商场后花园场地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[商场具体地址]商场后花园场地（以下简称“租赁场地”）的使用权，并有权将该场地出租给乙方使用。

2.乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，并愿意按照本合同约定向甲方支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁场地事宜达成如下协议：一、租赁场地1.场地位置及范围租赁场地位于[商场具体地址]商场后花园，具体范围以双方确认的场地平面图为准。该场地面积约为[X]平方米。2.场地状况甲方应保证租赁场地在交付时符合以下条件：

（1）场地地面平整，无明显裂缝、坑洼等缺陷；

（2）场地周边环境整洁，无垃圾、杂物堆积；

（3）场地内的水电设施正常运行，能够满足乙方使用需求；

（4）场地的消防设施符合相关安全标准，能够正常使用。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下，应优先考虑乙方的续租请求。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[X]元整）。保证金用于保证乙方按照本合同约定履行义务。租赁期限届满，乙方无违约行为且按照本合同约定交还租赁场地后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、场地用途1.用途限制乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。2.合法经营乙方应在租赁场地内合法经营，遵守国家法律法规和商场的管理规定。乙方不得在租赁场地内从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。五、场地交付及返还1.场地交付甲方应在本合同生效后[X]日内，将租赁场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。2.场地返还租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将租赁场地返还给甲方。返还时，场地应保持交付时的原状，但因正常使用造成的合理损耗除外。乙方应负责清理场地内的垃圾和杂物，并将场地内的水电设施等恢复至正常使用状态。六、甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及相关费用；

（2）对租赁场地的使用情况进行监督检查；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证租赁场地的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用租赁场地；

（2）按照本合同约定的时间和标准交付租赁场地；

（3）协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，如工商登记、消防审批等；

（4）对租赁场地进行定期维护和保养，确保场地的设施设备正常运行。七、乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁场地；

（2）在租赁期限内，享有租赁场地的使用权和收益权；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用；

（2）遵守国家法律法规和商场的管理规定，合法经营；

（3）不得擅自改变租赁场地的结构和用途，不得损坏场地内的设施设备；

（4）对租赁场地进行妥善保管和维护，因乙方原因造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿；

（5）在租赁期限内，如发生安全事故或其他突发事件，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方进行处理。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付租赁场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的保证金。

（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地的用途或损坏场地内的设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。

（3）若乙方违反本合同约定，从事违法、违规或损害公共利益的活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.单方解除（1）甲方有权在以下情形下单方解除本合同：

①乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，逾期超过[X]日的；

②乙方擅自改变租赁场地的用途或损坏场地内的设施设备，经甲方书面通知后仍未改正的；

③乙方从事违法、违规或损害公共利益的活动，严重影响商场正常经营秩序的。

（2）乙方有权在以下情形下单方解除本合同：

①甲方未按照本合同约定的时间交付租赁场地，逾期超过[X]日的；

②甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，经乙方书面通知后仍未改正的。3.解除程序一方要求解除本合同的，应书面通知对方。自通知送达对方之日起，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期。2.保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以