在建工程收购尽调合同

在建工程收购尽调合同甲方（买方）：[甲方名称]住所地：[甲方住所地]法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方/调查方）：[乙方名称]住所地：[乙方住所地]法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意收购位于[目标工程地点]的目标在建工程（项目名称：[目标工程项目名称]，项目编号：[项目编号]，以下简称“目标工程”），为全面了解和评估目标工程的真实情况，甲方委托乙方进行尽职调查。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条标的本协议标的为对目标工程进行尽职调查，包括但不限于工程资料、财务状况、法律合规性、合同关系及潜在风险等方面的调查。第二条尽调目的甲方委托乙方对目标工程进行尽职调查，旨在全面了解目标工程的现状，评估其收购价值、潜在风险及可行性，为甲方最终是否收购目标工程提供决策依据。第三条尽调范围和内容乙方应按照本协议约定及专业标准，对目标工程进行尽职调查，具体范围和内容包括：3.1工程资料尽调：3.1.1目标工程的各项审批文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；3.1.2目标工程的设计图纸、施工图审查意见书等设计文件；3.1.3目标工程的施工合同、分包合同、采购合同等主要合同文件；3.1.4目标工程的工程进度记录、质量验收报告、安全检查记录等施工记录；3.1.5目标工程的竣工验收报告、备案证明等竣工验收文件。3.2财务状况尽调：3.2.1目标工程的工程预算、概算及实际投入成本；3.2.2目标工程的项目资金流水，包括但不限于建设资金、借款资金等；3.2.3目标工程的债权债务情况，包括但不限于应收账款、应付账款、借款等；3.2.4目标工程的税务缴纳情况，包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税等。3.3法律合规性尽调：3.3.1目标工程土地使用权的性质及使用期限；3.3.2目标工程是否符合城市规划及建设规范；3.3.3目标工程的施工许可、安全生产、环境保护等方面的合规性；3.3.4目标工程是否存在法律诉讼或仲裁程序。3.4合同关系尽调：3.4.1目标工程涉及的各类合同，包括但不限于施工合同、采购合同、借款合同、担保合同等；3.4.2各类合同的签订方、履行情况、权利义务关系等；3.4.3与目标工程相关的第三方关系，包括但不限于供应商、承包商、债权人等。3.5潜在风险尽调：3.5.1目标工程进度是否存在延误风险；3.5.2目标工程质量是否存在缺陷风险；3.5.3目标工程成本是否存在超支风险；3.5.4目标工程是否存在政策风险、法律风险等。第四条尽调方法和程序乙方应采用以下方法进行尽职调查：4.1查阅文件：乙方有权查阅与目标工程相关的各类文件和资料；4.2实地考察：乙方有权对目标工程进行实地考察；4.3访谈相关人员：乙方有权访谈与目标工程相关的人员，包括但不限于项目负责人、财务人员、管理人员等；4.4查询公共记录：乙方有权查询与目标工程相关的公共记录，包括但不限于政府网站、法院网站等。乙方应按照以下程序进行尽职调查：4.1制定尽调计划：乙方应在收到甲方委托后[具体天数]日内制定尽调计划，并提交甲方确认；4.2开展尽调工作：乙方应按照经甲方确认的尽调计划开展尽调工作；4.3撰写尽调报告：乙方应在尽调工作完成后[具体天数]日内撰写尽调报告，并提交甲方。第五条尽调期限乙方应在收到甲方委托后[具体天数]日内完成尽职调查工作，并提交尽调报告。如因不可抗力或甲方原因导致尽调工作无法按期完成，尽调期限可相应顺延。第六条尽调费用尽调费用共计人民币[金额]元，由甲方承担。尽调费用包括但不限于以下费用：6.1调查人员费用：包括尽调人员的工资、奖金、福利等；6.2差旅费：包括尽调人员的交通费、住宿费、餐饮费等；6.3资料费：包括尽调过程中购买的相关资料费用；6.4报告撰写费：包括尽调报告的撰写费用。甲方应在尽调工作开始前[具体天数]日内向乙方支付尽调费用的[百分比]%作为预付款，剩余[百分比]%在尽调报告提交时支付。第七条尽调报告乙方应在尽调工作完成后[具体天数]日内向甲方提交尽调报告。尽调报告应包括以下内容：7.1尽调工作概述；7.2目标工程的基本情况；7.3工程资料尽调结果；7.4财务状况尽调结果；7.5法律合规性尽调结果；7.6合同关系尽调结果；7.7潜在风险尽调结果；7.8乙方的专业意见。第八条保密条款甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的终止而解除。第九条违约责任9.1甲方未按本协议约定支付尽调费用的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的[百分比]%作为违约金。9.2乙方未按本协议约定完成尽调工作或提交尽调报告的，每逾期一日，应向甲方支付尽调费用总额的[百分比]%作为违约金。9.3乙方在尽调过程中因故意或重大过失导致尽调报告内容失实，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4任何一方违反保密条款，应向对方支付人民币[金额]元作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决因履行本协议发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。第十一条通知双方之间的所有通知均应以书面形式进行，并送达至本协议首部列明的地址。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十二条合同生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份