商品房过户资料交付协议

商品房过户资料交付协议甲方（卖方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________联系地址：____________________乙方（买方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________联系地址：____________________鉴于1.甲乙双方已于______年______月______日签订《商品房买卖合同》（合同编号：____________________，以下简称“原合同”），约定甲方将位于____________________（房屋不动产权证号：____________________）的商品房出售给乙方；2.为办理商品房过户登记手续，甲方需向乙方交付完整、真实的过户必备资料，乙方需妥善保管并配合办理过户；3.甲乙双方经平等协商，就资料交付事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条交付资料清单甲方需向乙方交付的过户资料（原件及复印件各1份，复印件需甲方签字/盖章确认）包括但不限于：1.身份及关系证明：（1）甲方及所有共有权人的身份证明文件（身份证、营业执照等）；（2）甲方婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议/法院判决书等，若适用）；（3）共有权人同意出售的书面声明（原件，若房屋为共有）。2.产权证明文件：（1）房屋不动产权证书（原件，无抵押、无查封标注）；（2）房屋测绘报告（原件，若不动产权证未包含最新测绘数据）；（3）房屋平面图（原件）。3.完税及交易文件：（1）契税完税凭证、个人所得税完税凭证、增值税发票（原件，若已缴纳）；（2）原《商品房买卖合同》原件（双方已签署）；（3）资金监管协议原件（若适用）；（4）房屋交接确认书原件（若已办理房屋交接）。4.其他必备资料：（1）甲方出具的《无抵押无查封声明》（原件，需承诺房屋无任何权利限制）；（2）若房屋为经济适用房/房改房，需提供满5年上市交易证明（原件，若适用）。注：甲方需确保所有资料真实、合法、有效，无虚假记载或伪造情形。第二条交付方式及时间1.交付方式：甲乙双方在____________________（地点，如不动产登记中心、中介公司）当面交付，乙方核对资料无误后，双方签署《资料交付确认书》（附件1），视为交付完成。2.交付时间：甲方需于______年______月______日前完成全部资料交付；若需补充资料，甲方需在乙方书面通知后______个工作日内提交。第三条资料验收及保管1.验收期限：乙方收到资料后______个工作日内，需核对资料的完整性、真实性及有效性；若发现缺失、无效或虚假，需以书面形式（含微信/邮件）通知甲方，逾期未通知视为资料符合要求。2.保管责任：乙方需妥善保管所收资料，不得擅自篡改、转借、复制；若因乙方保管不善导致资料丢失、损坏，需承担补办费用及因此造成的过户延误损失。第四条双方权利义务甲方权利义务1.有权要求乙方按约定时间反馈资料问题；2.保证交付资料真实合法，若因资料问题导致过户失败，需承担全部责任；3.配合乙方补充/更正资料，不得拖延。乙方权利义务1.有权要求甲方按时交付合格资料；2.妥善保管资料，配合甲方核对交付情况；3.不得利用所收资料从事与过户无关的活动。第五条违约责任1.甲方逾期交付：每逾期1日，按原合同房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除原合同及本协议，甲方需退还已收全部房款，并按总价款的______%支付违约金，赔偿乙方实际损失（包括但不限于律师费、诉讼费、资金占用费）。2.甲方资料虚假/无效：导致无法过户的，乙方有权解除协议，甲方退还房款并按总价款的______%支付违约金；若造成乙方已支付的税费、中介费等损失，甲方需全额赔偿。3.乙方保管不善：导致资料丢失需补办的，乙方承担全部补办费用；若因此延误过户超过______日，需按总价款的万分之______向甲方支付违约金。4.乙方擅自使用资料：若乙方利用资料从事非法活动，需承担全部法律责任及甲方损失。第六条争议解决因本协议产生的争议，甲乙双方协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第七条其他1.本协议是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力；2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字/盖章之日起生效；3.本协议附件（《资料交付确认书》）为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日附件1：资料交付确认书今收到甲方交付的下列资料（原件/复印件）：1.身份及关系证明：□是□否2.产权证明文件：□是□否3.完税及交易文件：□是□否4.其他必备资料：□是□否以上资料经核对，符合过户要求，予以确认