出租合同最长

出租合同最长出租方（以下简称甲方）：身份证号码：联系电话：联系地址：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：联系电话：联系地址：甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方将其合法拥有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为________平方米，规划用途为________，目前状况良好，符合约定的使用条件。第二条租赁期限及最长租赁限制2.1租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2关于最长租赁期限的特别约定：（1）本合同约定的租赁期限受国家法律法规关于最长租赁年限的限制。若该房屋为住宅性质，租赁期限最长不得超过二十年；若为商业或工业性质，租赁期限不得超过该房屋所占用土地的使用权出让年限。（2）双方确认，本合同实际履行期限及续租期限均符合上述法律规定。如因土地使用年限届满导致本合同无法继续履行的，双方应依法处理，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金。2.3期满续租：租赁期满，乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期届满前三十日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方就续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________）。3.2支付方式：租金按（□月/□季/□半年/□年）支付。3.3首期租金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每期期满前________日支付。3.4乙方应将租金支付至甲方指定的如下账户：开户行：账号：户名：第四条房屋交付与交还4.1甲方应于____年__月__日将房屋按约定条件交付给乙方。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋及附属设施设备、物品清点并归还给甲方。4.3交还标准：（1）乙方应将房屋恢复至交付时的原状（或按双方确认的现状交还）；（2）乙方应结清租赁期间产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费、供暖费等）；（3）乙方遗留的私人物品由乙方自行搬离，无法搬离的，视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理，处理费用由乙方承担。第五条房屋使用与维护5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按时收取租金，并保证该房屋及附属设施符合安全、消防、环保等使用要求。（2）甲方负责房屋主体结构（如墙体、屋顶、地面）的修缮与维护。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。（2）乙方负责日常使用过程中的维修及维护（如门窗、水电管线等）。（3）乙方在使用期间，应爱护房屋内的装修、家具、家电等附属设施设备，如有损坏或自然损耗，应及时维修或照价赔偿。（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让、转借或用于抵押。第六条合同解除6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，造成损失的由乙方承担赔偿责任：（1）乙方逾期支付租金超过____日；（2）乙方利用房屋从事违法活动或危害公共安全的；（3）乙方擅自改变房屋结构或拆改管线；（4）乙方拖欠物业管理费、水电费等各项费用累计超过____元的。6.3租赁期间，非本合同规定的情况，甲方无故提前收回房屋，或乙方无故中途退租，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜