2026年深圳商品房买卖合同（1篇）

2026年深圳商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于深圳市____区____街道____小区____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方合法拥有本合同项下商品房的所有权，房屋所有权证号为：__________________。

2、房屋建筑面积为：______平方米，其中套内建筑面积：______平方米，公摊面积：______平方米。

3、房屋户型：______室______厅______卫，房屋结构：______，装修情况：______（毛坯/简装/精装）。

4、房屋土地使用权性质：______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、房屋交付日期：甲方应于____年____月____日前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟，经双方协商可延期交付，但延期最长不超过____个月。

二、房屋价格与付款方式

1、本合同项下商品房总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整），该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备费用。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

（2）余款：剩余房款人民币______元整（大写：人民币______元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕。具体分期付款计划如下：

第一期：____年____月____日前支付人民币______元整；

第二期：____年____月____日前支付人民币______元整；

第三期：____年____月____日前支付人民币______元整。

3、甲方应在收到乙方每期付款后____日内向乙方开具同等金额、相同税种的发票。

三、房屋交付条件与手续

1、甲方保证交付的房屋符合国家及深圳市相关交付标准，并已取得房屋所有权证及土地使用权证。

2、房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋已通过建设工程竣工验收；

（2）房屋已取得《商品房销售许可证》或《房屋所有权证》；

（3）房屋质量符合《建筑工程质量管理条例》要求；

（4）水、电、燃气、通讯等配套设施已接通并具备使用条件。

3、交付手续：甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由____方承担（甲方/乙方/双方）。乙方应在房屋交付后____日内缴清物业费、供暖费等应由其承担的费用。

四、房屋质量保证

1、甲方承诺所售房屋不存在影响安全使用的结构性质量问题，如交付后____年内出现非乙方原因造成的主体结构质量问题，甲方应负责免费维修或更换。

2、房屋装修及设备标准：

（1）装修材料应符合国家环保标准，主要材料品牌及规格详见附件一《装修清单》；

（2）房屋内附属设施包括但不限于：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、家具____套等，具体品牌及型号详见附件二《设施清单》。

3、如乙方对房屋质量有异议，应在接收房屋后____日内书面通知甲方，双方可委托具有资质的机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

五、物业及配套设施

1、本房屋所在小区物业管理费为每月每平方米____元，由乙方自房屋交付之日起承担。

2、小区配套设施包括但不限于：______、______、______等，乙方享有同等使用权。

3、甲方应向乙方提供《业主临时规约》、《管理规约》及《业主大会议事规则》等文件副本。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）逾期交付：除不可抗力外，每逾期一日，甲方应按当期应付房款万分之____向乙方支付违约金，违约金累计不超过总价款的____%；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付相当于总价款____%的违约金。

（2）房屋质量不符：如出现本合同约定的质量缺陷，甲方应承担修复责任，逾期未修复或修复不合格，乙方可要求减少房价或解除合同。

2、乙方违约责任：

（1）逾期付款：每逾期一日，乙方应按当期应付房款万分之____向甲方支付违约金，违约金累计不超过总价款的____%；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于总价款____%的违约金。

（2）逾期办理过户：除不可抗力外，每逾期一日，乙方应按未付房款万分之____向甲方支付违约金，违约金累计不超过总价款的____%。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据具体情况协商处理，部分或全部免除责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市____区人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：

（1）《装修清单》

（2）《设施清单》

（3）《房屋质量保证书》

（4）《物业费缴纳说明》

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

身份证号：