民宿租赁合同违约赔偿协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《民宿租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[民宿地址]的民宿出租给乙方使用。

2.由于[违约方]的原因，导致原合同无法按照约定继续履行，构成违约。经甲乙双方友好协商，就违约赔偿事宜达成如下协议：一、违约事实确认1.违约行为描述（1）[违约方]在原合同履行过程中，存在以下违约行为：[详细描述违约行为，如未按照约定支付租金、擅自改变民宿用途、损坏民宿设施等]。

（2）上述违约行为违反了原合同的[具体条款]，给[守约方]造成了损失。2.违约时间确认（1）违约行为发生的时间为[具体时间]。

（2）自违约行为发生之日起，[守约方]多次通过[具体方式，如书面通知、电话沟通等]要求[违约方]纠正违约行为，但[违约方]未能在合理期限内改正。二、赔偿金额及支付方式1.赔偿金额确定（1）经双方协商一致，[违约方]同意向[守约方]支付违约赔偿金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该赔偿金额包括但不限于[守约方]因[违约方]违约行为所遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

（2）具体赔偿项目及金额明细如下：直接经济损失：[详细列出各项直接经济损失的名称及金额，如租金损失、民宿设施损坏修复费用等]。间接经济损失：[详细列出各项间接经济损失的名称及金额，如因违约导致的客源流失损失、声誉损失等]。合理费用：[详细列出各项合理费用的名称及金额，如律师费、诉讼费等]。2.支付方式及时间（1）[违约方]应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将违约赔偿金一次性支付至[守约方]指定的银行账户。

（2）[守约方]指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、原合同处理1.合同解除（1）鉴于[违约方]的违约行为，双方一致同意自本协议生效之日起解除原合同。

（2）原合同解除后，双方在原合同项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。2.民宿返还（1）[违约方]应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将民宿及其附属设施、设备完好无损地返还给[守约方]。

（2）在返还民宿时，[违约方]应确保民宿处于正常使用状态，如有损坏，应按照原合同的约定进行赔偿。3.费用结算（1）双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，对原合同履行期间的费用进行结算。

（2）费用结算包括但不限于租金、水电费、物业费等。结算完成后，[违约方]应按照结算结果向[守约方]支付相应的费用。四、违约责任1.[违约方]违约责任（1）若[违约方]未按照本协议的约定支付违约赔偿金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向[守约方]支付违约金。

（2）若[违约方]未按照本协议的约定返还民宿或进行费用结算，应承担因此给[守约方]造成的损失，并按照原合同的约定承担违约责任。2.[守约方]违约责任若[守约方]违反本协议的约定，应承担因此给[违约方]造成的损失。五、保密条款1.保密义务双方应对本协议的内容以及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向[代表方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效及其他1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______