结束后随同《城市达人装饰工程验收单》缴还公司，并作

为结帐的依据之一。

工地卫生形象

12、工地施工矶场应随时保持卫生整洁，保证每天晚上下班清理一次，所有建筑垃圾应当大

装袋后运送至小区指定的建筑垃圾堆放处。严禁出现建筑垃圾不及时送离施工现场的情况。

13、工地卫生间使用时应及时冲洗，严禁出现异味或积水现象。

14、现场施工人员必须统一着公司工作服，不得不穿或穿其他公司工作服。

15、工地内不得吸烟，如果业主有意向在工地现场吸烟的，施工人员应委婉提示到指定区域,

16、水电工程中未做防水的房间不得有积水。

17、泥工施工时不得在铺设地板地面直接进行水泥沙浆的拌合，在铺设地砖地面进行拌合。

18、地漏等下水管在施工期间须用硬物遮盖，垃圾，油漆等涂料不得倒入下水道。厨房，卫

生间无脏物及异味。

19、木工油漆工施工时应注意不得污染到其他成品和设施。

第3条现场食宿

1施工工地原则上禁止在工地现场开伙和留宿。如果确实因工地距离过远或工期原因可能影

响施工进度，需要在施工现场开伙或留宿的，在开工前须得客户的同意。

2作业人员工作前应把个人物品整理放入指定的地方。

3现场做饭不得使用煤气灶具，吃完饭及时收拾干净并把餐具放入指定区域内摆放整齐。

4施工现场不得留宿无关人员及家属。

第4条施工作业时间

1、施工作业时间为每天的8：（）0—18：00.可以根据小区的管理规定以及客户特殊需要适当

调整。但有可能发出较大唉音或影响其他住户休息的施工作业项目不得在8:00—18:00以外

时段进行施工。

2、在装修周期内，工地须持续有作业人员正常施工，不得无故造成工地内无人的情况。如

有特殊原因应提前向公司报备，并向客户请假，在取得客户同意后方可暂停施工。

3、当工地出现可能无法按合同工期交付的情况时，工地不得停工。

4、因工艺需求必须暂停施工的情况（如不具备施工条件、地暖施工、油漆等待干燥等）向

公司报备，但必须提前向客户说明。

第5条材料及物品摆放规定

1每个施工工地须配备•个杂物柜，开工之日到场，并把杂物柜放到指定地方，施工人员的

生活物品在非使用时间内应摆放入杂物柜内。

2现场制作好的成品或半成品衣柜、鞋柜、电视柜严禁摆放施工人员的生活物品。

3施工工地在开工之日至墙面乳胶漆施工开始前均应按规定张贴“定置指示牌”定置指示牌

牌至少包括：”材料堆放区”“工具摆放区”指示牌。

4施工材料及施工工具的堆摆放应按现场标识指示实行定置管理。施工材料须实行分区堆放

放，同类型材料应堆放在同一区域，油漆等易燃材料应单独堆放。

5业主采购的材料应当签署书面交接记录并堆放在不影响作业的单独区域。有包装的材料在

字装使用前不得自行打开包装，无包装的材料应妥善进行成品保护。

6业主自购的甲供材入场时交由项目经理或由项目经理指定的负责组长代为管理」项目经理

或组长应细心验收货物并进行必要清点，在验收单上注明签字。交接后，如出现物品的损坏、

遗失或数量不符，由项目经理承担全部赔偿责任。

7业主自购材料或器具的包装物（纸箱、泡沫塑料、包装袋、木框等）应根据业主指令由业

主自行销售或作为建筑垃圾处理，如业主委托施工人员销售的，销售所得款须全额交还业主。

在任何情况下施工人员均不得自行销售或占有销伐所得“

第6条现场人身及财产安全管理规定

1现场施工人员必需着装整齐上岗，注意现场废弃材料的堆放，避免意外伤害事件的发生。

2所有带电工具均应按装插头并使用插座面板接电使用，严禁直接将电线插入接线盒进行施

To所有电线接线处通电前均应实施绝缘保护，严禁通电时有线头裸露。

3工地内所有未接面板、电线的线头须用胶带包好收入线盒内。

4高空作业时，须采用结实可靠的支撑物并配备必要的安全防护装置。

5工地现场在任何情况下均严禁出现明火，严禁使用电炉、热得快烧水做饭.

6工人每天离场时应按程序检查电源，龙头、门窗是否关闭，不得出现长明灯、长流水现象,

饰面板、石膏板、木龙骨）、后场家俱、吊顶材料、门及线条送发货清单。

5项目经理在工程验收竣工通过领取结帐款时，须同时提交橱柜、油漆乳漆材料以及其他所

有材料的送发货单。

第18条施工过程中，所有进场材料在开始施工之前，必须让客户检杳材料是否与报价中相

关备注符合，并验收通过签字方可施工。

第19条工程分项验收;：施工过程中，对关键工序实施分项验收制度有关工程分项验收的

规定按公司有关文件执行，

第20条施工工艺依据《城市达人装饰工艺规范标准》中的相关规定作业。

第五章成品保护

第21条电梯LJ保护：开工之日应对施工工程所在单元的一楼电梯口及在施工工地楼层电梯

口使用公司专•用保护膜进行保护。

第22条进户口保护：开工之FI应对进户门及门把手，煤气包等易损坏物品进行保护，保护

膜应采用胶带四周封边，保证工程竣工时所保护的物品完好无损。

第23条穿线管的保护；泥工进场时应对前期水电施工地面铺排的穿线管在跨越门口外、人

行通道等容易损坏的部位用木方或水泥砂浆进行保护。

第24条地砖保护：对在施工过程中新铺的地砖，铺贴过程中未固化前严禁踩踏，铺贴结束

后应将成品进砖表面清洁干净，不得有沙砾，铁钉等杂物，然后采用彩条布或地毯保护膜进

行保护，成品保仿膜须用胶带全封边，四周上翻lOOmmo至完工保洁前保护膜均应保持完整,

不得有损坏、露空现象。禁止在已铺地面上进行切割作业，以防污染或损坏面层。

第25条木饰面工程成品保护：搬运物品必须小心，以免碰撞门套，柜面，开孔打眼必须标

准，施工照明灯具应远离成品物面，配套施工必须有成品保护措施。

第26条严禁使用大功率灯具：施工工地严禁使用lOOOv以上的照明灯具，使用其他可能产

生高温的照明灯具应距离最近的易燃物品30m以上。

第27条；成品家俱保护：施工完成的衣柜、电视柜等家俱成品应将表面灰尘清理干净后用

公司专用保护膜进行保护，所有成品不得摆放施工用具、施工材料或作业人员的生活用品。

第28条油漆施工过程中的成品保护：油漆施工过程中，必须对其他物品保护膜或报纸进行

保护当门套线喷漆时，与墙面结合处必须用报纸进行分隔保护。

第29条门锁、五金件的保护：要木工安装完毕试锁完好后，必须拆下包装好放置安全地点

保管，待油漆施工完毕后再装设。

第30条洁具三件套保护：洁具三件套在施工结束时安装，洁具安装完毕后立即应采用塑料

袋或公司的专用保护膜进行保护，所有公司工作人员及作为业人员不得使用新安装的洁具。

第31条地板保护：地板铺设后，不得有铁钉等硬物散落，严禁在地板上用餐，防止油腻撒

落在地板上污染地板油漆，地板铺设后，所有工作人员及施工人员进入施工现场时须穿鞋套

或脱鞋进入工地，

第六章工地管理奖罚细则

公司为规范施工现场，加强管理力度，提高企业形象，特制定此条例，内容如下.：

1、施工人员（管理人员）在施工现场抽烟，经检查发现，按每人次50元罚款；检查发现

地上有烟蒂、烟盒的，罚款20元/支。

2、施工现场没有按照公司要求设置有效灭火器，每少一瓶罚款50元，未放到指定位置者,

每瓶罚款20元。

3、施工现场员工未穿工作服、穿拖鞋作业、未佩戴工作卡的，每人次罚款30元；

4、没有认真填写、张贴公司形象表格或未按公司规定悬挂公司标识（统一样式），罚款

50元。

5、进场当日未按公司规定做好业主财产保护措施（自带简易蹲便器、下水管保护等）、配

置消防器材、未放置施工标牌的，罚款30元，造成损失的由项目经理承担全部责任。

6、施工员工生活用具未按公司规定摆放的，罚款30元。

7、下班后施工工具未放置于工具箱内或施工过程中工具置于危险地方的《窗台、柜顶、楼

梯顶等地方〉，罚款50元。

8、施工现场未经允许留宿工地的非公司员工在工地留宿的，每人每次罚款50元：

9、沙子放置工地未袋装的和砂浆作业直接在地面上进行未做处理的，罚款30元。

1（）、未经允许，在施工现场生火、做饭、罚款100元。

11、泥、木、水电、油漆工没有按《公司》施工标准施工程序施工的，每次罚款100元。

12、未合理调配工人或材料、未按时进场而延误工期的，除按合规定赔偿延期损失外，另

每延期一天罚款100元。

13、施工现场垃圾未及时处理的，每次罚款5（）元。

14、工作时间内有员工或外来人员施工现场睡觉的，每人次罚款100元。

15、施工现场的材料、成品未按公司规定分区堆放，罚款100元。

16、施工现有安全隐患的材料（如天那水、油漆等易燃、易爆材料），未进行存放和保管

不符合安全要求的，每次罚款500元。

17、施工现场没有施工主管和安全卫生管理员的，罚款20元。

18、施工现场有打牌、喝酒等现象的，每人次罚款10（）元；喝酒生事的，未造成损失的，每

人次罚款500元。

19、未能按公司整改单或工程部经理要求进行某项工程的整改，每次罚款500元。

20、不服从工程部经理管理或态度不礼貌、辱骂公司东导的，每次罚款500元。

21、违反物业公司规章制度及小区管理部门有关管理条例规定，罚款100元，如有造成财产

和人生安全自身负责。

22、施工主管或员工未经工程部经理同意私自更改设计方案的，罚款500元。

23、施工存在质量问题，在《限期整改单》期限内未完成或仍未达到质量要求的，每次罚

款500元。

24、未经公司允许停工的，每天（不足一天按一天计算）罚款100元。

25、未保护好业主购买的成品或擅自动用业主物件（如卫生器具、家用电器、大理石、铝

合金、玻璃、锁具等）的，每