火锅店商铺租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权或出租权。

2.乙方有意租赁该商铺用于经营火锅店，并向甲方表达了租赁意向。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准。2.商铺用途乙方承租该商铺仅用于经营火锅店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.配套设施甲方应保证该商铺具备基本的水、电、气等基础设施，并确保其正常使用。同时，甲方应提供必要的消防设施和符合安全标准的经营环境。二、租赁期限1.租赁起始与终止本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金按照以下方式计算：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方无违约行为且商铺及其附属设施完好无损的，甲方应在乙方返还商铺后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。四、商铺交付与使用1.交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺及其附属设施进行验收，确认无误后签署交付确认书。2.乙方使用要求乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状或按照双方约定的方式处理装修部分。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

（2）甲方应保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷和权利限制。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。

（4）甲方应定期对商铺及其附属设施进行检查和维护，确保其正常使用。2.乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。

（3）乙方应遵守国家法律法规和商场的管理规定，合法经营。

（4）乙方应保持商铺及其附属设施的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法、违规活动。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金和违约金。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。

（3）如乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转借或转让给第三方的，甲方有权解除合同，并没收乙方的保证金，同时要求乙方支付合同总租金的[X]%作为违约金。七、合同解除与终止1.协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。2.单方解除（1）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

①甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，逾期超过[X]日的；

②甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该商铺的；

③甲方隐瞒商铺的真实情况，导致乙方遭受重大损失的。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

①乙方未按照本合同约定的时间支付租金，逾期超过[X]日的；

②乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺及其附属设施的；

③乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转借或转让给第三方的；

④乙方在商铺内从事违法、违规活动，严重影响商场经营秩序的。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。4.解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将商铺及其附属设施返还给甲方，并按照本合同约定进行结算。乙方逾期不返还商铺的，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付占用费。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功的时间为准。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___