出租屋消防演练脚本

出租屋消防演练脚本一、演练概述1.1编制目的为规范出租屋火灾应急处置流程，提升房东、管理员和租户的消防安全意识，掌握火灾逃生自救技能，检验出租屋火灾应急预案的可行性，排查出租屋消防安全隐患，特编制本演练脚本，用于指导各类城中村出租屋、长租公寓、群租房开展实战化消防演练。1.2演练目标让所有参演租户掌握报警、初期灭火、疏散逃生的基本方法明确出租屋各应急小组的职责分工，提升协同处置能力排查整改出租屋疏散通道堵塞、消防器材失效、违规充电等常见隐患验证疏散路线的合理性，确保所有人员能够在规定时间内安全撤离1.3适用范围本脚本适用于各类三层及以下城中村自建出租屋、100人以下中小规模长租公寓、群租房的消防演练，高层出租屋可参考本脚本调整流程后使用。1.4演练场景设定本次演练设定场景：某三层砖混结构自建出租屋，共12间出租房，租住人员28人，其中含65岁行动不便老人1名、孕6个月孕妇1名。建筑设1部主疏散楼梯，一楼设两个疏散出口，分别连通门前空地和后侧小巷。起火点：三楼302室门口公共楼道。起火原因：租户违规将电动自行车推进楼内夜间充电，蓄电池线路短路引发火情，10分钟内产生大量有毒高温烟气，顺着楼道向一楼和顶楼扩散，三楼出口被烟气完全封堵。演练假设：火情发生在周末白天，多数租户在家，无人员被困火场，演练全程模拟真实处置流程，不引发实际危险。二、演练组织架构与职责2.1指挥组组成：组长由出租屋房东/长租公寓项目负责人担任，副组长由属地社区消防安全员担任职责：全面指挥演练进程，下达启动预案、疏散、灭火等指令，对接外部消防、医疗救援力量，组织演练结束后的总结点评，决策演练终止等特殊事项。2.2疏散引导组组成：由2-4名出租屋管理员、年轻租户骨干组成职责：提前熟悉疏散路线和所有住户信息，演练过程中逐户敲门通知，引导住户有序疏散，协助老弱病残孕等特殊群体撤离，在岔路口、楼梯口维持秩序，在集结点清点人数并上报指挥组。2.3灭火行动组组成：由3-4名经过基础消防安全培训的人员组成职责：接到火情指令后第一时间切断整栋楼的电源、燃气总阀，携带灭火器材开展初期火灾扑救，清理疏散通道障碍物，配合到场消防部门介绍火情，协助开展灭火搜救。2.4医疗救护组组成：由1-2名掌握基础急救知识的人员组成职责：提前准备急救物资，在集结点设置临时救护区域，对演练中出现摔倒擦伤、烟气不适等突发情况进行临时处置，对接120急救机构转运重伤人员。2.5联络保障组组成：由1名固定人员担任职责：提前通知周边商户、住户演练信息，避免引发不必要恐慌，演练过程中拨打119、120模拟报警，负责演练物资保障，设置现场警戒线维持秩序，记录演练全过程的影像资料。三、演练前期准备3.1场地与隐患排查准备提前清理疏散楼梯、疏散出口的堆放杂物，确保所有通道畅通检查所有消防器材，更换过期灭火器，确保消火栓水压正常、水带水枪完整提前在楼梯转角、路口设置疏散指示标识，在集结点划定安全区域提前告知所有租户演练时间、流程和注意事项，收集特殊人群（老人、孕妇、伤病员）信息，提前安排帮扶人员提前通知周边邻居、商户本次为演练活动，避免误报警引发恐慌。3.2物资装备准备物资名称数量用途存放位置干粉灭火器4具模拟初期火灾扑救一楼楼梯口、二楼楼梯口消火栓及配套水带水枪2套模拟协同灭火一楼、二楼公共区域无线扩音喇叭2个疏散引导喊话疏散引导组随身携带模拟烟雾弹2个还原火灾烟气环境指挥组统一保管干毛巾/湿毛巾30条参演人员防护集结点物资箱急救药箱1个处置擦伤、晕厥等突发状况医疗救护组保管警戒线1卷隔离演练危险区域联络保障组保管住户花名册1份集结点清点疏散人数指挥组保管应急警报器1个发布疏散预警信号管理员值班室3.3宣传培训准备演练前1天组织所有参演人员开展15分钟培训，内容包括：出租屋常见火灾隐患及预防方法本栋楼的疏散路线、集结点位置火灾逃生的基本动作要领：低姿弯腰、湿毛巾捂口鼻、不乘电梯、不贪恋财物灭火器的使用方法：提、拔、握、压3.4演练风险预判与防控可能风险防控措施演练过程中发生拥挤踩踏安排疏散引导员在楼梯口、拐角限流，要求所有人员保持1米间距，禁止追逐奔跑模拟烟雾引发过敏或呼吸道不适提前告知有哮喘、过敏史的人员在房间等待，不要靠近烟雾区域，医疗组全程待命，准备抗过敏药物老人孕妇情绪紧张引发身体不适提前安排固定帮扶人员，全程陪同，降低紧张情绪，一旦不适立即转移到阴凉安全区域休息周边住户误报警提前在楼栋门口张贴演练公告，预留联络电话，联络组随时关注周边动态，及时解释说明四、正式演练脚本流程4.1火情触发阶段（0:00-3:00）时间节点参演人员动作与台词0:00指挥组总指挥宣布演练开始，投掷模拟烟雾弹到起火点，触发演练场景1:20301室租户（参演）发现楼道冒烟，闻到焦糊味，打开房门查看，确认电动车起火，立即拿出手机拨打管理员电话，台词：“喂，是李管理员吗？三楼302门口电动车着火了，冒了好多烟，快来看看！”2:30值班管理员接警后记录火情位置，立即回复台词：“好的，请你马上关好房门退回房间，不要贸然冲下来，我们马上过来处置！”，随后立即向总指挥报告火情4.2预案启动与预警发布（3:00-8:00）时间节点参演人员动作与台词3:10总指挥接到报告后立即下达指令：“启动出租屋火灾应急预案，各小组马上到位开展处置！”3:40联络保障组拨打119模拟报警，台词：“喂，您好，我是XX街道XX村XX号出租屋的房东，我们这里三楼楼道电动车充电起火，有大量烟气，楼内有28名住户，目前正在组织疏散，地址是XX街道XX村XX号，请你们过来处置。”，随后拨打120模拟报备，回到现场设置警戒线4:20灭火行动组第一时间赶到一楼配电箱，切断整栋楼总电源，关闭燃气总阀，携带2具干粉灭火器赶往起火点，准备开展初期灭火5:00疏散引导组分成两组，一组从顶楼往下逐户敲门喊话，另一组在楼梯口引导，喊话台词：“各位邻居，三楼发生火灾，请马上收拾随身物品，捂住口鼻，有序往下疏散，不要乘电梯，不要贪恋财物！”，提前安排的帮扶人员直接到老人、孕妇房间协助撤离6:30总指挥启动应急警报器，整栋楼发布疏散预警信号，通过楼栋微信群转发火情疏散通知4.3疏散逃生行动（8:00-15:00）时间节点参演人员动作与要求8:10所有租户听到预警后，立即停止手头活动，找湿毛巾捂住口鼻，弯腰低姿按照引导方向撤离，出门随手关门，阻止烟气扩散，不携带大件行李，不返回房间取财物，不乘坐电梯，沿着疏散楼梯有序向下撤离9:20三楼被困模拟人员三楼出口被烟气封堵，无法通行，模拟被困人员按照培训要求退回房间，关闭房门，用湿毛巾、湿床单封堵门缝，打开窗户挥舞显眼物品呼救，等待救援10:30疏散引导组在每个楼梯转角分流引导，提醒大家保持间距，不要拥挤，帮扶人员搀扶老人、孕妇缓慢撤离，全程做好防护，优先保障特殊人群撤离12:10第一批撤离人员到达楼外指定集结点，按照引导站到指定区域，不要随意走动，不要返回楼栋14:00疏散引导组逐户确认所有房间人员已经撤离，最后撤离到集结点，按照住户花名册清点人数，向总指挥报告：“报告总指挥，整栋楼应到28人，实到26人，三楼2人因通道封堵被困房间，所有人员都已经做好防护，没有危险。”4.4初期火灾扑救（8:00-12:00）时间节点参演人员动作与要求8:20灭火行动组到达起火点附近，在上风向位置站位，确认电源已经切断，使用干粉灭火器按照提、拔、握、压的步骤对准起火点根部喷射，控制火情蔓延10:00灭火行动组初期火情得到控制，清理疏散通道的障碍物，打开楼道窗户排烟，安排人员在起火点周边值守，防止复燃11:30灭火行动组安排人员对接即将到场的消防部门，提前准备建筑平面图，告知起火位置、被困人员位置、电源燃气关闭情况4.5消防到场处置（15:00-20:00）时间节点参演人员动作与要求15:20模拟消防救援人员到场灭火行动组引导消防车辆停靠，介绍火情：“消防员同志，起火点在三楼302门口楼道，电动车充电起火，2名人员被困在三楼305房间，已经做好防护，电源燃气已经切断。”16:30消防救援人员分成两组，一组开展灭火作业，一组携带搜救设备上楼搜救被困人员，将2名模拟被困人员安全转移到集结点19:00消防救援人员确认火情完全扑灭，排查现场隐患，防止复燃，将现场交还给指挥组4.6演练收尾（20:00-30:00）时间节点参演人员动作与要求21:00总指挥宣布演练暂时转入总结环节，所有参演人员在集结点集合22:00消防救援人员对本次演练进行点评，指出演练过程中存在的问题，比如疏散拥挤、部分人员贪恋财物、逃生姿势不标准等，讲解出租屋消防安全注意事项28:00总指挥总结本次演练，感谢参演人员和消防部门的支持，安排后续隐患整改工作五、特殊情况应急处置5.1疏散过程人员受伤处置疏散过程中如果发生摔倒、擦伤，周边人员立即停下，不要拥挤，疏散引导员立即将伤者转移到路边安全区域，医疗救护组立即对伤口进行消毒包扎，如果出现骨折、昏迷等严重情况，立即拨打120送医，总指挥根据情况决定是否终止后续演练。5.2拥挤踩踏风险处置如果楼梯口出现人员拥堵，疏散引导员立即通过扩音喇叭喊话维持秩序，要求所有人员停下靠右侧站立，留出左侧空间让前面人员先撤离，分批引导人员下楼，禁止逆向通行，对情绪慌张的人员进行安抚，避免引发混乱。5.3疏散通道堵塞处置如果主疏散通道被烟火封堵无法通行，引导人员立即引导所有人员向备用疏散通道撤离，如果所有通道都被封堵，立即引导人员退回房间，关闭房门，用浸湿的衣物布料封堵门缝，不断浇水降温，打开窗户挥舞显眼物品呼救，拨打119告知具体位置，等待救援，不要贸然跳楼逃生。5.4演练误触发终止处置如果演练过程中发生真实火情或者其他突发安全事件，总指挥立即发出终止演练信号，所有人员按照真实火情处置流程开展疏散逃生，联络组立即拨打119报警，配合真实应急处置工作。六、演练总结与持续改进6.1现场总结点评演练结束后1小时内，由总指挥和参与指导的消防人员完成现场点评，梳理演练过程中存在的问题，包括：疏散引导不到位、部分租户逃生动作不规范、消防器材取用不熟练、特殊人群帮扶不到位、疏散路线存在拥堵点等。6.2书面总结报告演练结束后3个工作日内，由出租屋管理人完成书面总结报告，内容包括：演练基本情况、参演人员情况、发现的问题、整改措施、下一步工作计划等，报告报送属地社区居委会和消防工作站备案。6.3隐患整改与预案优化针对演练中发现的消防安全隐患，比如疏散通道堆物、灭火器过期、违规充电等，立即完成整改，针对演练暴露出来的应急预案漏洞，比如疏散路线不合理、职责分工不清晰等，及时修订出租屋火灾应急预案，每半年组织一次消防演练，不断提升应急处置能力。七、附件附件1：出租屋消防演练参演人员签到表序号