建设工程监理合同模板

建设工程监理合同模板引言建设工程监理合同是工程建设领域不可或缺的法律文件，它明确了监理单位与建设单位（业主）之间的权利、义务和责任，是保障工程建设质量、进度、投资控制以及合同管理、信息管理、组织协调等监理工作顺利开展的基石。一份严谨、周全的监理合同，不仅能够规范双方行为，更能有效预防和化解项目实施过程中可能出现的各类风险与纠纷，确保工程项目目标的顺利实现。本模板旨在提供一个相对通用且专业的建设工程监理合同框架，供相关单位在实际操作中参考。请注意，具体条款需根据项目的特殊性、地方规范性文件要求以及双方协商结果进行细致调整和完善，并在签署前咨询法律专业人士的意见。第一部分合同协议书甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]乙方（监理单位）：[乙方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]资质等级：[监理资质等级]证书编号：[资质证书编号]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方对[项目名称]（以下简称“本工程”）提供建设工程监理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.工程规模：[建筑面积、结构类型、层数等简要描述]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.工程主要内容：[如土建、安装、装饰装修、市政配套等]二、监理服务范围与内容1.监理服务范围：乙方受甲方委托，对本工程自[监理服务开始阶段，如：施工准备阶段]至[监理服务结束阶段，如：竣工验收及保修期]的全过程实施监理，或对[特定阶段/特定专业工程]实施监理。具体范围详见本合同“专用合同条款”及附件《监理服务范围和内容清单》。2.监理服务内容：包括但不限于以下方面（具体内容根据监理范围明确）：*质量控制*进度控制*投资控制*合同管理*信息管理*安全生产管理的监理工作*组织协调（即“三控两管一协调一安全”）三、监理服务期限1.监理服务期自[起始日期]起至[终止日期]止。2.因非乙方原因导致工程延期，甲方应书面通知乙方延长监理服务期，并相应增加监理费用，具体方式由双方协商确定并签订补充协议。四、监理合同价款1.本工程监理服务收费总价（含税）为：人民币[人民币金额]元（大写：[人民币大写金额]）。2.此费用已包含乙方为完成本合同约定的监理服务范围和内容所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费、差旅费、现场津贴、检测费（合同另有约定的除外）、税金及利润等。3.监理费用的计算依据及详细构成，如采用国家或地方收费标准，或双方协商确定，详见本合同“专用合同条款”。五、付款方式1.甲方应按照本合同“专用合同条款”约定的付款周期和比例（或金额）向乙方支付监理费用。2.乙方在申请付款时，应向甲方提交符合要求的付款申请及相关证明文件。六、双方承诺1.甲方承诺：按照本合同约定提供必要的工作条件，及时支付监理费用，履行合同约定的其他义务。2.乙方承诺：严格遵守国家法律法规及行业规范，秉持客观、公正、独立、科学的原则，选派具备相应资格和能力的监理人员，认真履行监理职责，确保监理服务质量，维护甲方合法权益。七、合同组成部分组成本合同的文件包括（但不限于）：1.本合同协议书2.中标通知书（如适用）3.投标文件及其附件（如适用）4.专用合同条款5.通用合同条款6.监理大纲或监理实施方案（经甲方确认的）7.《监理服务范围和内容清单》8.双方商定的其他文件（如补充协议、会议纪要等）上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序在“专用合同条款”中约定。八、合同生效本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。九、其他本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。其他需要备案或提交的份数按相关规定执行。（以下无正文）甲方（建设单位）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日乙方（监理单位）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日第二部分通用合同条款1.定义与解释1.1合同各方：指本合同协议书载明的甲方（建设单位）和乙方（监理单位）。1.2监理人：指乙方，即承担本合同约定监理服务的监理单位。1.3委托人：指甲方，即委托监理服务的建设单位。1.4工程：指本合同协议书约定的由委托人委托监理人进行监理的建设工程项目。1.5监理服务：指监理人根据本合同约定提供的专业化监督、管理和咨询服务。1.6图纸：指由设计单位提供并经委托人确认的，用以指导工程施工的所有图纸和相关技术文件。1.7规范标准：指国家、行业及地方现行有效的法律、法规、规章、技术标准、规范、规程等。1.8第三方：指除甲乙双方外，与本工程建设有关的勘察、设计、施工、供货等单位。2.委托人的权利与义务2.1权利：2.1.1对监理人履行合同的行为进行监督、检查，并对监理工作进行评价。2.1.2对监理人提出的监理规划、监理实施细则进行审批。2.1.3对工程上使用的材料、构配件和设备的质量有检查权和确认权（最终确认权归属委托人，但监理人应承担相应的监理责任）。2.1.4对施工进度、工程质量、安全生产有检查权，对不符合要求的有权要求监理人督促整改。2.1.5有权要求监理人更换不称职的监理人员。2.1.6有权就监理服务中的问题向监理人提出书面意见和要求。2.2义务：2.2.1按合同约定提供与工程监理有关的文件、资料，并对其真实性、准确性和完整性负责。2.2.2为监理人提供必要的工作条件，包括但不限于：合理的办公场所、必要的通讯、交通便利（或提供相应补贴）等，具体在“专用合同条款”中约定。2.2.3及时任命代表，负责与监理人联系，协调处理工程相关事宜。对监理人提交的需其审批或确认的文件、报告，应在合理期限内予以答复或确认。2.2.4负责组织设计交底、图纸会审。2.2.5按照合同约定及时足额支付监理费用。2.2.6协调处理监理人在履行职责过程中与第三方之间的关系。2.2.7承担由于自身原因导致工期延误或费用增加的责任。3.监理人的权利与义务3.1权利：3.1.1在委托人授权范围内，对工程施工质量、进度、安全生产进行监督和管理，对不符合设计要求和规范标准的工序、部位、材料、设备有权签发监理通知单，要求施工单位整改、返工，甚至暂停施工（需按规定程序执行，并及时报告委托人）。3.1.2对施工单位提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等进行审查并提出意见。3.1.3对工程计量进行审核，对工程款支付申请进行审核并签署意见。3.1.4有权参加工程竣工验收，并签署监理意见。3.1.5有权要求委托人提供必要的工作协助。3.2义务：3.2.1严格遵守国家法律法规、职业道德和行业准则，恪守监理职责，公正执业。3.2.2根据工程特点和合同要求，编制详细的监理规划和监理实施细则，并报送委托人备案。3.2.3组建具有相应资格和经验的监理机构，配备满足监理工作需要的合格监理人员，并保持监理团队的相对稳定。总监理工程师及主要监理人员的任命和更换需经委托人同意。3.2.4按照合同约定的监理服务范围和内容，采取旁站、巡视、平行检验等形式，对工程进行有效监理。3.2.5及时向委托人提交监理月报、监理工作报告、专题报告以及各类监理文件、记录和资料。3.2.6认真做好监理日志和监理档案资料的整理、归档工作，在监理服务期结束后按约定向委托人移交完整的监理档案。3.2.7严格履行安全生产监理职责，发现安全隐患及时要求施工单位整改并向委托人报告。3.2.8不得与被监理工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系。3.2.9不得泄露与本工程有关的商业秘密和技术秘密。4.监理服务要求4.1监理人应确保其监理工作符合国家现行法律、法规、技术标准、规范规程以及合同约定的要求。4.2监理人员应持证上岗，遵守施工现场管理规定，保持良好的职业操守。4.3监理人应建立健全内部质量保证体系，对监理工作质量进行有效控制。5.监理费用与支付5.1监理费用的计算与调整方法按“专用合同条款”约定执行。5.2委托人应按“专用合同条款”约定的时间和方式向监理人支付监理费用。逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任，具体方式在“专用合同条款”中约定。6.违约责任6.1委托人违约：6.1.1未按合同约定提供必要工作条件，导致监理工作无法正常进行的，应承担相应责任，赔偿监理人因此造成的损失。6.1.2未按合同约定支付监理费用，逾期超过[具体天数]天的，每逾期一天应按应付款项的[千分之几]向监理人支付违约金。逾期严重影响监理工作的，监理人有权暂停部分或全部监理服务，由此造成的工程损失由委托人承担。6.2监理人违约：6.2.1未履行合同约定的监理职责，或监理工作失误，导致工程质量不合格、进度延误、投资失控或发生安全事故的，监理人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同监理费用总额（扣除税金后）。具体赔偿方式和范围根据实际损失和责任认定确定。6.2.2未经委托人同意，擅自更换总监理工程师或主要监理人员，或派驻的监理人员不满足合同约定要求的，委托人有权要求限期更换，并可根据影响程度扣减相应的监理费用。6.2.3监理人出具虚假监理报告、玩忽职守、与第三方串通损害委托人利益的，委托人有权解除合同，监理人应退还已收取的监理费用，并赔偿由此给委托人造成的全部损失。6.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。7.合同的变更、解除与终止7.1任何一方要求变更合同条款，应提前[具体天数]日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；（2）一方破产、清算或丧失履约能力的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。7.3合同解除或终止后，双方应在[具体天数]日内办理完毕监理档案资料移交、费用结算等善后事宜。8.不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。8.2发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[具体天数]日内提供有效证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。9.争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。9.2协商或调解不成的，按下列第[种方式]解决：（1）向[仲裁委员会名称]申请仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。10.知识产权10.1监理人在提供监理服务过程中形成的监理文件、报告等智力成果的知识产权归委托人所有，监理人享有署名权和在行业内进行成果交流、学术探讨的非商业性使用权，但不得用于损害委托人利益的用途。10.2监理人承诺其提供的监理服务不侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷，由监理人承担全部责任。11.保密条款11.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密、技术信息等未公开信息，均负有保密义务。除非法律法规要求或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务在本合同终止后[具体年限，如：三年或五年]内持续有效。12.通知与送达12.1双方之间的一切通知、函件等均应以书面形式按本合同首页所列地址、联系人、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。13.3本合同所称“日”均指日历日。第三部分专用合同条款（本部分是对通用合同条款的补充、细化、修改或具体化约定，应根据项目具体情况和双方协商结果详细填写。以下仅为示例条目，具体内容需量身定制。）1.合同文件解释顺序1.1组成本合同的文件解释优先顺序为：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）[双方商定的其他文件，如：补充协议等]（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）投标文件及其附件（如适用）（7）监理大纲或监理实施方案（8）《监理服务范围和内容清单》（9）双方商定的其他标准、规范和有关技术文件2.监理服务范围和内容的具体约定2.1《监理服务范围和内容清单》（作为附件一）详细