商业楼宇门前场地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体地址]的商业楼宇及其门前场地的出租权。

2.乙方有意租赁该商业楼宇门前场地用于[具体用途]。

3.双方经友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同。一、租赁场地1.场地位置甲方将位于[具体地址]的商业楼宇门前场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置及四至范围以双方现场确认并绘制的附图为准。2.场地面积租赁场地的面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。若实际面积与本合同约定面积存在差异，双方互不承担违约责任，但租金将根据实际面积进行相应调整。3.场地用途乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[月/季/年]的第[X]日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具正式发票。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务且场地无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利有权按照本合同约定收取租金和保证金。

有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督和检查。

在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。（2）义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地，并确保场地符合约定的使用条件。

负责租赁场地的日常维护和管理，包括但不限于场地的清洁、绿化、设施设备的维修等。

协助乙方办理与租赁场地使用相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。2.乙方权利和义务（1）权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁场地。

在租赁场地符合约定使用条件的情况下，有权要求甲方提供必要的协助和配合。（2）义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。

合理使用租赁场地，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因造成场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定，不得在租赁场地内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人合作使用。五、场地的装修和改造1.装修改造方案乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、施工时间、施工单位等信息。2.施工管理乙方在装修改造过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方的管理规定，确保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.装修改造费用乙方承担租赁场地装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的设备、设施外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或提供符合约定使用条件的场地，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反本合同约定，擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金、保证金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、转租、转借或与他人合作使用租赁场地，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同约定，损坏场地及附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的解除和终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。

若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。

本合同因解除而终止的，双方应按照本合同约定进行结算和清理。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知双方之间的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期；以传真、电子邮件方式送达的，以发送成功的时间为送达日期。2.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________