住宅房屋租赁协议2026年含噪音控制条款二篇

住宅房屋租赁协议2026年含噪音控制条款二篇篇一出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：第一条房屋基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________小区_________栋_________单元_________号的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋结构为_________，室内设施包括：_________________________________________________________（请列明主要家具、家电等）。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。2.租金支付方式为_________（现金/银行转账）。3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。4.首期租金人民币_________元（大写：_________），于_________年_________月_________日支付；后续租金按月支付。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。第五条房屋用途乙方承诺仅将该房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构，不得转租、分租该房屋，不得利用该房屋进行违法活动。第六条维修责任1.租赁期间，该房屋主体结构及房屋原有附属设施（包括但不限于上下水管道、电路系统、门窗、燃气管道等）的维修责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中造成户内设施（包括但不限于家具、家电、洁具等）损坏或房屋主体结构、原有附属设施非自然损耗的损坏，应负责修复或赔偿。3.因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方立即修复或支付维修费用，费用从押金中扣除。第七条噪音控制条款1.乙方在使用租赁房屋期间，应自觉控制内部噪音，避免产生干扰甲方或其他邻居正常生活的声音。特别约定，在深夜（例如晚上22:00至次日早上8:00）及清晨（例如清晨6:00至7:00）期间，应避免进行可能产生显著噪音的活动，如高音量播放音乐、视频，进行剧烈运动，或进行其他明显干扰他人的行为。2.如乙方确需在上述禁止时段进行不可避免但可能产生噪音的活动（如必要的装修、维修），应至少提前_________小时书面通知甲方，并采取一切合理的隔音、降噪措施，力求将噪音影响降至最低。甲方有权根据噪音程度判断活动是否必要及措施是否到位，并有权要求乙方停止。3.乙方应注意避免因自身原因造成的外部噪音传播，例如紧闭门窗等。4.若乙方因自身原因（包括但不限于违反本条约定）造成邻居投诉，经邻居或有关部门证实确系乙方噪音扰民，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________）或部分或全部没收押金；情节严重或经劝告拒不改正的，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并保留向乙方追究损失的权利。5.若因房屋外部环境（非乙方原因）产生持续性噪音且已违反相关法律法规，经乙方通知甲方后，甲方应负责协调解决或采取必要措施，直至噪音问题得到处理。若甲方未能有效解决，乙方有权向有关部门投诉。第八条水电煤气等费用租赁期间，该房屋使用产生的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费等由乙方承担。乙方应按时向相关utility公司缴纳费用，因逾期缴纳造成甲方或他人损失的，由乙方承担赔偿责任。第九条房屋交付与收回1.甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于_________年_________月_________日前将该房屋及其附属设施按约定状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应提前_________天通知甲方房屋返还时间，并配合甲方进行验收。逾期返还的，每逾期一日，乙方应按月租金的_________%向甲方支付房屋占用费。第十条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第十一条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金达_________天以上的；(2)擅自改变房屋结构或用途的；(3)擅自转租、分租该房屋的；(4)利用该房屋进行违法活动的；(5)损坏房屋，经甲方通知后拒不修复或赔偿的；(6)弄虚作假，隐瞒该房屋实际状况或存在重大隐患的；(7)违反第七条噪音控制约定，情节严重且经劝告无效的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，甲方应退还剩余租金及押金：(1)未按约定交付房屋的；(2)交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方安全居住或正常使用的；(3)未经乙方同意，擅自将房屋收回使用的。第十二条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。2.若因乙方违约导致甲方解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第十四条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日篇二出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：第一条房屋基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________小区_________栋_________单元_________号的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋结构为_________，室内设施包括：_________________________________________________________（请列明主要家具、家电等）。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。2.租金支付方式为_________（现金/银行转账）。3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。4.首期租金人民币_________元（大写：_________），于_________年_________月_________日支付；后续租金按月支付。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。第五条房屋用途乙方承诺仅将该房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构，不得转租、分租该房屋，不得利用该房屋进行违法活动。第六条维修责任1.租赁期间，该房屋主体结构及房屋原有附属设施（包括但不限于上下水管道、电路系统、门窗、燃气管道等）的维修责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中造成户内设施（包括但不限于家具、家电、洁具等）损坏或房屋主体结构、原有附属设施非自然损耗的损坏，应负责修复或赔偿。3.因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方立即修复或支付维修费用，费用从押金中扣除。第七条噪音控制条款1.乙方在使用租赁房屋期间，应自觉控制内部噪音，避免产生干扰甲方或其他邻居正常生活的声音。特别约定，在深夜（例如晚上22:00至次日早上8:00）及清晨（例如清晨6:00至7:00）期间，应避免进行高音量播放音乐、视频，进行大声喧哗、追逐吵闹等可能产生显著噪音的活动。2.如乙方确需在上述禁止时段进行不可避免但可能产生噪音的活动（如必要的紧急维修、特殊情况下的短时作业），应至少提前_________小时书面通知甲方，并采取一切合理的隔音、降噪措施，力求将噪音影响降至最低。甲方有权根据噪音程度判断活动是否必要及措施是否到位，并有权要求乙方停止。3.乙方应注意避免因自身原因造成的外部噪音传播，例如紧闭门窗、使用低噪音设备等。4.若乙方因自身原因（包括但不限于违反本条约定）造成邻居投诉，经邻居或有关部门证实确系乙方噪音扰民，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________）或部分或全部没收押金；情节严重或经劝告拒不改正的，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并保留向乙方追究损失的权利。5.若因房屋外部环境（非乙方原因）产生持续性噪音且已违反相关法律法规，经乙方通知甲方后，甲方应负责协调解决或采取必要措施，直至噪音问题得到处理。若甲方未能有效解决，乙方有权向有关部门投诉。第八条水电煤气等费用租赁期间，该房屋使用产生的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费等由乙方承担。乙方应按时向相关utility公司缴纳费用，因逾期缴纳造成甲方或他人损失的，由乙方承担赔偿责任。第九条房屋交付与收回1.甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于_________年_________月_________日前将该房屋及其附属设施按约定状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应提前_________天通知甲方房屋返还时间，并配合甲方进行验收。逾期返还的，每逾期一日，乙方应按月租金的_________%向甲方支付房屋占用费。第十条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第十一条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金达_________天以上的；(2)擅自改变房屋结构或用途的；(3)擅自转租、分租该房屋的；(4)利用该房屋进行违法活动的；(5)损坏房屋，经甲方通知后拒不修复或赔偿的；(6)弄虚作假，隐瞒该房屋实际状况或存在重大隐患的；(7)违反第七条噪音控制约定，情节严重且经劝告无效的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，甲方应退还剩余租金及押金：(1)未按约定交付房屋的；(2)交