烟台卖房委托书

烟台卖房委托书甲方：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：住址/注册地址：鉴于甲方拟出售位于烟台市\_\_\_\_\_\_区\_\_\_\_\_\_路\_\_\_\_\_\_号\_\_\_\_\_\_小区\_\_\_\_\_\_栋\_\_\_\_\_\_单元\_\_\_\_\_\_室（以下简称“该房屋”）的房产。甲方委托乙方全权代理出售该房屋相关事宜。双方经协商一致，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方自愿委托乙方代理出售上述该房屋，房屋具体情况如下：该房屋坐落：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_建筑面积：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_平方米房屋产权证号：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_房屋性质：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（住宅/商业/办公等）第二条委托权限乙方接受甲方委托，代理权限为特别授权代理，具体包括：2.1代为寻找购房人，通过中介机构或自行发布信息寻找意向买家。2.2代为签订合同，有权代表甲方与买方洽谈、协商价格及交易条款，并代为签署《房屋买卖合同》。2.3代为办理手续，代为办理该房屋的网签、预约、查档、缴纳税费、申请贷款（如需）、权属转移登记（过户）、领取新房产证、物业交割等一切相关手续。2.4代为收款，有权代为收取购房款项（包括定金、首付款、尾款等），并代为开具收款凭证。2.5代为声明与承诺，向买方声明房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵，保证房屋产权清晰，无纠纷。2.6代为签署文件，签署与出售该房屋有关的一切文件。第三条委托期限3.1委托期限自双方签字之日起，至该房屋完成过户并注销甲方的原有抵押（如适用）之日止。3.2若甲方在委托期限内将房屋自行出售，应书面通知乙方终止委托关系，乙方不再收取佣金。第四条佣金及其他费用4.1佣金标准：若乙方成功促成房屋交易并完成过户，甲方应按照房屋成交价的\_\_\_%向乙方支付佣金，金额为人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元（大写：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_）。4.2费用承担：交易过程中产生的税费由甲方承担（按国家规定及当地政策执行）。4.3其他费用：乙方在代理过程中产生的交通费、通讯费等实际支出，由甲方据实报销。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证对该房屋拥有完全的处置权，提供真实的房屋产权证明文件。5.2甲方应配合乙方进行看房、签约及过户等手续的办理，不得无故拒绝或拖延。5.3甲方应在收到购房款后，及时将款项划转至甲方指定账户，不得挪用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应勤勉尽责，维护甲方利益，不得损害甲方合法权益。6.2乙方在代为收款时，应向甲方出示由买方支付的资金监管证明或银行回单，确保资金安全。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给第三方。第七条违约责任7.1若甲方在委托期限内将房屋私自出售或低价出售给未经乙方同意的第三方，视为乙方完成委托，甲方仍需按本合同第四条约定向乙方支付全额佣金。7.2若乙方因重大过失导致甲方房屋无法按时过户或造成甲方经济损失，应承担相应的赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元；若违约金不足以弥补损失的，还应赔偿差额部分。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双