小学教学楼工程竣工验收监理质量评估报告

小学教学楼工程竣工验收监理质量评估报告一、项目及监理工作概况本工程为XX区春华街道中心小学新建教学楼项目，是区教育局为缓解辖区适龄儿童入学缺口、优化基础教育资源布局实施的重点民生工程，项目建成后可新增12个教学班、提供1080个学位。项目总占地面积860㎡，总建筑面积6280㎡，建筑层数为地上5层、地下1层，建筑高度19.8m，结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础形式为预应力高强混凝土管桩基础，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级一级，屋面防水等级Ⅰ级。本项目建设单位为XX区教育局，勘察单位为XX地质工程勘察院，设计单位为XX建筑设计研究院有限公司，施工总承包单位为XX建设集团有限公司，我公司为项目监理单位。项目于2022年10月15日正式开工，2023年12月10日完成全部合同约定施工内容，施工全过程未发生停工、缓建情况。我单位承接监理任务后，根据项目规模和特点组建了专业配套完整的项目监理部，配置总监理工程师1名、土建专业监理工程师2名、安装专业监理工程师1名、安全监理工程师1名、监理资料员1名，所有人员均持证上岗，针对项目制定了《监理规划》《监理实施细则》，明确了质量控制目标、关键部位管控要点、各工序验收流程，施工全过程严格按照规范要求开展巡视、平行检验、旁站监理工作，对原材料进场验收、关键工序施工、隐蔽工程验收等核心环节从严管控，全程督促施工单位落实质量保证体系，及时纠正不规范施工行为，确保工程质量始终处于受控状态。二、监理质量控制主要依据1.国家及地方现行工程建设相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《XX省建筑工程质量管理条例》等；2.国家现行工程建设施工质量验收规范及标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015（2017版））《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）等；3.本项目正式审批的勘察设计文件：岩土工程勘察报告、经审查合格的施工图设计文件、图纸会审纪要、设计变更通知单、工程洽商记录等；4.本项目依法签订的监理合同、施工合同、材料设备采购合同等；5.经监理审核批准的施工组织设计、各专项工程施工方案等技术文件。三、施工全过程监理质量控制（一）施工准备阶段质量控制项目开工前，我监理部首先完成了现场测量控制点的交接与复核，对施工单位报送的场区控制网、轴线定位、标高引测成果进行了100%复核，所有轴线偏差、标高偏差均控制在规范允许范围内，满足施工要求。其次，对施工单位报送的质量保证体系、安全管理体系进行审核，核查项目部管理人员资质证书、特殊工种作业人员操作证书，本项目共报审特殊工种作业人员25名，其中钢筋工12名、架子工8名、电工3名、焊工2名，所有证书均在有效期内，人员配置符合项目要求，施工单位质量保证体系健全，能够满足现场施工管理要求。针对施工单位报送的施工组织设计及12项专项施工方案，监理部组织专业监理工程师逐条审核，其中《高大模板支撑系统专项施工方案》属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，要求施工单位组织专家论证，论证会共提出3条修改意见，施工单位修改完善后重新报审，经监理复核符合要求后方同意实施。所有专项方案均履行审批手续，施工过程严格按照审批后的方案执行，未出现擅自变更方案的情况。（二）原材料构配件进场质量控制原材料质量是工程整体质量的基础，我监理部严格执行原材料进场验收制度，所有原材料进场必须先由施工单位自检，自检合格后报监理验收，监理现场核查产品合格证、出厂检测报告等质量证明文件，检查外观质量，对按照规范要求需要复检的材料，全部进行见证取样送检，检测合格后方允许使用于工程。本工程施工全过程，共进场钢筋68批次，见证取样68组，检测全部合格；水泥进场12批次，见证取样12组，安定性、强度全部合格；蒸压加气混凝土砌块进场18批次，见证取样18组，强度、干密度全部合格；SBS改性沥青防水卷材进场4批次、聚氨酯防水涂料进场2批次，全部见证取样，性能指标符合设计要求；挤塑聚苯板外墙保温材料进场6批次，见证取样导热系数、压缩强度、燃烧性能全部合格；铝合金外窗进场3批次，见证取样做三性试验，气密性、水密性、抗风压性能全部符合设计要求。施工过程中曾发现1批次HRB400EΦ16钢筋表面存在较多锈坑，质量证明文件信息模糊，监理部立即签发监理通知单要求该批次钢筋全部退场，施工单位按要求完成退场后重新进场合格钢筋，未对工程质量造成影响，所有用于本工程的原材料构配件均质量合格，无不合格材料流入工序。（三）关键工序施工过程质量控制1.地基基础工程本工程基础为预应力管桩基础，共施工工程桩216根，管桩施工过程中监理全过程旁站，逐根记录沉桩深度、锤击数、桩顶标高，施工完成后，委托第三方检测机构进行桩身完整性检测和单桩承载力检测，共检测桩身完整性43根，其中Ⅰ类桩41根、Ⅱ类桩2根，无Ⅲ、Ⅳ类桩，检测合格；单桩静载试验检测3根，承载力均满足设计要求。土方开挖阶段，要求施工单位分层分段开挖，严格控制开挖深度，避免扰动基底原土，开挖至设计标高后，监理单位组织建设、勘察、设计单位共同进行验槽，槽底土质与勘察报告描述一致，承载力符合设计要求，桩位偏差复核全部在规范允许范围内，验槽合格后方进行下道工序施工。基础承台、底板混凝土浇筑过程监理全过程旁站，核查混凝土坍落度、配合比，督促施工单位按要求振捣，规范留置试块，养护过程全程跟踪检查，地基基础所有检验批验收全部合格。2.主体结构工程主体结构施工阶段，严格执行工序验收制度，钢筋绑扎完成后，先由施工单位自检，自检合格报监理验收，专业监理工程师逐检验批检查钢筋规格、数量、间距、锚固长度、接头位置、保护层厚度，重点把控梁柱节点等核心部位的钢筋排布，共验收钢筋工程检验批62批，发现3个梁柱节点钢筋间距不足、2处锚固长度不符合要求，要求施工单位调整整改，整改完成复验合格后方允许封模。模板工程重点检查模板强度、刚度、平整度，以及轴线、标高、截面尺寸，共验收62批，全部合格。混凝土浇筑施工，所有混凝土均采用商品混凝土，每车进场都检测坍落度，不合格的直接退场，浇筑过程全程旁站，督促施工单位按顺序振捣，避免漏振过振，浇筑完成后督促施工单位按规范要求养护，常温下12小时内覆盖浇水，梁板养护不少于7天，掺加外加剂的混凝土养护不少于14天，过程中曾发现第三层梁板养护不到位，浇水频次不足，签发监理通知单要求整改，施工单位增加养护人员后，养护符合要求。本工程共留置混凝土标养试块72组、同条件养护试块36组，试验检测强度全部符合设计要求。填充墙砌体施工，要求施工单位提前对砌块浇水湿润，检查拉结筋的规格、间距、埋入长度，控制灰缝厚度和饱满度，共验收24个检验批，全部合格。主体结构完工后，组织第三方检测机构进行结构实体检验，回弹法检测混凝土强度共检测24个构件，强度全部达到设计要求；钢筋保护层厚度检测，梁检测18点、板检测24点，合格率96%，符合规范要求；所有轴线、标高、截面尺寸复核，偏差全部在允许范围内，主体结构质量合格。3.装饰装修与屋面工程装饰装修工程开工前，要求施工单位先做样板墙、样板间，验收合格后再大面积施工，共制作3块外墙样板墙、1间样板教室，验收合格后才全面展开施工。墙面抹灰施工，重点控制空鼓、开裂、平整度，共验收30个检验批，发现3处局部空鼓，总面约1.2㎡，要求施工单位铲除重新抹灰，复验合格。外墙面砖粘贴完成后，委托第三方做粘结强度拉拔试验，检测结果符合规范要求。细石混凝土地面施工，检查平整度、起砂、空鼓情况，共验收25个检验批，全部合格。铝合金门窗安装完成后，逐窗做淋水试验，24小时淋水无渗漏，门窗开关灵活、密封严密，验收合格。屋面工程采用SBS改性沥青防水卷材加聚氨酯防水涂料复合防水，施工前检查基层平整度、干燥度，要求阴阳角做圆弧附加层，发现1处阴阳角未做附加层要求整改合格，防水层完成后做48小时闭水试验，无渗漏，保温层、找坡层施工完成后，检查排水坡度，验收无积水，屋面工程质量合格。4.安装与节能工程建筑给水排水系统施工，管道安装完成后，给水管道做强度试验和严密性试验，压力降符合规范要求，无渗漏；排水管道做通球试验，通球率100%，排水畅通；卫生间全部做24小时闭水试验，无渗漏。建筑电气施工，线路敷设完成后做绝缘电阻测试，所有回路绝缘电阻符合要求，防雷接地系统测试，接地电阻符合设计要求，第三方防雷检测合格。智能建筑工程，网络、监控、广播、校园一卡通系统线路测试全部畅通，功能调试正常。节能工程，外墙挤塑板保温施工，检查板缝处理，要求缝隙大于2mm的用保温条填充，禁止用水泥砂浆填缝，发现3处违规填缝要求返工整改合格，粘结强度检测符合要求；门窗保温性能检测合格，屋面保温检测符合要求，所有节能分部检验批全部验收合格。本工程施工全过程，监理部累计开展日常巡视312次，对桩基础施工、混凝土浇筑、防水施工等关键部位全程旁站，累计形成旁站记录126份，开展平行检验168次，签发监理通知单8份，所有问题都完成整改并复验合格，工程质量始终处于受控状态。四、分部分项工程质量验收情况本工程按照《建筑工程施工质量验收统一标准》要求划分为10个分部工程、58个分项工程、276个检验批，各分部工程验收情况如下：分部工程名称所含分项工程数量（项）所含检验批数量（批）监理验收结论地基与基础936合格主体结构686合格建筑装饰装修1058合格建筑屋面512合格建筑给水排水及供暖724合格通风与空调38合格建筑电气622合格智能建筑410合格建筑节能514合格电梯36合格合计58276-本工程所有检验批验收一次合格，不存在不合格分项、分部工程，各分部工程质量控制资料完整，安全和功能检验符合要求。五、工程质量缺陷及处理情况本工程施工全过程未发生任何重大质量事故，仅在施工过程中出现少量一般质量缺陷，具体处理情况如下：主体结构施工第三层东侧梁出现局部钢筋位移，最大位移量20mm，监理部第一时间通知设计单位现场核查，设计单位出具了补植钢筋、扩大箍筋的整改方案，施工单位按照方案完成整改后，经监理、设计单位验收合格；装饰装修阶段发现3处墙面抹灰空鼓、1处卫生间防水高度不足，均要求施工单位铲除返工重做，整改完成后复验合格；所有质量缺陷都已按照规范要求处理完毕，不存在遗留质量问题，对工程整体结构安全和使用功能无影响。六、工程观感质量与使用功能核查项目完成全部施工内容后，监理部组织施工单位共同开展观感质量检查，共核查外墙面、内墙面、顶棚、地面、门窗、屋面、楼梯、管线敷设等部位，外墙面砖粘贴平整、缝格均匀，无脱落开裂；内墙面乳胶漆平整光滑，无起皮、裂缝；地面平整，无起砂、空鼓；门窗开关灵活，密封良好；屋面排水顺畅，无积水痕迹；管道排列整齐，支架安装牢固，配电箱盒安装平整，观感质量综合评价为好。使用功能方面，完成了各项专项检测和试验，结果如下：屋面及所有卫生间闭水试验全部合格，无渗漏；所有外窗淋水试验无渗漏；排水管道通球试验100%合格，畅通无堵塞；给水管道压力试验合格，无渗漏；电气绝缘电阻、接地电阻、防雷接地电阻测试全部符合设计要求；委托第三方有资质的检测机构进行室内环境污染物浓度检测，甲醛、苯、氨、氡、TVOC五项指标全部符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》要求，其中甲醛最高检测值为0.07mg/m³，远低于规范限值0.10mg/m³，符合教学场所使用要求；施工单位布设8个沉降观测点，从基础完工后每两个月观测一次，竣工验收前最后一次观测，最大沉降量12mm，最小沉降量8mm，沉降均匀，无异常沉降情况，符合设计要求。七、工程质量控制资料核查监理部对本工程全部质量控制资料进行了核查，本工程质量控制资料共整理归档18册，所有资料真实、完整、有效，符合归档要求，具体情况如下：1.原材料构配件质量证明文件及进场复验报告共213份，全部齐全有效，所有检测结果合格；2.施工试验报告及见证检测报告共142份，包括桩基础检测报告、混凝土试块报告、砂浆试块报告、钢筋连接报告、结构实体检测报告、室内环境检测报告、防雷检测报告等，全部齐全，检测结果合格；3.隐蔽工程验收记录共128份，所有隐蔽部位都按要求验收，记录内容完整，签字齐全，符合要求；4.分部分项工程、检验批验收记录共276份，全部齐全，签字