装修工程协议（2025年旧房改造）

装修工程协议（2025年旧房改造）甲方（发包方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________乙方（承包方）：_________，名称：_________，法定代表人/负责人：_________，资质证书编号：_________，注册地址/经营地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于_________（详细地址）的旧房改造装修工程事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况甲方拟对位于_________的房屋进行旧房改造装修。该房屋结构类型为_________（如砖混、框架等），层数_________层，建筑面积约_________平方米，使用面积约_________平方米，户型为_________。本次改造工程范围与内容具体包括：1.拆除工程：拆除原有部分墙体、地面铺装、门窗等旧装修材料和结构（如需）；2.水电改造：重新进行室内水电管线铺设及更换相关设施；3.防水工程：对卫生间、厨房等区域进行防水处理；4.泥瓦工程：完成地面铺贴、墙面找平处理；5.木工工程：制作安装吊顶、定制柜体等；6.油漆工程：墙面及顶面涂刷装修漆；7.厨卫装修：安装橱柜、灶具、水槽、马桶等（具体范围以实际施工为准）；8.其他：_________（如通风系统、智能家居等）。工程总工期为_________日历天，自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。第二条合同价款与支付方式本工程采用固定总价方式结算，合同总价款为人民币_________元（大写：_________元整），该价格包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他由乙方承担的所有费用。合同价款已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，但不含甲方自行采购的主材费用（如瓷砖、地板、橱柜品牌、洁具品牌等）。付款方式如下：1.预付款：本协议签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%（即人民币_________元），乙方收到款项后开始施工；2.进度款：工程完成____%后（或具体节点：_________），甲方支付合同总价款的____%（即人民币_________元）；3.竣工验收款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%（即人民币_________元）；4.尾款：质保期满且无质量问题后____日内，甲方支付剩余合同总价款的____%（即质保金人民币_________元）作为尾款。每次付款前，乙方应向甲方提供符合要求的发票或税务专用收据。第三条材料与设备除本协议第二条已明确说明由甲方自行采购的主材外，本工程所使用的主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、涂料、橱柜、洁具、门窗、电线、水管等）均由乙方负责采购。乙方采购的材料应符合国家现行相关质量标准和约定标准，并提供产品合格证及相关检测报告供甲方验收。若甲方对特定主材有品牌、型号要求，应在本协议中明确列出或提供样品经甲方书面确认。乙方采购的材料需提前报甲方确认，甲方应在____日内予以书面答复，逾期未答复视为同意。材料运至现场后，甲方有权进行验收，如不符合约定，乙方应负责更换或退货，并承担由此产生的费用。第四条工程变更与增减项任何一方提出工程变更，均需提前以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，并经双方协商一致，签订书面变更协议或补充协议。因变更引起的工程量增减及工期影响，双方应根据变更内容协商确定新的价格和工期。乙方提出的变更建议，若为甲方带来利益，其报酬应由双方另行协商确定。第五条工程质量与验收本工程的质量标准应符合国家及地方现行的相关施工规范、质量验收标准，并达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本协议约定进行施工，并接受甲方的监督。工程验收分为分阶段验收和竣工验收。隐蔽工程（如水电改造）覆盖前，乙方应通知甲方检查验收，甲方未按时参加，乙方可自行检查并记录，甲方应予以确认。竣工验收应在工程完工后____日内进行，由双方共同依据本协议约定及国家相关标准进行验收。验收合格，双方签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。工程未经验收合格，甲方不得使用。第六条工程期限本工程开工日期为_________年_________月_________日，竣工日期为_________年_________月_________日。总工期为_________日历天，自开工之日起计算，包括法定节假日。如遇不可抗力或经甲方同意的工程变更导致工期延误，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付每日_________%的合同总价款作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。第七条安全文明施工与环保乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，制定并实施安全施工措施，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。乙方应文明施工，保持施工现场整洁，减少噪音和粉尘污染，及时清运建筑垃圾，遵守小区物业管理规定。第八条违约责任1.甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额每日____%的违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方未按约定工期竣工（非因甲方原因、不可抗力或经甲方同意的变更），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款每日____%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项（扣除已完成工程量相应价值及甲方使用期间的合理利润后），并承担违约责任。3.工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，直至验收合格，并承担由此产生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。4.乙方施工过程中违反安全规定造成事故或环境污染的，应承担全部责任和由此产生的一切费用。第九条不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、火灾、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条合同生效与终止本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同在双方权利义务履行完毕，工程款项支付完毕，质保期满后自动终止。第十一条其他约定1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。4.双方确认已仔细阅读并