特拉斯对赌协议书

特拉斯对赌协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“特拉斯商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号环球贸易广场北塔25层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于高端商业地产投资与运营的企业，拥有丰富的市场资源和项目开发经验。甲方通过长期的市场调研和战略规划，决定与乙方合作，共同推动特定项目的投资与开发，旨在通过本次合作实现资产增值和风险控制。甲方在本次协议中作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有相关权益，并承担相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世科技集团有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦东塔28层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家领先的科技创新企业，专注于人工智能、大数据分析及云计算领域的研发与应用，拥有多项核心技术和专利。乙方在本次协议中作为卖方/承租方/服务提供方，依据协议约定提供相关产品或服务，并享有相应权益。乙方凭借其技术优势和市场影响力，与甲方达成合作，共同推动项目的落地与发展。

**协议简介**

本协议的签订基于双方在商业地产投资与科技服务领域的长期合作基础。甲方作为特拉斯商业发展有限公司，拥有雄厚的资金实力和丰富的市场资源，计划投资并运营位于北京市某核心区域的高科技产业园区。该园区将聚焦人工智能、大数据等前沿科技领域，吸引优质企业入驻，形成产业集聚效应。乙方作为盛世科技集团有限公司，在人工智能、大数据分析等领域具备领先的技术实力和丰富的项目经验，能够为甲方提供的产业园区提供智能化解决方案和科技服务支持。

双方基于互利共赢的原则，决定通过本次合作实现资源共享与优势互补。甲方负责提供产业园区的基础设施建设、投资资金及运营管理，乙方负责提供智能化技术平台、数据分析系统及科技服务支持。双方将通过本协议约定的条款，明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。本次合作不仅有助于提升甲方的商业地产运营效率，也有助于乙方拓展市场应用场景，实现技术创新与商业价值的双重突破。协议的签订与履行，将基于双方在商业、技术及市场层面的深度合作，共同打造具有示范效应的高科技产业园区，为双方的长期发展奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定高科技产业园区项目中的合作目标、内容与责任，通过双方的共同努力，实现项目的投资增值、产业聚集及科技赋能。具体范围包括：甲方负责提供产业园区的基础设施建设资金、土地资源及后续运营管理，确保园区物理空间及基础服务的完善；乙方负责提供智能化技术平台（包括但不限于智能安防系统、数据分析平台、云计算服务）及科技服务支持，提升园区的智能化水平与产业吸引力。双方合作内容涵盖项目的前期规划、建设实施、招商运营及科技服务提供等全过程，旨在打造一个集高效运营、科技创新与产业升级于一体的现代化产业园区，促进入驻企业的快速发展，实现双方的商业价值与战略目标。

第二条定义

1.**产业园区**：指由甲方投资建设、乙方提供科技服务支持的位于北京市某核心区域的高科技产业园区，用于吸引人工智能、大数据等领域的优质企业入驻。

2.**智能化技术平台**：指乙方为产业园区提供的包括智能安防系统、数据分析平台、云计算服务等一系列技术支撑体系。

3.**科技服务支持**：指乙方为入驻企业提供的技术咨询、数据解决方案、智能化改造支持等增值服务。

4.**合作期限**：指本协议约定的双方合作期间，自协议生效之日起至项目运营目标达成之日止。

5.**投资回报**：指甲方通过项目运营获得的收益，包括但不限于租金收入、资产增值收益等。

6.**保密信息**：指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他未公开的重要信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）**权力**：甲方有权对产业园区的基础设施建设、土地使用及运营管理进行整体规划与决策；有权对乙方的科技服务提供进行监督与评估，确保其符合协议约定；有权根据市场情况调整园区的招商策略与租金标准。

（2）**义务**：甲方应按照协议约定，及时足额支付产业园区的基础设施建设资金及土地购置费用；负责园区的日常运营管理，包括物业管理、安全维护等；为乙方的科技服务提供提供必要的场地与技术接口支持；保障乙方的知识产权在园区内的合法使用；按照协议约定分享项目投资回报；双方合作期间，甲方应保护乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力与义务：

（1）**权力**：乙方有权要求甲方提供必要的场地及技术接口支持，确保智能化技术平台的顺利部署与运行；有权对产业园区的招商情况及企业入驻需求进行建议，参与园区的科技服务标准制定；有权按照协议约定获取项目运营的收益分成。

（2）**义务**：乙方应按照协议约定，提供高质量的智能化技术平台及科技服务支持，确保系统稳定运行及服务达标；负责技术平台的维护升级，及时修复系统故障，保障园区企业的正常使用；乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给第三方；乙方应确保其提供的技术及服务不侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方原因导致侵权纠纷，由乙方承担全部责任；乙方有权对园区的科技服务需求进行市场调研与分析，为甲方提供决策参考；在合作期间，乙方应配合甲方进行园区的宣传推广，提升园区的科技形象与品牌价值；乙方应遵守国家相关法律法规，其提供的科技服务需符合行业规范与安全标准，确保园区的网络安全与数据安全；乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应园区企业的需求，提供专业的技术支持与咨询服务；乙方应按照协议约定，参与项目投资回报的分配，并按时提交相关财务报表及审计报告；双方合作期间，乙方应积极配合甲方进行项目评估与绩效考核，提供真实有效的数据支持。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方需向乙方支付科技服务费用，具体金额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用涵盖乙方为产业园区提供的智能化技术平台建设、为期三年的运营维护及科技服务支持。此外，乙方有权根据市场行情及服务内容的扩展，在合作期间提出合理的费用调整方案，经甲方书面同意后生效。

2.**支付方式**：本协议项下的所有款项均以银行转账方式支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：盛世科技集团有限公司

开户银行：中国工商银行浦东分行

银行账号：6222020100123456789

3.**支付时间**：

（1）本协议签订之日起十日内，甲方应支付总费用伍拾万元的定金，用于乙方启动技术平台的初步设计与开发；

（2）技术平台建设完成并经验收合格后三十日内，甲方应支付剩余伍拾万元的款项；

（3）合作第一年结束后三十日内，甲方应支付第一年运营维护费用的壹佰万元；

（4）合作第二年结束后三十日内，甲方应支付第二年运营维护费用的壹佰万元；

（5）合作第三年结束后三十日内，甲方应支付第三年运营维护费用的壹佰万元。若甲方未按约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之壹的违约金，直至款项付清之日止。

4.**发票开具**：乙方应在收到每笔款项后十日内，向甲方开具等额的增值税专用发票。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.**关键时间节点**：

（1）技术平台建设完成并验收合格的时间：协议生效后六个月内；

（2）首笔科技服务费用支付时间：技术平台验收合格后三十日内；

（3）每年运营维护费用支付时间：每年对应年份结束后三十日内；

（4）项目运营评估时间：每年年底，双方共同对项目运营情况进行评估，并依据评估结果调整下一年度的服务内容与费用。

3.**续约条款**：协议期满前三个月，若双方无书面异议，本协议自动续约叁年。续约条件及费用由双方届时协商确定。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之壹的违约金，且逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的建设成本、市场推广费用等。

（2）若甲方未按本协议第五条约定提供必要的场地及技术接口支持，导致乙方无法按时完成技术平台的建设或运营维护，每延误一日，应向乙方支付合同总金额千分之壹的违约金，且延误超过六十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），并承担由此产生的全部法律责任。

2.**乙方违约责任**：

（1）若乙方未按本协议第四条约定提供符合标准的科技服务，导致甲方或入驻企业遭受损失，乙方应负责修复或更换，并赔偿由此造成的直接经济损失。若乙方无法修复或更换，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿合同总金额百分之伍（5%）的违约金。

（2）若乙方提供的技术平台或服务存在知识产权侵权问题，导致甲方或入驻企业遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等，且甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项。

（3）若乙方未按本协议第五条约定的时间节点完成技术平台的建设或运营维护，每延误一日，应向甲方支付合同总金额千分之壹的违约金，且延误超过六十日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）若乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），并承担由此产生的全部法律责任。

3.**不可抗力免责**：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议。

4.**协议解除后果**：若一方严重违约，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，双方应返还对方财产，并结清相关款项。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过三十日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务时，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。

（3）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方因不可抗力所受损失的，应尽力采取合理措施减少损失，并应及时通知对方，否则应承担扩大的损失责任。

（4）不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，但需根据事件影响重新协商调整履行期限或方式。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字盖章后生效。

2.**仲裁**：若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

3.**诉讼**：若双方在协议中明确选择诉讼方式解决争议，则应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。当事人可以自行选择简易程序或普通程序进行诉讼。法院判决后，若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得以违反法律强制性规定为由主张协议无效。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议中的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十五日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后七日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.**终止条件**：

（1）本协议因第五条规定的期限届满而自然终止；

（2）本协议因第六条规定的违约行为导致一方解除而终止；

（3）本协议因第七条规定的不可抗力导致双方协商一致解除而终止；

（4）双方协商一致，书面同意终止本协议。

4.**保密义务**：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、