农村公厕竣工验收监理评估报告

农村公厕竣工验收监理评估报告一、工程概况1.1项目背景与建设指标本项目为XX县XX镇XX村中心新建公共厕所，属于国家农村人居环境整治提升五年行动（2021-2025）中央财政补助项目，立项于2022年12月，建设资金为中央改厕补助15万元，县镇配套13.6万元，总投资预算28.6万元。项目选址于XX村中心文化广场北侧，紧邻村主干道，服务覆盖本村常住居民320户1100余人，同时服务往来乡村旅游的过往游客，解决了该村原有老旧旱厕位置偏僻、设施简陋、卫生条件差、无法满足群众使用需求的痛点问题。本项目设计为农村三类公共厕所，总占地面积92㎡，总建筑面积86㎡，设计蹲位共计15个，其中男厕设蹲位6个、小便位4个，女厕设蹲位8个，单独设置无障碍专用厕位1个、工具管理间1间，配套建设12立方米三格化粪池1座，周边配套透水砖步道28米、绿化隔离带12米、小型停车泊位2个，满足群众使用需求。项目主要参建单位：建设单位为XX县XX镇人民政府，设计单位为XX县城乡规划设计研究院，勘察单位为XX县地质工程勘察院，施工单位为XX县鑫源建筑工程有限公司，监理单位为XX市宏程工程监理有限公司。1.2开竣工日期与合同内容本项目合同工期为100日历天，实际开工日期为2023年3月15日，竣工日期为2023年6月20日，较合同工期提前2天完成全部施工内容。施工合同约定的施工范围包含：地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、建筑屋面工程、给水排水工程、建筑电气工程、除臭设施安装、化粪池施工、周边配套道路绿化工程，所有合同约定内容均已全部完成，无甩项漏项。二、监理工作依据本项目监理工作严格按照国家法律法规、规范标准及项目相关文件开展，主要依据包括：1.国家及行业发布的现行规范标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《城市公共厕所设计标准》CJJ14-2016、《农村户厕卫生规范》GB19379-2012、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008、《建筑防水工程质量验收规范》GB50208-2011、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《无障碍设计规范》GB50763-2012；2.地方发布的专项规范及验收要求：XX省《农村公共厕所建设与管理规范》DB36/T1352-2020、XX县农业农村局印发的《农村人居环境整治公共厕所建设验收细则（2023版）》；3.项目法定文件：本项目的监理合同、施工合同、地质勘察报告、经审查合格的施工图纸、施工图会审纪要、设计变更文件、工程签证等；4.经建设单位批准的本项目监理规划、监理实施细则，施工单位报审批准的施工组织设计、专项施工方案。三、监理机构组织及工作实施情况3.1监理机构配置我单位根据本项目规模及特点，组建了专业监理项目部，实行总监理工程师负责制，配置人员为：总监理工程师1名，全面负责项目监理工作；土建专业监理工程师1名，负责土建工程质量验收、平行检验；给排水专业监理工程师1名，负责管网、化粪池、洁具安装质量控制；监理员1名，负责关键部位旁站、日常巡检及资料整理，所有人员资质均符合要求，到位率100%，满足项目监理工作需求。进场后我单位先后编制完成了《XX村新建公厕工程监理规划》《化粪池防渗专项监理实施细则》《防水工程监理实施细则》，经总监理工程师审批后报送建设单位确认，针对本项目农村公厕的施工特点明确了质量控制要点、旁站方案、验收程序。3.2监理工作开展情况项目实施过程中，我单位严格按照监理程序开展工作：1.事前控制：进场后首先审查施工单位的企业资质、安全生产许可证、项目部管理人员及特种作业人员资质，所有人员资质均符合要求；审查施工单位报送的施工组织设计、化粪池专项施工方案，提出3条优化修改意见，施工单位修改后重新报审，经批准后才允许开工；对施工单位的原材料进场进行严格把关，所有原材料必须提供出厂合格证，按要求见证取样送检，合格后方允许使用，严禁不合格材料进场。2.事中控制：严格执行巡检、平行检验、旁站制度，对基础换填碾压、混凝土浇筑、化粪池防水施工、闭水试验等关键部位关键工序进行全程旁站，累计开展旁站21次，日常巡检每周不少于5次，累计巡检68次；每周五组织建设单位、施工单位召开监理例会，协调解决进度、质量、安全问题，累计召开监理例会14次，形成会议纪要14份；对隐蔽工程执行验收程序，未经验收严禁进入下一道工序，累计组织隐蔽工程验收12次，全部验收合格；针对发现的质量问题及时下发口头通知或书面监理通知单，要求限期整改，整改完成后复查合格方可继续施工，累计下发书面监理通知单2份，全部问题整改完成并复查合格。3.事后控制：分部分项工程完成后及时组织验收，对功能性试验进行全程见证，整理监理资料，审查施工单位报送的竣工资料，对工程质量进行全面评估，形成本监理评估报告。四、工程质量控制情况4.1原材料构配件质量控制本项目所有进场原材料构配件均执行“先报验后使用”制度，我单位对进场材料的质量证明文件进行核查，并按规范要求进行见证取样送检，送检结果全部合格，具体检测情况如下：钢筋原材送检2组，代表批量12吨，屈服强度、抗拉强度、伸长率均符合HRB400E钢筋标准要求；水泥送检1组，代表批量200吨，安定性、3天及28天强度均符合P.O42.5普通硅酸盐水泥要求；烧结普通砖送检2组，代表批量10万块，强度符合MU10要求；SBS改性沥青防水卷材送检1组，代表批量500㎡，拉伸强度、低温柔度、不透水性均符合标准要求；砂送检1组，级配、含泥量符合要求；PE给水管、UPVC双壁波纹管各送检1组，环刚度、壁厚均符合要求。所有卫生洁具均具备国家节水认证，一级水效，符合设计要求；铝合金门窗、扶手、感应开关等构配件质量合格，资料齐全。所有进场材料合格率100%，无不合格材料用于工程。4.2分部分项工程质量控制（1）地基与基础工程本项目场地原为旧晒场，表层分布1.2-1.6m厚杂填土，设计要求清除全部杂填土后，分层换填碎石，分层厚度不大于30cm，分层压实度不小于93%。施工过程中我单位全程旁站清表、换填、碾压工序，每碾压完成一层即要求施工单位检测压实度，检测合格后方可进行下一层施工，累计换填两层，两层压实度检测结果分别为94%、93.5%，均满足设计要求。基础混凝土为C30商品混凝土，浇筑过程全程旁站，配合比、振捣符合要求，养护到位，混凝土强度回弹结果满足设计要求。地基与基础工程无异常沉降，符合要求。（2）主体结构工程主体结构为砖混结构，砖墙采用MU10烧结普通砖、M5混合砂浆砌筑，我单位现场采用百格网抽查灰缝饱满度，累计抽查10个测点，平均饱满度为86%，最低测点为82%，符合规范要求不小于80%的标准，灰缝厚度均匀，垂直度偏差最大为6mm，符合允许偏差要求。构造柱、圈梁钢筋绑扎完成后，组织隐蔽验收，钢筋规格、间距、锚固长度均符合设计要求，混凝土浇筑密实，无蜂窝麻面等缺陷。主体结构验收时，整体垂直度偏差最大为12mm，符合规范允许偏差要求。本项目核心结构为三格化粪池，为钢筋混凝土整体浇筑，设计要求采用防水混凝土，内外壁涂刷防水涂料，保证无渗漏。施工过程中我单位对钢筋绑扎、模板支护、混凝土浇筑全程旁站，要求施工单位严格按照防渗要求施工，第一次闭水试验发现第一池进水管接口处存在轻微渗漏，渗漏量超过允许值，要求施工单位凿除接口原有防水层，清理基层后重新涂刷两层聚氨酯防水涂料，养护完成后再次进行闭水试验，24小时渗漏量符合规范要求，防渗合格。（3）建筑装饰装修工程地面采用300×300mm防滑地砖，针对农村使用人群老年人多的特点，我单位重点检测地砖防滑性能，检测防滑系数为0.56，符合规范要求不小于0.5的防滑标准，抽查地砖空鼓率，整体空鼓率为1.2%，仅3块地砖空鼓率超过规范要求，要求返工重新铺贴，整改后合格。墙面1.8m以下满贴防水瓷砖，1.8m以上涂刷防水乳胶漆，瓷砖粘贴牢固，阴阳角顺直，砖缝均匀，乳胶漆无掉粉、起皮现象，符合要求。门窗采用断桥铝铝合金门窗，玻璃为中空玻璃，所有缝隙均打密封胶，防蚊密封性良好，开启灵活。吊顶采用集成铝扣板，平整无变形，接缝均匀。无障碍厕位尺寸为1.8m×1.5m，入口宽度0.9m，符合无障碍设计要求，扶手采用不锈钢材质，安装完成后做拉拔试验，承受1kN拉力无松动，符合使用要求。（4）建筑给水排水及电气工程给水管道接村集中供水管网，采用PE给水管，接口热熔连接，施工完成后进行1.0MPa水压试验，保压30分钟，压降为0.02MPa，符合规范要求，无渗漏。排水管道采用UPVC双壁波纹管，接口橡胶圈密封，施工完成后进行通球试验，通球率100%，排水顺畅。所有卫生洁具均为节水型感应冲水，安装平整牢固，进水排水顺畅，无渗漏。电气工程所有线路均穿管敷设，绝缘测试所有回路绝缘电阻均大于0.5MΩ，符合要求，照明采用LED节能灯具，感应开关，调试正常，运行稳定。除臭系统采用生物喷淋加机械排风，设计每小时换气6次，现场检测总排风量为51m³/h，公厕室内容积为83m³，每小时换气次数达到6.1次，符合设计要求，喷淋系统自动定时运行，除臭效果良好，室内无明显异味。防蝇防鼠设施按要求安装，入口设置防蝇帘，化粪池进出口、排水出口均安装防鼠网，符合农村公厕卫生要求。（5）附属配套工程周边步道采用透水砖铺设，平整稳定，排水顺畅，绿化隔离带种植驱蚊植物丛生紫薇、薄荷、除虫菊，生长良好，停车泊位硬化符合要求，所有配套工程均按设计完成。五、分部分项工程验收情况本项目共划分为7个分部工程，16个子分部工程，30个分项工程，42个检验批，所有分部分项工程及检验批全部验收合格，具体验收情况如下表：分部工程名称子分部工程个数分项工程个数检验批个数验收合格数量合格率观感质量评价地基与基础2466100%好主体结构2588100%好建筑装饰装修471212100%好建筑屋面1222100%好建筑给水排水3688100%好建筑电气2333100%好附属配套工程2333100%好所有隐蔽工程验收12次，验收全部合格，验收记录完整，签字盖章齐全。观感质量验收综合评价为好，符合要求。六、功能性检测情况本项目共完成8项主要功能性检测，全部检测结果符合规范及设计要求，具体如下：1.化粪池闭水试验：检测渗漏量为0.012L/(min·m)，远小于规范允许的0.02L/(min·m)，防渗合格；2.给水管道水压试验：保压30分钟压降0.02MPa，符合规范要求，无渗漏，合格；3.排水管道通球试验：通球率100%，合格；4.屋面闭水试验：48小时闭水无渗漏，合格；5.结构实体混凝土强度回弹：所有测点强度均达到设计C30要求，合格；6.钢筋保护层厚度检测：检测合格率92%，符合规范要求，合格；7.室内环境污染物浓度检测：甲醛、苯、氨、氡、TVOC浓度均符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》要求，合格；8.电气绝缘电阻测试：所有回路绝缘电阻均大于0.5MΩ，符合要求，合格。七、质量问题整改情况项目实施过程中，我单位累计发现5项一般性质量问题，全部要求施工单位限期整改，整改完成后均复查合格，具体问题及整改情况如下：1.2023年3月28日，基础换填第一层碾压完成后，压实度检测结果为91%，达不到设计要求的93%，我单位下发口头整改通知，要求施工单位重新碾压，重新检测，整改后压实度检测结果为94%，合格；2.2023年4月12日，主体砌筑过程中，巡检发现东立面墙体有7皮砖灰缝饱满度不足，最低仅为60%，灰缝厚度不均匀，不符合规范要求，我单位下发编号JL-001监理工程师通知单，要求4月15日前拆除不合格部位重新砌筑，施工单位按时完成整改，4月16日我单位复查，灰缝饱满度平均达到85%，符合要求，合格；3.2023年5月8日，第一次化粪池闭水试验，检测发现第一池进水管接口渗漏量超过允许值，下发整改通知，要求凿除原有防水层重新施工，施工单位按要求整改后，5月12日再次闭水试验，渗漏量符合要求，合格；4.2023年5月26日，地砖铺贴完成后，抽查发现3块地砖空鼓率超过规范要求，要求返工重新铺贴，整改后抽查合格；5.2023年6月2日，电气绝缘测试发现一个回路绝缘电阻仅为0.3MΩ，不符合要求，检查发现线管破损导致导线绝缘受损，要求更换导线重新穿管，整改后复测绝缘电阻为0.7MΩ，符合要求，合格。所有质量问题均已闭合，无遗留质量问题。八、进度与投资控制情况进度控制方面，本项目合同工期100日历天，计划竣工日期为2023年6月22日，我单位每周对比进度计划检查实际进度，2023年4月下旬因连续降雨导致进度滞后2天，我单位要求施工单位调整作业时间，增加砌筑工人数量，赶工追回滞后工期，最终实际竣工日期为2023年6月20日，较合同工期提前2天，符合合同要求。投资控制方面，本项目合同价为28.6万元，施工过程中发生设计变更1次，原设计的大香樟树调整为丛生紫薇，减少投资0.4万元，施工单位申报竣工结算价为28.2万元，我单位审核后认为所有变更、签证手续齐全，单价符合合同约定，结算价符合项目预算要求，未超投资。九、竣工资料审查情况我单位对施工单位报送的竣工资料进行了全面审查，竣工资料共整理为2册，包含施工管理资料、技术资料、原材料质量证明文件及检测报告、分部分项验收记录、隐蔽验收记录、功能性检测记录、设计变更、工程签证、竣工图纸等，所有资料齐全完整，分类清晰，签字盖章齐全，符合XX