2026年法律职业资格考试民法建设工程合同效力考点卷含解析

2026年法律职业资格考试民法建设工程合同效力考点卷含解析考试时长：120分钟满分：100分一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.下列关于建设工程合同效力的表述，正确的是（）A.承包人未取得建筑施工企业资质的，合同无效B.发包人未取得土地使用权，合同无效C.中标人低于成本价竞标，合同无效D.承包人以他人名义承揽工程，合同无效2.建设工程合同中，关于格式条款的效力，下列说法错误的是（）A.提供格式条款一方免除其责任，加重对方责任，该条款无效B.格式条款中排除对方主要权利的，该条款无效C.格式条款的解释应作出不利于提供方的解释D.格式条款的无效不影响合同其他部分效力的，其他部分仍然有效3.某建设工程项目，发包人将工程肢解后分别发包给不同承包人，下列哪种情形下该合同可能被认定为无效？（）A.发包人将主体结构工程分包给具备资质的承包人B.发包人将非主体结构工程分包给不具备资质的承包人C.发包人将工程分包给两个以上具备相应资质的承包人D.发包人将工程分包给同一承包人但未报备4.建设工程合同中，关于无效合同的法律后果，下列说法正确的是（）A.合同自始无效，双方均不承担返还财产责任B.合同无效不影响实际履行部分的结算C.因无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿D.合同无效后，双方因合同取得的财产，不因该合同无效而丧失5.承包人超越资质等级许可的业务范围承揽工程，合同效力如何认定？（）A.合同无效B.合同有效，但需补办资质手续C.合同效力待定D.合同部分有效部分无效6.建设工程合同中，关于实际履行原则的适用，下列说法错误的是（）A.合同无效后，双方应恢复原状B.合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效C.合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施D.合同无效不影响实际履行部分的结算7.发包人未取得土地使用权，但已投入部分资金并完成部分工程，承包人是否可以要求继续履行合同？（）A.可以，但需补办土地使用权手续B.不可以，合同无效C.可以，但需发包人提供担保D.由双方协商决定8.建设工程合同中，关于无效合同的责任承担，下列说法错误的是（）A.因无效合同造成的损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失B.双方都有过错的，应当各自承担相应的责任C.合同无效后，双方取得的财产应当全部返还D.合同无效不影响实际履行部分的结算9.承包人将工程转包给第三人，合同效力如何认定？（）A.合同有效，但需向发包人报告B.合同无效C.合同效力待定D.合同部分有效部分无效10.建设工程合同中，关于无效合同的法律后果，下列说法错误的是（）A.合同自始无效，双方均不承担返还财产责任B.合同无效不影响实际履行部分的结算C.因无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿D.合同无效后，双方因合同取得的财产，不因该合同无效而丧失二、填空题（总共10题，每题2分，总分20分）1.建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求发包人参照合同约定支付工程款。2.承包人未取得建筑施工企业资质的，应当认定为无效合同。3.格式条款的提供方应当采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。4.建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人返还已支付的工程款的，不予支持。5.承包人超越资质等级许可的业务范围承揽工程的，应当认定为无效合同。6.建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人返还已支付的工程款的，不予支持。7.格式条款中排除对方主要权利的，该条款无效。8.建设工程合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。9.承包人将工程转包给第三人的，应当认定为无效合同。10.建设工程合同无效，双方因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。三、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.建设工程合同无效，双方均不承担返还财产责任。（×）2.承包人未取得建筑施工企业资质的，合同无效。（√）3.格式条款的解释应作出不利于提供方的解释。（√）4.建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求发包人参照合同约定支付工程款。（√）5.承包人超越资质等级许可的业务范围承揽工程的，应当认定为无效合同。（√）6.建设工程合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。（√）7.承包人将工程转包给第三人的，应当认定为无效合同。（√）8.建设工程合同无效，双方因该合同取得的财产，不因该合同无效而丧失。（×）9.格式条款中排除对方主要权利的，该条款无效。（√）10.建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人返还已支付的工程款的，不予支持。（√）四、简答题（总共4题，每题4分，总分16分）1.简述建设工程合同无效的情形。2.简述格式条款的效力认定规则。3.简述建设工程合同无效的法律后果。4.简述建设工程合同无效后，双方如何处理已取得的财产。五、应用题（总共4题，每题6分，总分24分）1.某建设工程项目，发包人将工程肢解后分别发包给不同承包人，其中主体结构工程分包给具备资质的承包人，非主体结构工程分包给不具备资质的承包人。合同是否有效？为什么？2.某建设工程合同中，格式条款规定：“发包人逾期付款超过30天的，承包人有权解除合同并要求发包人支付违约金。”该条款效力如何认定？为什么？3.某建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求发包人参照合同约定支付工程款。法院应如何处理？为什么？4.某承包人将工程转包给第三人，合同是否有效？为什么？如果发包人已支付部分工程款，应如何处理？【标准答案及解析】一、单选题1.A解析：根据《民法典》第七百九十一条，承包人未取得建筑施工企业资质的，应当认定为无效合同。2.C解析：格式条款的解释应作出不利于提供方的解释，但并非所有格式条款的解释都如此。3.B解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人将主体结构工程分包给不具备资质的承包人，合同无效。4.B解析：合同无效不影响实际履行部分的结算。5.A解析：承包人超越资质等级许可的业务范围承揽工程的，应当认定为无效合同。6.A解析：合同无效后，双方应恢复原状。7.A解析：发包人未取得土地使用权，但已投入部分资金并完成部分工程，合同效力待定，但承包人可以要求继续履行合同，但需补办土地使用权手续。8.C解析：合同无效后，双方取得的财产应当予以返还或折价补偿。9.B解析：承包人将工程转包给第三人的，应当认定为无效合同。10.A解析：合同无效，双方均不承担返还财产责任。二、填空题1.√2.√3.√4.√5.√6.√7.√8.√9.√10.√三、判断题1.×解析：合同无效，双方均不承担返还财产责任。2.√解析：根据《民法典》第七百九十一条，承包人未取得建筑施工企业资质的，应当认定为无效合同。3.√解析：格式条款的解释应作出不利于提供方的解释。4.√解析：合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求发包人参照合同约定支付工程款。5.√解析：承包人超越资质等级许可的业务范围承揽工程的，应当认定为无效合同。6.√解析：合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。7.√解析：承包人将工程转包给第三人的，应当认定为无效合同。8.×解析：合同无效，双方因该合同取得的财产，不因该合同无效而丧失。9.√解析：格式条款中排除对方主要权利的，该条款无效。10.√解析：合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人返还已支付的工程款的，不予支持。四、简答题1.建设工程合同无效的情形包括：（1）承包人未取得建筑施工企业资质的；（2）承包人超越资质等级许可的业务范围承揽工程的；（3）发包人未取得土地使用权，但已投入部分资金并完成部分工程；（4）承包人将工程转包给第三人的；（5）格式条款中排除对方主要权利的。2.格式条款的效力认定规则包括：（1）提供格式条款一方免除其责任，加重对方责任，该条款无效；（2）格式条款中排除对方主要权利的，该条款无效；（3）格式条款的解释应作出不利于提供方的解释。3.建设工程合同无效的法律后果包括：（1）合同自始无效；（2）双方均不承担返还财产责任；（3）因无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；（4）合同无效不影响实际履行部分的结算。4.建设工程合同无效后，双方如何处理已取得的财产：（1）因无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；（2）合同无效不影响实际履行部分的结算；（3）双方因合同取得的财产，不因该合同无效而丧失。五、应用题1.合同无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人将主体结构工程分包给