民间房屋抵押借款合同

民间房屋抵押借款合同甲方（出借人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________乙方（借款人/抵押人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________鉴于乙方因[具体用途，如：房屋装修、资金周转]需要向甲方借款，并愿意以其名下的合法房屋作为抵押担保。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，订立本合同。第一条借款金额及用途1.1借款金额：甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）__________________元整（¥__________________）。1.2借款用途：乙方承诺借款仅用于__________________，不得用于赌博、贩毒、投资股市等非法用途。如甲方发现乙方改变借款用途，甲方有权提前收回借款并要求赔偿损失。第二条借款期限2.1借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2实际放款日：实际借款金额以甲方转账凭证为准，借款期限自甲方将款项转入乙方指定账户之日起算。第三条借款利率及支付方式3.1利率标准：年利率为______%（月利率为______%）。双方约定的利率不得超过法律保护的上限。3.2支付方式：甲方通过银行转账方式将借款划入乙方账户。3.3乙方指定收款账户如下：户名：__________________开户行：__________________账号：__________________第四条抵押物详情4.1乙方自愿将其名下的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。4.2抵押物具体信息如下：房屋坐落：__________________建筑面积：__________________平方米房屋产权证号：__________________土地使用权证号：__________________4.3抵押担保范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括律师费、诉讼费、评估费等）。第五条抵押登记5.1乙方应在合同签订之日起______日内，协助甲方办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由乙方承担。5.3抵押登记办妥后，甲方应将房屋产权证/他项权证原件交由甲方保管。第六条还款计划6.1还款方式：乙方应按______偿还利息，借款到期日一次性归还本金。6.2还款账户如下：户名：__________________开户行：__________________账号：__________________第七条双方权利与义务7.1甲方权利义务：(1)有权按期收回本金和利息。(2)监督借款资金的使用情况。(3)在乙方违约时，有权依法处置抵押物。7.2乙方权利义务：(1)按约定使用借款，按时还本付息。(2)不得擅自转让、出租、重复抵押或拆解抵押物。(3)应当妥善保管抵押物，因保管不善造成抵押物损失或价值减少的，甲方有权要求乙方恢复价值或提供其他担保。第八条违约责任8.1逾期还款：若乙方未按期偿还本息，每逾期一日，应按未还金额的______%向甲方支付违约金。8.2抵押物处置：若乙方违约，甲方有权与乙方协议以抵押物折价，或者申请人民法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。8.3律师费：因乙方违约导致甲方采取法律手段追讨的，乙方应承担甲方为此支付的律师费、差旅费等实现债权的费用。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。第十条其他10.1本合同一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字之日起生效；若办理了抵押登记，则自抵押登记之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________