租房合同协议书2026年一次通关

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租房合同协议书合同编号：【2026房租字第号】出租方（甲方）：姓名/名称：【】证件类型及号码：【】联系地址：【】联系电话：【】承租方（乙方）：姓名/名称：【】证件类型及号码：【】联系地址：【】联系电话：【】鉴于甲方为房屋所有权人/合法使用权人，乙方拟承租该房屋用于办公/居住/商业用途（请勾选：□办公□居住□商业），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条定义与解释本合同中下列术语的含义如下：1.“房屋”指位于【省市区（县）路（街道）号室】，产权证号为【】，建筑面积【】平方米的房产及附属设施、设备。2.“租赁期”指本合同约定的乙方承租房屋的期限，自【2026年月日】起至【2027年月日】止，共计【】年【】个月。3.“租金”指乙方为租赁房屋向甲方支付的货币对价，具体标准、支付方式及时间见本合同第五条。4.“押金”指乙方在本合同签订时向甲方一次性缴纳的保证金，用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，具体金额及处理见本合同第五条。5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、重大公共卫生事件、政府行为等。本合同条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同中“以上”、“以下”、“以内”、“届满”均含本数；“不满”、“超过”、“以外”均不含本数。第二条标的房屋甲方保证其对出租房屋享有完整的所有权或合法的出租权，并保证房屋无产权纠纷、抵押、查封等权利限制（已向乙方书面披露的除外），符合安全、消防、环保等强制性标准，可满足乙方【】用途的使用需求。房屋平面图、内部结构、主要装修及附属设施、设备（包括但不限于水表、电表、燃气表、空调、热水器、固定厨卫设备等）详见本合同附件一《房屋设施清单》。该清单经双方签字确认后作为本合同组成部分。甲方应于【2026年月日】前将房屋按附件一所述现状交付乙方，并结清交付日前产生的所有物业费、采暖费、水电燃气费等。双方应共同查验房屋，签署《房屋交接确认书》。乙方确认在签订本合同前已实地查看房屋，知悉并认可房屋的现状、结构、设施设备及周边环境，无任何异议。乙方不得以房屋存在轻微瑕疵（不影响基本使用功能）为由要求减免租金或解除合同。第三条双方权利义务甲方权利义务：1.按本合同约定时间将符合约定条件的房屋交付乙方，并在租赁期内保证房屋及附属设施设备处于适租状态。对于自然损耗，甲方应负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.保证房屋本身及附属设施、设备（特别是消防、燃气、电力系统）符合国家相关安全强制性规定，并承担因其固有瑕疵导致的安全事故责任（因乙方或第三方原因导致的除外）。3.承担房屋主体结构、屋顶防水、外墙、公共管道等非因乙方使用不当造成的维修责任及费用。甲方应在接到乙方维修通知后【】小时内响应，紧急情况应立即处理。4.尊重乙方的合法权益，不得无故干扰乙方正常使用房屋。甲方如需查看房屋，应提前【】日书面或短信通知乙方，乙方应予配合，但查看时间不应过长且不得影响乙方经营/生活。5.租赁期内，甲方出售、抵押或发生权属变更的，应提前【】日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。本合同对新房东/抵押权人继续有效。乙方权利义务：1.按本合同约定用途合理、安全地使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。如需装修、改建、增设附属设施，须事先将方案书面提交甲方，取得甲方书面同意后方可施工，费用自理，且租赁期满或合同解除后，除甲方书面同意保留的部分外，乙方应恢复原状或赔偿损失。2.按时足额支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。3.负责租赁期间房屋内部的日常维护、清洁及使用安全，承担因乙方使用不当或疏忽造成的设施设备损坏、火灾、水浸等事故的全部责任及赔偿。4.未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、转借、分租或以任何形式允许第三方使用。5.遵守物业管理的各项规定，按时缴纳应由乙方承担的物业管理费、停车费等其他费用。因乙方原因导致甲方遭受物业公司索赔的，乙方应全额赔偿甲方。第四条费用与支付租金标准为每月人民币【】元（大写：【】元整）。租金总计为人民币【】元（大写：【】元整）。租金支付方式为【□银行转账□现金□其他：】。乙方应于每【】月【】日前（遇法定节假日顺延至下一个工作日）支付当月租金。甲方收款后应向乙方提供收款凭证。甲方收款账户信息：户名：【】开户行：【】账号：【】押金金额为人民币【】元（大写：【】元整），相当于【】个月租金。乙方应于本合同签订之日一次性支付给甲方。甲方收到押金后应向乙方出具收据。租赁期内，下列费用由【】方承担：1.物业管理费；2.房屋租赁税费；3.供暖费；4.水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费；5.车位管理费（如有）；6.其他：【】。押金处理：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、违约赔偿金等），并将房屋及附属设施设备按本合同约定（或恢复至交付时状态）返还甲方后【】个工作日内，甲方应将押金无息全额退还乙方。如乙方有欠款或损坏赔偿，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应在收到甲方通知后【】日内补足。第五条违约责任甲方违约责任：1.逾期交付房屋：每逾期一日，应按月租金【】%向乙方支付违约金。逾期超过【】日的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于搬家费、临时办公/居住场所租赁费）。2.房屋存在重大瑕疵或权利限制导致乙方无法使用：乙方有权要求减少租金或解除合同。解除合同的，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方实际损失。3.无正当理由提前收回房屋：甲方应赔偿乙方相当于【】个月租金的违约金，并赔偿乙方实际损失。乙方违约责任：1.逾期支付租金：每逾期一日，应按应付未付租金的【千分之五（0.5%）】向甲方支付违约金。逾期超过【】日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿超出押金部分的损失（损失计算方式：剩余租期租金总额减去押金金额，若剩余租期租金总额小于押金，则以实际损失为准）。2.未经同意擅自改变房屋用途、结构或转租：甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿相当于【】个月租金的违约金及实际损失。3.提前解约：除本合同另有约定或甲方违约外，乙方在租赁期内单方要求解除合同的，应提前【】日书面通知甲方，并向甲方支付相当于【】个月租金的违约金。该违约金不足以弥补甲方实际损失（包括但不限于空置期租金、中介费、再次出租的差价等）的，乙方还应继续赔偿。4.损坏房屋及设施：乙方应负责修复或照价赔偿。如造成房屋无法使用或需大修的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿全部损失。上述违约金和赔偿金，甲方有权从押金中优先扣除，押金不足部分，乙方应在收到甲方通知后【】日内支付。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【房屋所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同争议解决条款独立存在，不受合同其他条款无效或解除的影响。第七条附则本合同自双方签字盖章（如为法人）且乙方支付首期租金及押金之日起生效。本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，【】（如：物业备案）执【】份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，但内容不得违反法律法规的强制性规定。本合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行的，受影响方应及时通知对方，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。双方应协商变更或终止合同。本合同项下任何通知、要求均应以书面形式（包括但不限于邮寄、挂号信、快递、电子邮件【乙方指定邮箱：】）按本合同首部载明的联系地址或变更后的书面通知地址送达。邮寄或快递寄出后第【】日视为送达；电子邮件发出即时视为送达（以发送成功系统回执为准）。本合同所有条款均已由双方充分理解并认可，不存在重大误解或显失公平之情形。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：日期：【2026年月日】乙方（承租方）签字/盖