2026年南山租房合同转租协议书重点

PAGE2026年南山租房合同转租协议书重点2026年

《南山租房合同转租协议》2026年【月日】甲方（出租人）：姓名：年龄：ID号码/公司名称(企业注册号)：联系方式:电话:E-mail地址：乙方【原承租者】：（身份、住址与法定代表相同）姓名：

年龄：

Id卡编号（或营业执照）：联系资料TelEmailAddress丙方（新出租人），名称/名字:，性别，ID号码/公司注册号地址TelE-mail【鉴于甲乙双方签订了房屋租赁合同（原协议编号】、为满足自身需要及符合各方利益的情况下,现经三方友好协商达成一致转让该房产的相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》等法律法规有关规定，就甲乙丙签署以下合同：一、定义与说明1.“租赁房屋”系指【】号楼第【】层(共【】室）建筑面积约${m2}平方米的住房。屋内附属设施有:。（附件一为原协议有关条款复印页）。2."物业管理费与公用事业费用"包括但不限于水、电的供应，燃气安装使用及维修以及生活公共卫生维护等应由租户缴纳的一切相关税负。3..“转让”是指乙方向丙方有偿出让其对指定房屋的所有权及其他权利,并由后一承办人承担相应义务行为.双方同意转让范围内包含以下事项：1).未过期租赁合同之期限及其相关履行内容2).应收账款(如押金、未提现预付费用等)、应付债权债务(逾期违约损失,逾限违规清退补偿费等等)。4.本协议所述的“转租期间”是指【】年。5、“转让价”:人民币大写（小）【元/㎡每月或/年；或由甲乙协商确定。6、"付款方式"：丙方应在签字当日向其交付金额为元整的租金保证金，并支付首期定额费用【】。此笔押金用作合同履行的担保资信证明,将在协议有效执行且无逾规行为或未付清债务时返还给乙方的。7.“转让条件"：由丙方自行向甲提供相应的租赁信息和资料，并配合相关工作；确保房屋符合政府部门与物业公司关于出租屋合法性、安全标准等要求;有义务在协议生效后及时通知其他租户变更情况,以免造成后续使用问题。8."转让程序"在签订本合同之前，甲乙应向丙方提供真实可靠的房产信息（包括但不限于房屋状况与居住条件），并明确告知承继人有关事项；同时还须就有关要求进行说明、解释及指导协助工作。–本协议经三者签字盖章之日起生效，至合同有效期届满终止为止.二、转租内容1．依据原有房屋出租与使用条款之约定,在确保正常居住条件下承继方应在协议执行期间遵守法律法规及其他公共利益要求、不得有违法违规行为。如因乙丙任一方出现不法侵害导致他者遭受损失的.违反合同规定的一方向对方当事人作出相应赔偿；并承担由此造成的全部民事责任或其他不利后果;2．保证金使用:在本协议有效期间,若无逾限、损害等违约情形发生时，承接方应在原租户退房前15日内将押金日结算清还给其本人或指定受益人。否则该数额视为应予扣除款项用于抵消债务风险损失(即免于追偿责任)。另外,如遇因不可抗力因素（战乱、灾祸）或其他非自身过错引发重大变故时，原承租者有权与出租房方协商处理上述金钱事宜。3．乙丙双方自愿选择下列方式之一作为履约担保条件：自行承诺履行义务并接受相应后果（即不提供任何形式保证）；–由出让人在协议有效期内按月提缴相当于当季应付租金的【】%进行风险储备金存入指定帐户里以证明其诚信度。4．使用权转让方式：乙方将其在本房屋的居住权利和义务一并转移至丙方向甲承担全部责任的同时享有相应权益;出租人不得因转出而产生不利影响、亦不必担心承继人的履约能力等问题，只需要关注双方实际执行情况即可。5．房屋相关使用细则：乙方承诺将在协议有效期内协助后一租户了解熟悉并遵守现有规章制度（包括但不限于物业管理条例）；若因丙方的故意或重大过失导致出现违反政府部门、公司机构等有关规定之情形,致使甲遭受经济上损失的，后者有权追偿赔偿责任。6.其他附带义务与权利：乙将协助接受方在约定时间内完成各项手续（包括但不限于入户登记）。三、租赁价金及其他费用支付条款1．转让费:应于本协议签订当日一次性付清至指定账号，若甲未能按时收到的、将视为合同违背。2.本月日后的次序按约定周期进行交付,即每期【】日内向对方汇款或支付现金等形式足额到位。3．甲方应提供合法发票给承租人作为缴费凭证之用，以便于对方进行开支证明与税务抵扣申请工作顺利执行.4.其他应承担费用：在不违反政府部门及物业管理机构关于公共设施等方面有关规定的前提下,乙丙双方自行协商确定具体支付数额、期限及其他相关内容均以实际履行为准。5．甲方有义务督促承租人在协议有效期内按时交纳各项税负（包括但不限于房屋修缮费）。若因后者拖欠所致而遭受经济损失的，出租人可向其追偿责任、并有权终止合同并收回房产使用控制权.四关于乙丙之权利与义务1．甲方应保证所提供资料真实有效并且承诺在其租赁期内不会有其他原因导致乙无法履行条款（例如因不可抗力因素造成中断等),亦不对承继人的具体经营行为进行任何干涉或限制。2.与物业服务机构保持良好合作关系：乙丙双方应维护各自合法权益、确保按时缴纳相应费用和遵守各项管理规定,不允许出现违法违规现象；同时有义务协助承租人办理有关手续（包括但不限于入户登记）。3．与政府部门配合。本协议期限内，出让人及受让者均有责任共同保障屋况符合国家标准要求;如遇因非法改造或改建等行为导致出现损失的,由违法违规一方承担一切后果、并依照法律法规进行追究相关民事刑事甚至行政处罚措施.4．其他应遵守的法律规定：乙丙双方在执行协议过程中有义务维护公共利益；不得从事任何有损社会道德良知或影响他人权益的行为。5.协助退房事项处理:如因承继方自身原因终止合同之行为引发纠纷的,原租户将与后一任共同负责解决相应问题、且必须按照甲方的要求及时提供相关信息和资料等.6．配合出租人完成房屋修缮工作。乙丙双方应当遵守履行条款约定，不得擅自更改或破坏原有屋况;如遇因自然灾害导致需要进行维修时,有义务在收到承租人的通知后15日内予以协助处理相关事务、直至恢复原状为止.7．其他附带权利与责任。乙丙双方均有权监督和检查对方当事人在执行过程中的实际行动情况；若发现有明显违背条款之情形发生，则有理由按照履行约定要求追究相应刑事民事行政等各种法定后果或惩罚措施（包括但不限于财产损失赔偿）。8.协助完成其他手续办理。在协议有效期内,若需涉及变更登记、产权证明补办以及缴税费事项时承租人有义务按照出租人的要求及时提供相应信息与资料等以便于后者顺利开展工作.9．如遇不可抗力因素（战乱）导致无法退还押金之情形出现是,甲乙双方可协商处理上述事宜。10.若因合同履行情况发生纠纷后无法通过和平谈判解决的，则任何一方均有权选择向人民法院提起诉讼进行救济.五关于违约责任及解除规则1．出租人保证本协议有效期内不会出现非不可抗力因素而导致承租方因屋况受到不利影响；若违反条款规定,将按下列顺序赔偿损失（即免于追偿）：首先使用风险储备金、然后依照法律法规进行追究责任后再考虑剩余问题处理。2.出让人在协议有效期内应按照甲的要求及时提供相关信息和资料等以便完成相应手续办理工作;如遇有违法违规行为发生是，则承担全部民事刑事行政或经济损失（包括但不限于财产）赔偿.3．乙丙双方均应对现有屋况负责。在协议有效期内,若非因不可抗力因素导致房屋存在重大安全隐患、且承租人未及时采取相应措施予以补救的将按照下列顺序进行追偿：首先使用风险储备金（即免于民事刑事），然后依照法律法规对违法违规的一方当事人之具体责任情况进行追究处理.4．如遇因战乱等不可抗力因素导致无法履行条款之情形出现时,甲乙双方可协商解决上述事宜。5.若承租人擅自变更使用用途或将房屋转租给他人、致使原出租协议被中止的，则由实际侵权的一方当事人在收到通知后10日内按照下列顺序进行追偿：首先赔偿剩余月份之房款（即免于民事刑事处罚），然后依照法律法规对违法违规行为采取相应措施予以处理.6.如遇因不可抗力因素导致承租人无法按时交纳各项相关费用从而引发纠纷的,由当事双方进行协商解决上述事宜。7．其他附带责任与权利：乙丙均有权根据实际履行情况向对方追偿损失（包括但不限于财产）由具体过错程度确定最终承担方式；若存在明显违法违规行为发生，则由政府部门对相关人员采取相应法定惩罚措施、同时依照法律规定进行处理。8.协助完成其他手续办理:如需涉及变更登记产权证明补办以及缴税费事项时,乙丙双方均有义务按照甲的要求及时提供有关信息与资料以便于后者顺利开展工作.9．在履行条款的有效期内，若因不可抗力因素导致承租人无法正常执行、且原出租协议被中止或终止之情形出现是,则任何一方均可通过协商解决上述事宜。10.如遇双方自愿解除合同后仍存在纠纷问题未得到妥善处理的.在此情况下，甲乙两任均有权选择向法院提起诉讼进行救济。六关于争议之调解1．本协议有效期内,若出现因违反条款规定、而造成损害之情形发生时,可通过协商或法律途径对责任一方当事人进行追究处理.2.在执行过程中如遇有其他问题需要进一步商讨的，双方可自行选择下列方式中之一作为具体解决办法：即由受让方承担相应民事行政刑事等各种损失；承出让人则需按照甲的要求及时提供相关信息与资料以便于后续工作顺利推进。3．若因合同履行情况发生纠纷后无法通过和平谈判协商处理的，则由任一方当事人进行追偿（包括但不限于财产）并且有权选择向法院提起讼诉、请求人民法院依法判决以维护其合法权益.4.其他应注意的事项:双方均需按照甲乙的要求及时提供相应信息与资料