停车场租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[停车场具体地址]的停车场的合法出租权。

2.乙方有租赁该停车场用于[具体用途]的需求。

双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就停车场租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.停车场位置甲方将位于[停车场具体地址]的停车场出租给乙方使用。该停车场的具体四至范围为：东至[具体地点]，南至[具体地点]，西至[具体地点]，北至[具体地点]。2.停车场面积停车场总面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。停车场内车位数量为[X]个，车位编号为[具体编号]。二、租赁期限1.租赁起始时间本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租事宜租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方租赁该停车场的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，且停车场无损坏、无欠费等情况的，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利按照本合同约定收取租金和押金。对停车场的使用情况进行监督和检查，但不得影响乙方的正常使用。在租赁期限届满或合同解除后，收回停车场。（2）义务确保停车场具备合法的出租条件，提供相关的产权证明或租赁授权文件。负责停车场的日常维护和管理，包括但不限于场地清洁、设施设备维修等，保证停车场处于正常使用状态。协助乙方办理与停车场使用相关的手续，如停车许可证办理等。2.乙方权利和义务（1）权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用停车场。要求甲方对停车场进行维修和保养，以保证停车场的正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。（2）义务按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用停车场，不得擅自改变停车场的用途、结构和设施设备。如需对停车场进行改造或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。遵守停车场的管理制度，维护停车场的秩序和环境卫生。承担停车场使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。五、停车场的使用和维护1.使用要求（1）乙方应按照本合同约定的用途使用停车场，不得将停车场用于非法活动或超出约定用途的其他活动。

（2）乙方应合理安排车辆停放，不得随意占用消防通道、无障碍车位等特殊车位。

（3）乙方不得在停车场内进行车辆维修、清洗等作业，如需进行相关作业，应在甲方指定的区域进行，并遵守相关规定。2.维护责任（1）甲方负责停车场的主体结构、公共设施设备的维修和保养，包括但不限于停车场的地面、墙面、照明、通风等设施。甲方应定期对停车场进行检查和维护，及时发现和处理问题。

（2）乙方负责其租赁范围内的车位及附属设施的日常维护和保养，如车位的清洁、车位标识的维护等。如因乙方使用不当造成停车场设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.维修通知（1）如停车场出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行查看，并在[X]日内安排维修。

（2）如因紧急情况需要立即维修的，乙方有权自行安排维修，但应及时通知甲方，并保留相关费用凭证，维修费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定提供停车场或提供的停车场不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方未按照本合同约定对停车场进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相关费用。

（2）如乙方擅自改变停车场的用途、结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照损失的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

（3）如乙方违反停车场的管理制度，经甲方多次警告仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。七、合同的解除和终止1.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金和押金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变停车场的用途、结构或设施设备，且拒不恢复原状的；乙方违反停车场的管理制度，情节严重的。

（3）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供停车场或提供的停车场不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，且在合理期限内未解决的；甲方未按照本合同约定对停车场进行维修和保养，影响乙方正常使用，且在合理期限内未解决的。2.合同终止（1）租赁期限届满，本合同自动终止。

（2）因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金和相关费用。3.解除和终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将停车场恢复原状并返还给甲方。乙方未按照约定返还停车场的，应按照租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。

（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算，甲方应在[X]日内退还乙方剩余的租金和押金（如有）。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方有效的通知送达地址。一方变更地址或联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，因未通知而导致的通知不能送达的后果由变更方承担。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。