2026年珠海市二手房买卖合同（1篇）

2026年珠海市二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于珠海市____区____路____号____栋____单元的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于珠海市____区____路____号____栋____单元（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，该房屋不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制权利的情况，否则由此产生的一切法律责任和经济责任由甲方承担。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含该房屋的全部附属设施、设备及土地使用权。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

3、乙方应在____年____月____日前，将剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）一次性支付给甲方，甲方应在收到全部购房款后____日内，将该房屋的房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4、支付方式：乙方通过银行转账方式支付购房款，甲方指定收款账户为：开户行：____，户名：____，账号：____。

三、房屋交付及过户

1、甲方应在____年____月____日前，将该房屋及其附属设施、设备按照本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》的约定交付给乙方使用。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理该房屋的房屋所有权证及土地使用权证的过户手续，过户费用由乙方承担。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应承担由此产生的责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同的约定，将合法、完整的该房屋出售给乙方，并确保乙方能够顺利办理过户手续。

2、甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供所有必要的文件和资料。

3、甲方应保证该房屋在交付给乙方前，不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制权利的情况。

4、甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款，并办理该房屋的过户手续。

2、乙方应按照本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》的约定，妥善保管和使用该房屋及其附属设施、设备。

3、乙方如需对该房屋进行改造或装修，应事先征得甲方的同意，并承担相应的费用。

4、乙方应按时缴纳该房屋的物业费、水电费等费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%，违约金支付完毕后，本合同自动解除。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付购房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%。

3、若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%，并应在收到违约金后____日内，尽快办理过户手续。

4、若因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%，并应在收到违约金后____日内，尽快办理过户手续。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至珠海市____区人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，珠海市住房和城乡建设局备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表