商场连廊场地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[商场具体地址]商场连廊场地（以下简称“租赁场地”）的出租权。

2.乙方有意租赁该场地用于[具体经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方商场连廊场地事宜达成如下协议：一、租赁场地1.场地位置与面积租赁场地位于商场[具体楼层]连廊[具体位置]，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始与终止日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金为[X]元。租金标准在租赁期内保持不变。2.支付方式乙方应按照季度支付租金，在每季度首月的[具体日期]前支付该季度租金。乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将场地恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本合同生效后[X]日内，将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。2.场地返还租赁期满或合同提前终止，乙方应在期满或终止之日起[X]日内将场地返还给甲方。乙方应将场地恢复至交付时的原状，但合理的磨损除外。如乙方未按照约定返还场地，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和其他费用。

（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场的管理规定。

（3）甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，提供必要的设施和服务，保障乙方的正常经营。

（4）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。2.乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁场地内按照约定的用途进行合法经营活动。

（2）乙方应按照本合同的约定支付租金和其他费用。

（3）乙方应遵守商场的管理规定，不得从事违法违规活动。

（4）乙方应爱护租赁场地及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

（5）乙方在租赁期间，如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。六、装修与改造1.装修方案乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应在施工前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内进行审核，并给予书面答复。2.施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修或改造，并签订施工合同。施工期间，乙方应遵守商场的施工管理规定，确保施工安全和环境卫生。3.装修费用乙方承担装修或改造的全部费用。租赁期满或合同提前终止，乙方对租赁场地的装修或改造部分，归甲方所有，但甲方另有要求的除外。七、保险1.甲方保险甲方应按照国家有关规定，为租赁场地购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方保险乙方应自行购买经营活动所需的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定交付场地，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收押金。

（2）如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、合同解除1.双方协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方单方解除（1）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；

（2）乙方擅自改变场地用途或从事违法违规活动的；

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将场地转租给第三方的；

（4）乙方严重违反商场管理规定，经甲方多次警告仍不改正的。3.乙方单方解除（1）甲方未按照本合同的约定交付场地，逾期超过[X]日的；

（2）甲方违反本合同的其他约定，严重影响乙方正常经营的。4.解除程序一方要求解除本合同的，应书面通知对方。自通知送达对方之日起，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和场地返还。十、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收或退回之日视