商品房精装修标准补充协议

商品房精装修标准补充协议甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方姓名/名称]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》（合同编号：XXXXXXX），约定乙方购买甲方开发的XX项目XX栋XX单元XX室商品房，现就该商品房精装修标准达成补充协议，具体如下：第一条精装修范围本协议约定的精装修范围为该商品房套内所有功能空间（含客厅、卧室、书房、厨房、卫生间、阳台、入户玄关）及公共部分连接套内的门窗套等，具体项目包括但不限于：1.地面工程：各空间地面铺装材料及施工；2.墙面工程：各空间墙面装饰材料及施工；3.吊顶工程：需吊顶空间的吊顶材料及施工；4.门窗工程：套内门窗、门窗套、窗台石等；5.厨房工程：橱柜、台面、水槽、龙头、电器（含抽油烟机、燃气灶）、墙面地面铺装；6.卫生间工程：防水、瓷砖铺装、洁具（马桶、花洒、浴室柜、洗手盆）、五金件；7.电气工程：灯具、开关插座、弱电箱等；8.其他：入户门、门锁、室内门、踢脚线、顶角线等。第二条材料设备标准本协议项下精装修材料设备须符合国家及地方现行环保、质量标准，具体品牌、规格、型号如下（详见附件《精装修材料设备清单》）：1.地面瓷砖（客厅、卧室、阳台）：品牌【马可波罗】，规格800×800mm，型号【CZ8890】，环保等级E0级，符合GB/T4100-2017；2.墙面乳胶漆（除厨卫外）：品牌【多乐士】，型号【家丽安净味五合一】，符合GB18582-2020；3.厨房橱柜：品牌【欧派】，柜体E0级颗粒板，台面石英石（15mm厚），五金【海蒂诗T20】；4.厨房电器：抽油烟机【老板CXW-200-8321】、燃气灶【老板JZT-7B13】，均3C认证；5.卫生间防水：品牌【德高K11柔韧型】，墙面防水≥1.8m，地面满刷，闭水试验≥48小时无渗漏；6.卫生间洁具：马桶【箭牌AB1116】、花洒【九牧36341-2B】、浴室柜【箭牌AEM8G1012】；7.室内门：品牌【TATA】实木复合门（型号N001），门锁【顶固】；8.开关插座：品牌【施耐德如意系列】，符合GB2099.1-2021。甲方不得擅自变更材料设备，确需变更须提前15日书面通知乙方，经乙方书面同意后方可更换，且更换标准不得低于本协议约定；否则乙方有权要求恢复原标准或按该材料设备市场价值2倍索赔。第三条施工工艺及质量标准精装修施工须符合GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》，具体工艺要求：1.防水：厨卫墙面防水高度符合约定，地面坡度≥1%，闭水试验记录须经甲方、监理及乙方（可选）签字；2.瓷砖铺贴：空鼓率≤5%（单块砖边角不计），缝隙1-2mm，勾缝同色，无脱落裂缝；3.墙面：基层平整（误差≤2mm/2m），三遍腻子、一遍底漆、两遍面漆，无流挂色差；4.吊顶：轻钢龙骨间距≤400mm，石膏板接缝贴防裂绷带，无变形开裂；5.电气：开关插座位置符合设计，通电无短路漏电，灯具安装牢固；6.隐蔽工程：水电管线铺设须有走向图，经乙方（或委托专业人员）验收确认后方可封闭。乙方有权提前24小时预约查看施工，发现质量问题须3日内书面通知甲方，甲方7日内整改并回复，整改费用由甲方承担。第四条交付验收及环保要求1.交付资料：甲方交付时须提供：（1）《精装修工程验收记录》（含防水、隐蔽工程）；（2）材料设备合格证明、CMA环保检测报告；（3）《室内空气质量检测报告》（符合GB50325-2020）；（4）《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（含精装修保修条款）。2.验收流程：（1）甲方提前7日书面通知乙方验收；（2）乙方10日内现场核对，发现问题书面列清单，甲方15日内整改并重新验收；（3）乙方无正当理由逾期30日不验收，视为合格（甲方已提供全部资料）。3.环保异议：乙方可委托CMA机构检测，费用乙方承担；若超标，费用甲方承担，甲方立即整改至合格，整改期间按本协议第五条承担违约金。第五条保修责任1.保修范围及期限：（1）防水工程：5年（自交付日起）；（2）管线工程（水电、厨卫排水）：2年；（3）墙面地面开裂、瓷砖空鼓：1年；（4）材料设备（电器、洁具等）：按厂家保修，甲方提供保修卡；（5）保修费用：甲方施工/材料质量问题导致的维修，费用甲方承担。2.保修流程：（1）乙方通过甲方指定渠道报修（书面、APP等）；（2）甲方24小时响应，48小时上门制定方案；（3）小修（开关更换、补漆）3工作日内完成，大修（防水重做）15工作日内完成；（4）甲方逾期未修或不合格，乙方可委托第三方维修，费用凭发票甲方7日内支付。3.免责：乙方使用不当、人为损坏、不可抗力导致的维修，费用乙方承担。第六条违约责任1.材料设备不符：甲方须10日内更换，未更换或乙方不同意的，按该材料设备市场价值2倍索赔。2.施工质量不合格：（1）整改逾期30日，乙方有权解除合同，甲方15日内退还全部房款（含贷款本金）及利息（LPR计算），并按总房款10%支付违约金；（2）乙方不解除的，按总房款日万分之三支付逾期整改违约金至合格。3.环保超标：（1）整改逾期60日，乙方有权解除合同，甲方按本条第2款退还房款、支付利息及违约金；（2）乙方不解除的，按总房款日万分之五支付逾期整改违约金至合格。4.逾期交付：因精装修导致逾期，甲方按主合同约定支付违约金；主合同未约定的，按总房款日万分之四支付至交付日。第七条其他约定1.本协议是主合同组成部分，与主合同具有同等法律效力；主合同与本协议不一致的，以本协议为准；2.争议协商不成的，提交该商品房所在地人民法院诉讼；3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效；4.附件《精装修材料设备清单》为本协议组成部分，双方签字（盖章）确认。甲方（盖章）：__________