商品房带产权车位买卖合同

商品房带产权车位买卖合同甲方（出卖人）：_________________________通讯地址：_________________________联系邮箱：_________________________乙方（买受人）：_________________________通讯地址：_________________________联系邮箱：_________________________鉴于条款1.甲方系本合同项下商品房及产权车位的合法所有权人，对该标的享有完全、无瑕疵的处分权；2.乙方自愿购买上述商品房及产权车位，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同信守。第一条买卖标的本合同项下标的为：1.商品房：位于______市______区______路______小区______号楼______单元______层______室，建筑面积______㎡，不动产权证号为【______（若为预告登记则填“预购商品房预告登记证号：______”）】，房屋用途为住宅，无抵押、查封等权利负担。2.产权车位：位于______市______区______路______小区地下车库______区______号，车位编号为______，保证为非人防工程产权车位，可办理独立不动产权证书（若尚未办理则补充：“甲方承诺于______年______月______日前完成车位产权初始登记”），无抵押、查封等权利负担。第二条价款及支付1.总价款：本合同项下商品房及车位总价款为人民币______元（大写：______圆整），其中商品房价款______元，车位价款______元。2.支付方式：（1）定金：乙方于本合同签订当日支付定金______元（大写：______圆整），甲方出具加盖手印的收款收据；（2）首付款：乙方于______年______月______日前支付首付款______元（大写：______圆整），支付至甲方指定账户（开户行：______，户名：______，账号：______）；（3）尾款：乙方于______年______月______日前支付尾款______元（大写：______圆整）；若乙方需申请银行贷款，应于______年______月______日前向银行提交完整贷款申请材料，贷款到账后3日内支付至甲方指定账户；若贷款未获批，乙方应于______年______月______日前以现金补足尾款，否则视为逾期付款。3.支付凭证：甲方每次收款后3日内出具正式收款收据，收据需注明款项性质及对应标的。第三条产权过户及税费1.过户时间：甲方应于乙方支付全部款项后______日内（或______年______月______日前），配合乙方办理商品房及车位的不动产权转移登记手续；若车位初始登记尚未完成，甲方应于初始登记完成后______日内配合过户。2.材料提供：甲方需提供标的不动产权证原件、完税证明、身份证明等全部过户所需材料；乙方需提供购房资格证明、身份证明等材料，双方应在过户前5日内完成材料交接。3.税费承担：（1）甲方承担：增值税、个人所得税、土地增值税（若有）、车位初始登记相关税费；（2）乙方承担：契税、印花税、不动产登记费、测绘费（若有）、贷款评估费（若有）；（3）双方应在过户前结清各自应缴税费，若因一方未结清税费导致过户延迟，责任方需按日支付总价款万分之五的违约金。第四条交付及验收1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将商品房及车位交付乙方。2.交付标准：（1）商品房：【毛坯/精装】，具体标准见附件《房屋设施清单》，水、电、气、暖、有线电视等设施齐全且能正常使用，无质量问题，房屋内无甲方遗留物品；（2）车位：划线清晰、地面平整、无损坏，具备正常停放条件，无其他车辆占用，车位内无甲方遗留物品。3.验收流程：双方共同到场验收，乙方签署《房屋及车位交接确认书》（附件）后视为交付完成；若乙方发现质量问题，应于验收当日书面提出，甲方需于______日内修复，修复期间逾期交付的，按本合同第五条第1款承担违约责任。4.费用交接：甲方需结清交付前商品房的物业费、水电费、燃气费，及车位的管理费、停车费等全部费用，提供结清证明；交付后上述费用由乙方承担。第五条违约责任1.甲方违约：（1）逾期交付/过户：每逾期1日，按总价款万分之五支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还定金，退还已收全部款项，并按总价款10%支付赔偿金（含律师费、诉讼费等）；（2）产权瑕疵：若标的存在抵押、查封等权利负担导致无法过户，甲方需于乙方通知后7日内解除瑕疵，否则乙方有权解除合同，甲方承担与本条第1款相同责任；（3）交付不符合标准：甲方未按约定修复的，乙方有权要求减少价款（按修复费用1.2倍），或解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：（1）逾期付款：每逾期1日，按逾期金额万分之五支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方已支付定金不予退还，且需按总价款10%支付赔偿金；（2）不配合过户：每逾期1日，按总价款万分之五支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方承担与本条第2款相同责任。第六条其他约定1.附件《房屋及车位交接确认书》《房屋设施清单》《标的产权证明复印件》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；3.本合同自双方签字（按手印）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、不动产登记机构各执一份。争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协