背街小巷改造监理预验收报告范本

背街小巷改造监理预验收报告范本一、项目基本概况本项目为某市城西区2023年背街小巷改造提升项目三标段，改造范围包含城区核心老片区的杏林巷、红光西巷、便民巷3条成熟居民片区街巷，改造区域北起杏林街，南至西关大街，西接红光菜场，东连城西区老旧小区改造片区，服务周边3个老旧小区共1200余户居民日常出行。本次改造全部内容均已按照设计文件及施工合同约定完成，具体改造内容及规模为：改造总面积12860平方米，其中新建改性沥青车行道6230平方米，新建透水砖人行道6120平方米；新建雨污排水主管网1210米，连接至片区主排水管网；完成全部弱电架空线下地改造共1180米，拆除全部废弃架空线缆；完成街巷两侧民居及临街店面立面整治1860平方米，清理墙面违法广告，修补破损墙面，统一涂刷饰面涂料；补植街巷节点绿化120平方米，新增非机动车标准停车区5处，总面积680平方米；打造便民休闲节点2处，增设休闲座椅、分类垃圾桶、指路标识等公共配套设施，改造无障碍坡道2处，满足居民日常休闲出行需求。本项目参建单位分别为：建设单位某市城西区城市更新局，设计单位某市市政工程设计研究院有限公司，施工总承包单位某市城发市政工程有限公司，监理单位某市工程监理咨询有限公司。本项目合同计划开工日期为2023年3月15日，计划竣工日期为2023年6月30日，受前期管线交底协调工作影响，实际开工日期为2023年3月22日，施工单位优化施工组织，增加作业班组，提前完成全部施工内容，实际完工日期为2023年6月22日，总工期92天，符合合同工期要求，未超出合同约定工期。二、预验收组织与实施安排本次预验收严格按照《建设工程监理规范》GB/T50319-2013及《市政工程施工质量验收统一标准》CJJ8-2012要求组织实施，施工单位完成全部施工内容后，首先开展了项目部三级自检，自检合格后提交了《工程竣工报验单》、完整的自检记录及竣工资料，监理项目部对施工单位自检情况及完成内容进行了初步核查，确认本项目已完成合同约定全部改造内容，自检结果合格，竣工资料基本齐全，符合预验收条件，于2023年6月25日组织开展预验收工作。本次预验收参加单位及人员包括：建设单位项目负责人及现场代表2人，设计单位项目负责人1人，施工单位项目经理、技术负责人、质量负责人及相关管理人员共5人，监理单位总监理工程师、专业监理工程师及监理员共4人。为保证预验收全面细致，本次预验收按专业分为3个工作小组，明确各组职责：第一组为实体质量检查组，由总监理工程师牵头，专业监理工程师、施工单位技术负责人配合，负责对全部工程实体外观、结构质量、功能指标进行现场检查检测；第二组为竣工资料核查组，由负责资料的专业监理工程师牵头，施工单位资料员配合，负责对全套竣工资料的完整性、合规性、准确性进行核查；第三组为功能测试组，由市政专业监理工程师牵头，施工单位质量负责人配合，负责对排水、管网、路面等核心功能指标进行现场测试。预验收具体实施流程为：首先召开预验收预备会，施工单位汇报项目施工过程及自检情况，监理单位汇报项目监理过程管控情况，各组明确检查要求及路线；随后各组按照分工开展独立检查，记录检查发现的问题；检查完成后召开预验收总结会，各组通报检查结果，汇总存在问题，讨论形成预验收初步结论及整改要求。整个预验收过程程序合规，记录完整，符合相关规范要求。三、监理全过程质量管控工作开展情况背街小巷改造项目属于典型的民生微更新项目，虽然工程规模不大，但涉及专业多，周边居民密集，地下原有管线复杂，对施工质量和民生影响都较大，监理项目部针对本项目特点，制定了针对性的质量管控方案，全过程严格管控，具体工作开展情况如下：3.1施工准备阶段质量管控项目进场后，监理项目部首先对施工单位报送的施工组织设计、各专项施工方案进行了严格审查，针对本项目老城区地下软土地基的特点，对原报送的沟槽支护方案提出了修改要求，原方案采用槽钢支护间距1.5米，不符合本地软土地基侧向变形控制要求，要求调整为间距1.0米，增加斜撑加固，同时针对原有地下管线复杂的情况，要求施工单位补充编制了既有管线保护专项方案，明确人工探挖流程，一共审查提出了7条修改优化意见，施工单位修改完成后重新报批，符合要求后方同意开工。其次对施工单位项目管理人员及特种作业人员资质进行了审查，本项目投入的项目经理、技术负责人、质量负责人等管理人员资质符合要求，到位率100%，5名特种作业人员（挖掘机操作、焊工、电工）全部持有有效合格证件，满足施工要求。针对进场原材料，监理严格落实见证取样送检制度，所有原材料必须具备合格证明文件，进场验收合格后方可使用，本项目一共进场各类原材料18批次，共见证取样送检31组，其中透水砖12组，钢筋3组，HDPE排水管道6组，硅酸盐水泥4组，沥青混合料3组，所有检测结果全部合格，合格率100%，不合格原材料一律清场，本项目未出现不合格原材料用于工程的情况。3.2施工过程质量管控施工过程中，监理项目部严格落实旁站、巡视、平行检验制度，针对排水管道基础浇筑、沥青路面摊铺、管网铺设等关键工序，安排监理人员全过程旁站，一共开展关键工序旁站21次，对发现的问题当场要求整改，比如在杏林巷排水基础浇筑过程中，发现混凝土坍落度不符合要求，当场要求退场重新拌合，避免了质量隐患。日常施工过程中，监理每天开展不少于1次的现场巡视，及时发现不规范施工行为，一共叫停不规范施工3次，要求当场整改。同时按规范要求开展平行检验，对路面平整度、压实度、检查井高程、人行道铺装平整度等指标进行平行抽检，一共抽检126个点，合格123个，3个不合格点要求施工单位返工整改，整改完成后复查合格。针对背街小巷改造地下管线复杂的特点，监理要求施工单位每一段沟槽开挖前，必须联系各管线产权单位现场交底，人工探挖确认没有未知管线后才能机械开挖，整个施工过程未发生挖断既有管线的安全事故，保障了周边居民的正常生活。针对工程变更，严格落实变更管控程序，本项目一共发生2次变更，第一次是杏林巷中段开挖过程中发现一根直径300mm的原有自来水铸铁管，原设计未标注，需要调整排水支管走向，施工单位提出变更申请后，监理组织建设单位、设计单位、供水公司现场踏勘，确认变更内容，走完整变更程序后才允许施工，变更内容符合现场实际需求；第二次是红光西巷中段原有一株树龄30年的大榕树，原设计休闲节点占用了榕树的保护范围，设计单位调整了节点位置，符合古树名木保护要求，变更程序合规，所有变更资料齐全，签认完整。施工过程中，针对发现的质量问题，一共签发了3份监理工程师通知单，提出了12项需要整改的问题，施工单位全部按要求完成整改，报送了整改回复单，监理全部复查合格，闭合了质量问题整改流程。此外，针对本项目周边居民密集的特点，监理督促施工单位落实文明施工和扬尘管控要求，全程湿法作业，出入口设置洗车台，施工垃圾日产日清，施工时间避开早7点前、晚8点后的居民休息时间，整个施工过程仅收到1起轻微投诉，已经协调解决，未发生重大民生投诉事件，保障了项目顺利推进。四、预验收实体质量检查情况本次预验收实体质量检查组对全部改造内容进行了现场检查，按分项工程开展抽检，具体检查结果如下表：分项工程名称主要检查内容检查方法检查点数合格点数合格率存在问题说明车行道沥青混凝土路面压实度、弯沉值、平整度、宽度、横坡度、接缝处理、观感质量弯沉仪检测、尺量、观感检查363597.22%仅1处冷接缝存在轻微集料离析人行道透水砖铺装平整度、缝宽、高差、透水率、铺装稳固性、排水坡度尺量、透水仪检测、观感检查424095.24%2块砖翘动、1处缝宽连续超标新建排水管网工程闭水试验、接口密封性、井壁砌筑质量、井盖高程、管网坡度闭水试验、尺量、观感检查2828100%全部符合设计及规范要求弱电管网下地工程管孔通试、管线高程、井盖高差、手孔井砌筑质量通球试验、尺量、观感检查1818100%全部符合设计及规范要求建筑立面整治工程墙面空鼓开裂、抹灰平整度、涂料色泽、面层牢固度敲击检查、尺量、观感检查222195.45%1处局部墙面存在补刷色差绿化补植工程苗木存活率、种植密度、地形平整度、养护质量现场清点、观感检查1212100%所有苗木存活率100%，符合设计要求公共配套设施工程休闲座椅、垃圾桶、标识牌、路灯安装牢固度、位置偏差、无障碍设施参数尺量、晃动检测、观感检查1515100%全部符合设计及规范要求非机动车停车区改造划线清晰度、挡车器安装牢固度、场地排水坡度尺量、观感检查66100%全部符合要求除上表抽检结果外，对核心功能指标开展了现场专项测试：一是针对原有三条街巷雨天积水的通病，本次改造调整了路面排水坡度，新建了排水主管，预验收过程中组织了人工淋水试验，洒水车对全路段路面进行洒水模拟中雨降水，观测排水情况，结果显示全路段无积水，排水顺畅，原来的积水点已经彻底解决，满足排水要求；二是弱电管网通球试验，对所有管孔进行了通球试验，通球率100%，全部通畅，满足各弱电产权单位布线要求，所有原来的架空线缆已经全部拆除，现场无废弃线缆，街巷立面整洁；三是人行道透水砖透水率测试，平行抽检了3个点，透水率都符合设计要求的不小于0.4mm/s，满足海绵城市建设要求；四是无障碍设施专项检查，本项目两个休闲节点都设置了无障碍坡道，检查结果显示，坡道宽度为1.2米，坡度为1:12，扶手高度为0.85米，防滑处理到位，全部符合《无障碍设计规范》GB50763-2012的要求，方便行动不便的居民通行。从整体实体质量检查情况来看，本项目工程实体质量符合设计文件及相关规范标准要求，所有核心功能指标全部合格，存在的问题均为一般性外观缺陷，不影响工程结构安全和使用功能。五、竣工技术资料核查情况本次预验收资料核查组按照《城市建设档案管理规定》及本地市政工程归档要求，对施工单位报送的全套竣工资料进行了逐卷核查，具体核查结果如下表：资料类别应有份数实有份数核查结果开工审批文件55完整、有效，符合基本建设程序要求施工组织设计、专项方案44审批程序完整，修改内容符合监理要求，落实到位原材料质量证明文件2121所有进场材料合格证、检验报告齐全，符合要求见证取样、送检报告3131试验结果全部合格，检测机构具备相应资质，符合要求隐蔽工程验收记录2828内容完整，每个检验批都附现场影像资料，参建各方签认完整分部分项工程验收记录1212分部分项划分合理，质量验收结论明确，签认齐全变更设计、工程洽商记录22变更程序合规，内容明确，各方签认完整功能性试验记录66闭水试验、通球试验、弯沉检测、透水率检测结果全部合格监理管控资料、来往函件4242监理通知单、整改回复、旁站记录、巡视记录完整，签字齐全竣工图纸33图纸规格符合要求，与实际施工情况一致，变更内容标注清晰，签字盖章完整经核查，本项目竣工资料分类清晰，组卷合理，所有签字盖章手续齐全，不存在虚假资料，所有质量控制资料完整，能够全面反映工程施工过程及实际质量情况，符合归档要求，仅存在少量细节问题需要修正，不影响资料的整体有效性。六、预验收发现的主要问题及整改要求针对预验收检查发现的实体及资料问题，汇总整理后明确整改要求及时限如下：6.1实体工程类问题1.杏林巷入口段车行道冷接缝离析问题：位置为杏林巷K0+012-K0+015左侧，离析区域面积约0.3平方米，问题描述为沥青摊铺接缝位置集料集中，存在轻微离析，不影响结构安全，但观感质量不符合要求。整改要求：将离析部位整体切割清理，清理深度达到沥青面层厚度，重新铺筑合格沥青混合料，按规范要求处理接缝，保证平整度及观感质量，整改时限为2023年6月30日前。2.便民巷北段人行道透水砖翘动问题：位置为便民巷K0+120-K0+125右侧，共2块透水砖存在翘动，问题原因为基层找平层砂浆不密实，平整度偏差过大导致。整改要求：掀开翘起透水砖，清理原有基层，重新做找平层，调整铺装到位，检查确认稳固无翘动，整改时限为2023年6月28日前。3.红光西巷中段人行道缝宽超标问题：位置为红光西巷K0+085-K0+090左侧，连续5块透水砖缝宽偏差最大达到3.5mm，超出规范允许的±2mm偏差要求，影响观感。整改要求：调整该段透水砖缝隙，重新勾缝，保证缝宽符合规范要求，整改时限为2023年6月28日前。4.便民巷出口段立面涂料色差问题：位置为便民巷2号民居外墙，色差区域面积约4平方米，原因为二次补刷涂料批次不同导致色泽不一致。整改要求：统一调配同型号同色号涂料，整体重新涂刷该区域，保证墙面色泽整体一致，整改时限为2023年6月30日前。5.杏林巷大榕树休闲节点绿化带边缘石高程偏差问题：位置为节点西北侧，共3块边缘石高程偏差超过2cm，导致该位置排水不畅，雨天易积水。整改要求：重新调整该3块边缘石高程，修整基层，保证排水坡度符合设计要求，避免积水，整改时限为2023年6月28日前。6.2竣工资料类问题1.12份隐蔽工程验收记录的附件影像资料未按要求统一编号，其中3张现场照片未标注拍摄部位和拍摄时间，不符合归档要求。整改要求：补全所有影像资料编号，补填标注信息，重新整理归档，整改时限为2023