2026年房地产租赁合同协议住宅用途长租二篇

2026年房地产租赁合同协议住宅用途长租二篇篇一出租方（Landlord）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系方式：_________。承租方（Tenant）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系方式：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租方和承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房地产事宜达成以下协议：第一条租赁标的物1.1出租方将位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租方使用。1.2该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________，装修状况为_________（具体以双方签署的《房屋验收清单》为准）。第二条租赁用途2.1该房屋的租赁用途为住宅，仅限承租方本人或其家庭成员居住。2.2承租方不得将该房屋转租、分租、出借、转让或用于经营性活动及其他非居住用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自2026年_________月_________日起至202X年_________月_________日止，共计_________年/月。3.2租赁期满，如出租方继续出租该房屋，在同等条件下，承租方享有优先承租权。优先承租权的具体条件及行使方式由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1每期租金为人民币_________元（大写：____________________元整），租金支付方式为_________（如：按月支付、按季支付等）。4.2租金调整：租赁期内，租金调整方式约定如下：_________（例如：每满____年，根据市场行情或政府指导价上调____%）。具体调整时间及计算方式由双方另行协商确定。4.3支付时间：每期租金应于_________前支付至出租方指定账户。4.4支付账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.5逾期责任：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向出租方支付违约金。逾期超过____日的，出租方有权解除本合同，收回该房屋，并要求承租方承担违约责任。第五条押金5.1承租方应于本合同签订之日向出租方支付房屋租赁押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。5.2押金用途：主要用于抵扣承租方在本合同租赁期间内发生的下列费用或损失：（1）拖欠的租金及其他应付款项；（2）房屋及其附属设施、设备的自然损耗外的损坏维修费用；（3）因承租方过错造成的房屋及设施、设备的损失费用；（4）违反本合同约定给出租方造成的其他损失。5.3押金退还：租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备状况良好，承租方结清所有应付款项，出租方应在_________内将押金无息退还给承租方。第六条房屋交付与返还6.1出租方应于2026年_________月_________日前将符合本合同约定的该房屋交付给承租方使用。6.2承租方应在该房屋交付时与出租方共同进行验收，并签署《房屋验收清单》，确认房屋及其附属设施、设备的状况。该《房屋验收清单》作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。6.3租赁期满或合同解除时，承租方应将该房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）在_________前完好无损地返还给出租方。承租方应配合出租方进行验收。第七条费用承担7.1租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等由_________（出租方/承租方）承担。7.2该房屋的日常维修费用（因使用造成的自然损耗部分的维修）由_________（出租方/承租方）承担；非因使用原因造成的房屋主体结构及重要设施损坏的维修费用由_________（出租方/承租方）承担。具体维修责任划分细则：_________。7.3其他应由租赁双方负担的费用：_________。第八条双方权利与义务8.1出租方的权利与义务：（1）保证其对出租的房屋拥有合法出租权，并保证该房屋符合国家关于居住安全的标准。（2）按照合同约定按时交付房屋。（3）享有按合同约定收取租金和押金的权利。（4）有权监督承租方按照合同约定的用途使用房屋，制止承租方损害房屋及其附属设施的行为。（5）除本合同另有约定外，负责维修房屋及其附属设施、设备（非因承租方过错造成的）。（6）提前解除合同的，应提前____个月书面通知承租方，并承担相应的违约责任。8.2承租方的权利与义务：（1）按照合同约定的用途合理使用该房屋及其附属设施、设备。（2）按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。（4）遵守该房屋所在小区的物业管理规定。（5）未经出租方书面同意，不得将该房屋转租、分租、出借、转让。（6）负责保管好房屋钥匙及各项费用账户信息。（7）租赁期内，因承租方原因造成房屋及设施、设备损坏的，由承租方负责修复或赔偿。（8）提前解除合同的，应提前____个月书面通知出租方，并承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租方违反本合同约定，未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向承租方支付违约金。逾期超过____日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。9.2出租方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应按剩余租期租金的____倍向承租方支付违约金，并退还承租方已支付的剩余租金及押金。9.3承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、分租、出借、转让的，出租方有权单方解除合同，收回房屋，已收取的租金不予退还，并要求承租方承担相应的违约责任。9.4承租方违反本合同约定，逾期支付租金的，除按本合同第四条第四款约定支付违约金外，出租方还有权单方解除合同，收回房屋，并要求承租方承担相应的违约责任。9.5承租方违反本合同约定，造成房屋及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。9.6承租方违反本合同约定，拖欠各项费用的，应承担相应的违约责任，并负责结清欠费。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或电话通知（以通话录音或对方确认为准）即视为有效送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（包括但不限于《房屋验收清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（签字/盖章）：_________日期：_________承租方（签字/盖章）：_________日期：_________篇二出租方（Landlord）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系方式：_________。承租方（Tenant）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系方式：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租方和承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房地产事宜达成以下协议：第一条租赁标的物1.1出租方将位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租方使用。1.2该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________，装修状况为_________（具体以双方签署的《房屋验收清单》为准）。第二条租赁用途2.1该房屋的租赁用途为住宅，仅限承租方本人或其家庭成员居住。2.2承租方不得将该房屋转租、分租、出借、转让或用于经营性活动及其他非居住用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自2026年_________月_________日起至202X年_________月_________日止，共计_________年/月。3.2租赁期满，如出租方继续出租该房屋，在同等条件下，承租方享有优先承租权。优先承租权的具体条件及行使方式由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1每期租金为人民币_________元（大写：____________________元整），租金支付方式为_________（如：按月支付、按季支付等）。4.2租金调整：租赁期内，租金调整方式约定如下：_________（例如：每满____年，根据市场行情或政府指导价上调____%）。具体调整时间及计算方式由双方另行协商确定。4.3支付时间：每期租金应于_________前支付至出租方指定账户。4.4支付账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.5逾期责任：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向出租方支付违约金。逾期超过____日的，出租方有权解除本合同，收回该房屋，并要求承租方承担违约责任。第五条押金5.1承租方应于本合同签订之日向出租方支付房屋租赁押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。5.2押金用途：主要用于抵扣承租方在本合同租赁期间内发生的下列费用或损失：（1）拖欠的租金及其他应付款项；（2）房屋及其附属设施、设备的自然损耗外的损坏维修费用；（3）因承租方过错造成的房屋及设施、设备的损失费用；（4）违反本合同约定给出租方造成的其他损失。5.3押金退还：租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备状况良好，承租方结清所有应付款项，出租方应在_________内将押金无息退还给承租方。第六条房屋交付与返还6.1出租方应于2026年_________月_________日前将符合本合同约定的该房屋交付给承租方使用。6.2承租方应在该房屋交付时与出租方共同进行验收，并签署《房屋验收清单》，确认房屋及其附属设施、设备的状况。该《房屋验收清单》作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。6.3租赁期满或合同解除时，承租方应将该房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）在_________前完好无损地返还给出租方。承租方应配合出租方进行验收。第七条费用承担7.1租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等由_________（出租方/承租方）承担。7.2该房屋的日常维修费用（因使用造成的自然损耗部分的维修）由_________（出租方/承租方）承担；非因使用原因造成的房屋主体结构及重要设施损坏的维修费用由_________（出租方/承租方）承担。具体维修责任划分细则：_________。7.3其他应由租赁双方负担的费用：_________。第八条双方权利与义务8.1出租方的权利与义务：（1）保证其对出租的房屋拥有合法出租权，并保证该房屋符合国家关于居住安全的标准。（2）按照合同约定按时交付房屋。（3）享有按合同约定收取租金和押金的权利。（4）有权监督承租方按照合同约定的用途使用房屋，制止承租方损害房屋及其附属设施的行为。（5）除本合同另有约定外，负责维修房屋及其附属设施、设备（非因承租方过错造成的）。（6）提前解除合同的，应提前____个月书面通知承租方，并承担相应的违约责任。8.2承租方的权利与义务：（1）按照合同约定的用途合理使用该房屋及其附属设施、设备。（2）按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。（4）遵守该房屋所在小区的物业管理规定。（5）未经出租方书面同意，不得将该房屋转租、分租、出借、转让。（6）负责保管好房屋钥匙及各项费用账户信息。（7）租赁期内，因承租方原因造成房屋及设施、设备损坏的，由承租方负责修复或赔偿。（8）提前解除合同的，应提前____个月书面通知出租方，并承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租方违反本合同约定，未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向承租方支付违约金。逾期超过____日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。9.2出租方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应按剩余租期租金的____倍向承租方支付违约金，并退还承租方已支付的剩余租金及押金。9.3承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、分租、出借、转让的，出租方有权单方解除合同，收回房屋，已收取的租金不予退还，并要求承租方承担相应的违约责任。9.4承租方违反本合同约定，逾期支付租金的，除按本合同第四条第四款约定支付违约金外，出租方还有权单方解除合同，收回房屋，并要求承租方