中建五局合同

中建五局合同鉴于发包人中国建筑第五工程局有限公司（以下简称“发包人”）与承包人[承包人名称]（以下简称“承包人”）就[工程名称]建设工程施工事宜，经双方协商一致，达成如下协议：第一条词语定义1.1本合同所称发包人是指中国建筑第五工程局有限公司或其授权的项目管理机构。1.2本合同所称承包人是指具有相应施工资质，与发包人签订本合同的法人或其他组织。1.3本合同所称工程是指发包人发包的[工程名称]。1.4不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.5中标通知书是指发包人向承包人发出的通知中标结果的文件。1.6合同价款是指发包人按本合同约定用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内工程并承担质量保修责任的款项。第二条工程概况2.1工程名称：[工程名称]2.2工程地点：[工程地点]2.3工程规模：[工程规模描述，如建筑面积、层数等]2.4资金来源：[资金来源，如自筹、贷款等]2.5工程内容：[工程内容描述]第三条承包范围3.1承包范围：承包人负责本合同工程图纸及工程量清单所包含的全部施工内容，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程及与该工程相关的配套工程、临时设施、场地清理等。3.2具体承包内容以发包人提供的施工图纸、工程量清单及招标文件要求为准。第四条合同工期4.1总工期：本工程总日历天数为[XX]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。4.2开工日期：发包人签发的开工报告中载明的开工日期为准。4.3竣工日期：承包人完成全部施工内容，并通过竣工验收的日期。4.4工期顺延：在发生下列情况之一时，承包人可申请工期顺延，但必须在事件发生后[XX]天内书面通知发包人，并在事件结束后的[XX]天内提交工期顺延确认书：（一）发包人未按合同约定提供施工场地、进场道路、水电气接驳等施工条件；（二）工程量清单或施工图纸与现场实际不符，导致工程量增加或施工难度增大；（三）发包人变更设计或指令变更工程内容；（四）一周内非承包人原因停水、停电、停气累计超过[XX]小时；（五）不可抗力事件；（六）发包人未能按合同约定支付工程进度款，影响施工进度；（七）其他非承包人原因造成的工期延误。第五条质量标准5.1本工程的质量标准为：[合格/优良/国家优质工程奖标准]。5.2承包人应严格按照国家现行的建筑工程质量验收规范及设计图纸要求进行施工，确保工程质量符合合同约定的标准。5.3工程质量必须达到国家现行有关施工验收规范的合格标准，并满足发包人的特殊质量要求。第六条合同价款与支付方式6.1合同价款采用[固定单价/固定总价]方式确定。6.2工程量按实结算，结算依据为发包人确认的竣工图纸、工程变更签证、现场实际完成工程量及合同约定的单价。6.3预付款：合同签订后[XX]个工作日内，发包人向承包人支付合同总价的[XX]%作为预付款。6.4进度款支付：（一）按月支付：承包人应于每月[XX]日前向发包人提交上月完成工程量的进度款支付申请，经发包人审核确认后，发包人在收到申请后[XX]个工作日内支付至当月完成工程量的[XX]%；（二）支付前提：进度款支付须经发包人或其委托的审计机构审核确认后方可支付。6.5竣工结算：工程竣工验收合格后[XX]天内，承包人应向发包人提交完整的竣工结算报告。发包人在收到报告后[XX]天内完成审核工作，若逾期未审核，视为发包人认可承包人提交的结算金额。6.6质量保证金：发包人从工程进度款中预留合同总价[XX]%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量缺陷后无息返还。第七条材料设备供应7.1发包人负责提供的主要材料、设备应按照合同约定的时间、品牌、规格、数量供应到现场。7.2承包人负责提供的材料、设备必须符合国家及行业相关标准，并提供相应的合格证明文件。7.3任何一方提供的材料设备，如不符合质量要求或规格标准，对方有权拒绝使用，并要求更换，由此产生的费用和工期延误由提供方承担。第八条工程变更8.1未经发包人书面同意，承包人不得擅自变更工程内容、规格、数量或施工工艺。8.2发包人提出的工程变更，应出具书面变更指令，明确变更内容、变更价格或计价原则。8.3承包人收到变更指令后，应及时组织施工，并按变更后的工程量及合同单价申报增加费用或调整工期。第九条竣工验收9.1工程完工后，承包人应先进行自检，自检合格后向发包人提交竣工验收报告。9.2发包人收到报告后组织勘察、设计、监理、施工等单位进行竣工验收。9.3竣工验收合格的，双方签署《工程竣工验收报告》。9.4竣工验收不合格的，承包人应在发包人规定的期限内整改，整改后重新组织验收。第十条违约责任10.1承包人违约：（一）因承包人原因造成工期延误的，每逾期一日，应向发包人支付合同总价[XX]%的违约金；逾期超过[XX]日的，发包人有权解除合同。（二）工程质量不符合约定的，承包人应负责无偿修理或返工，因此造成的工期延误及损失由承包人承担。（三）承包人擅自转包、违法分包工程的，发包人有权解除合同，并要求承包人支付合同总价[XX]%的违约金。10.2发包人违约：（一）发包人未按合同约定支付工程进度款的，应按银行同期贷款利率向承包人支付逾期付款违约金。（二）因发包人原因导致工程无法按期竣工验收的，发包人应承担工期延误责任，并支付违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。11.2因不可抗力导致的工程费用增加及工期延误，由双方根据公平原则协商解决。一般不可抗力导致的工期延误，工期顺延；造成的财产损失，由各自承担。第十二条保险12.1承包人必须购买建筑工程一切险和第三者责任险，并将发包人列为共同被保险人。12.2发包人应购买建筑工程一切险，并将承包人列为共同被保险人。12.3保险费用由[承包人/发包人]承担。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，提交[工程所在地]有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条附则14.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。14.2本合同一式[XX]份，