2026年长沙租房合同协议书核心要点

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第一条合同编号1.本协议书编号为【2】。第二条当事人信息2.1出租方（甲方）名称/姓名：【甲方名称/姓名】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】邮箱地址：【甲方邮箱地址】2.2承租方（乙方）名称/姓名：【乙方名称/姓名】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】邮箱地址：【乙方邮箱地址】第三条定义与解释3.1“租赁房屋”指位于【房屋地址】的房屋。3.2“租金”指乙方每月支付给甲方的租金。3.3“押金”指乙方在签订本协议时应支付给甲方的押金。3.4“损害赔偿”指因乙方原因导致甲方损失，乙方需承担的赔偿。第四条标的条款4.1租赁房屋的描述租赁房屋面积为【面积】平方米。房屋用途：【居住/办公等】。房屋设施：包括【具体设施】。4.2租赁期限：本协议租赁期限为【2026年月日】至【2027年月日】。4.3甲方在租赁期内保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律限制。第五条权利义务5.1甲方权利与义务甲方应按约定条件提供租赁房屋，保持房屋整体结构及设施处于正常抄用状态。甲方有权按月收取租金，并提出合理要求乙方按期支付。甲方有权对房屋设施进行必要的维修与维护。5.2乙方权利与义务乙方需按合同约定按期支付租金，并在协议终止时退还房屋和设施。乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改建、拆解、损坏房屋结构或设施。乙方承担租赁期间发生的房屋日常维护费用，房屋和设施的正常损耗除外。5.3双方共同义务双方应履行本合同项下的其他义务，遵守相关法律法规的规定。乙方入住前，甲方负责交付钥匙或其他入住凭证，并及时告知乙方房屋的相关情况。第六条费用与支付6.1租金支付租金金额：【租金金额】元/月。租金支付方式：乙方应在每月【5日】前将当月租金汇入甲方指定账户：【账户信息】。迟延支付租金的责任：若乙方未按期支付租金，甲方有权每日按未付租金的【1%】收取滞纳金，直至租金全部支付。6.2押金及返还押金金额：【押金金额】元。乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金。租赁期结束时，乙方需交还租赁房屋及设施，并确保房屋状态良好。甲方应在乙方退房之日起【15日】内，扣除应扣除的费用后，将押金（剩余部分）退还给乙方。6.3能源费用乙方应承担租赁房屋使用的水、电、煤气、网络等费用。费用支付方式：乙方需按实际使用量缴纳费用，甲方提供相关账单，乙方应在收到账单后【7日】内支付。6.4维修费用房屋及设施的正常损耗不属于维修范围，乙方需承担由此产生的相关费用。超出正常损耗范围的维修费用由甲方承担，乙方配合进行维修。第七条违约责任7.1甲方的违约责任甲方未能按照合同约定的时间提供租赁房屋，每逾期一天，应向乙方支付【租金金额的0.2%】作为违约金。甲方若违反合同约定，未经乙方同意擅自解除租赁合同或进入房屋，应向乙方支付违约金【一个月租金】。7.2乙方的违约责任乙方未能按期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付【日租金的0.2%】作为违约金。乙方在租赁期限内提前解除合同，应向甲方支付违约金【一个月租金】。若乙方擅自转租房屋、变更用途或破坏房屋设施，应向甲方支付违约金【一个月租金】。7.3违约金计算方式租金违约金：日租金【租金金额/30】，自违约当日起，违约金累计至实际支付日止。押金违约金：【一个月租金】，于实际违约之日起七日内支付。第八条争议解决8.1双方应本着友好协商的原则解决本合同履行中的争议。8.2若协商无法解决争议，双方同意提交【市仲裁委员会】进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3仲裁费用由败诉方承担，或双方另行协议。第九条附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十条签署页10.1出租方（甲方）签字：10.2承租方（乙方）签字：10.3甲方盖章：10.4承租方盖章：10.5甲方联系地址：10.6乙方联系地址：10.7日期：【2026年月日】注：本合同仅为示范文本，请双方根据实际需求，将【】中的信息填写完整。在签署前，请双方认真阅读并理解合同各项条款。如有任何疑问，请咨询专业法律顾问。8.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【年月日】，共计【年（月）】。9.1在租赁期间，乙方若需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保不影响房屋结构和安全。乙方的装修方案需符合当地建筑规范，并书面提交甲方审核。9.2若乙方提前退租，需提前【30】天书面通知甲方。提前退租的，甲方有权要求乙方按一个月租金标准支付违约金。9.3甲方有权对房屋进行检查，以确保房屋设施完好和租赁条件符合约定。乙方应予以配合，并在检查过程中提供必要协助。9.4在租赁期间，乙方不得将房屋空置超过【30】天，否则甲方有权要求乙方支付空置期间的租金，并按每日【日租金的0.1%】的标准支付违约金。9.5乙方应妥善保管房屋钥匙，并在租赁结束后返还甲方。如乙方未按时归还钥匙，每逾期一天，应向甲方支付【日租金的0.1%】作为赔偿金。9.6在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及地方性相关法律法规，不得进行违法活动。乙方的行为若对甲方或其他租户造成损害，应承担全部赔偿责任。9.7乙方应保持房屋清洁，不得在房屋内从事产生异味的活动。甲方有权对房屋进行清洁，所需费用由乙方承担。9.8在租赁期间，乙方不得擅自更改房屋电表、水表等设施。若需更改，应事先征得甲方同意，并按甲方要求进行操作。9.9本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。修改或补充的内容若与本合同正文冲突时，以修改或补充的内容为准。9.10甲乙双方在租赁期间如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商未能解决的，双方同意提交【市仲裁委员会】进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.11本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。10.1出租方（甲方）签字：10.2承租方（乙方）签字：10.3甲方盖章：10.4承租方盖章：10.5甲方联系地址：10.6乙方联系地址：10.7日期：【2026年月日】【本合同履行过程中产生的任何书面通知、文件，均应通过挂号信、EMS、快递或双方指定的电子邮箱等方式发出。通知到达日期以寄出日期为准。】【甲方如有权进入乙方租赁房屋进行常规检查、维修或紧急情况处理。乙方应提供必要的便利，并在合理时间内安排甲方进入房屋。】【乙方在租赁期内应按甲方的要求缴纳水、电、燃气等各项费用。如果乙方拖欠费用，每逾期一天，应向甲方支付【日租金的0.1%】作为滞纳金。】【乙方在租赁期满时，应将房屋恢复到租赁开始时的状况，包括但不限于墙面、地面的清洁程度、家具的完好程度等。乙方应将房屋交还给甲方，并协助甲方进行验收。】【乙方在租赁期内不得转租或转借房屋。若乙方擅自转租或转借，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为【一次性租金的10%】。】【甲方有权对乙方的租赁行为进行监督。如果乙方的行为违反合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并在乙方不符合约定标准时，甲方有权解除合同。】【乙方应确保租赁房屋内不存放任何危险物品，如易燃、易爆物品等。如果乙方违反此规定，乙方应承担相应的责任，并向甲方支付【一次性租金的20%】作为违约金。】【乙方应按时支付租金，如乙方无故拖欠租金，每逾期一天，应向甲方支付【日租金的0.1%】作为滞纳金。】【甲方有权在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为【一次性租金的15%】。】【续约条款：若乙方希望续约，应在租赁期满前【】个月向甲方提出书面申请。甲方在收到续约申请后【】个工作日内，向乙方发出书面答复。若甲方同意续约，双方应重新签订租赁合同。若甲方不同意续约，甲方应退还乙方剩余租金，并支付相应的违约金。】【乙方在租赁期内，如因乙方原因造成房屋损坏或需要维修，乙方应承担全部维修费用。如果房屋损坏是由于甲方原因造成的，甲方应及时修复，并承担维修费用。】【保密条款：乙方在租赁期间获取的所有关于甲方的信息，乙方应负有保密义务，不得向第三方透露。乙方违反保密义务，应向甲方支付【一次性租金的20%】作为违约金。】【适用法律及管辖：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交【市