房屋租赁租金违约赔偿协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式]。

2.乙方在租赁期间未按照原合同约定支付租金，构成违约。

3.甲乙双方经友好协商，就乙方租金违约赔偿事宜达成如下协议。一、违约事实确认乙方确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体欠费明细如下：

（1）[欠费时间段1]，欠费金额为人民币[X1]元；

（2）[欠费时间段2]，欠费金额为人民币[X2]元；

（3）……

乙方承认其未按时支付租金的行为违反了原合同的约定，愿意承担相应的违约责任。二、赔偿方式及金额乙方同意向甲方支付违约赔偿金，违约赔偿金的计算方式为：以所欠租金为基数，按照每日[X%]的标准计算，自应支付租金之日起至实际支付之日止。截至本协议签订之日，违约赔偿金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付所欠租金及违约赔偿金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]三、违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及违约赔偿金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。

若乙方逾期超过[X]日仍未支付租金及违约赔偿金，甲方有权解除原合同，并要求乙方立即腾退租赁房屋。乙方除应支付所欠租金、违约赔偿金及逾期违约金外，还应赔偿甲方因乙方违约所遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等。

若甲方违反本协议约定，无故拒绝接受乙方支付的租金及违约赔偿金，乙方有权暂停支付后续款项，直至甲方纠正其违约行为。四、合同解除及房屋腾退若乙方按照本协议约定支付了全部租金、违约赔偿金及逾期违约金，原合同继续履行。

若乙方未按照本协议约定支付租金及违约赔偿金，甲方有权解除原合同。自甲方解除合同的书面通知送达乙方之日起，原合同即行解除。

合同解除后，乙方应在[X]日内腾退租赁房屋，并将房屋恢复至租赁前的状态（自然损耗除外）。乙方逾期腾退房屋的，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X]倍向甲方支付房屋占用费。

乙方腾退房屋时，应将房屋内属于乙方的物品全部搬离。若乙方在规定时间内未搬离物品，视为乙方放弃对该物品的所有权，甲方有权自行处置该物品，由此产生的费用由乙方承担。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议及原合同的其他条款。六、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议是对原合同的补充和修改，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同不一致的，以本协议为准。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年____