2026年租厂院合同（1篇）

2026年租厂院合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方租赁厂院事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的厂院出租给乙方使用。该厂院建筑面积为_______平方米，包括主厂房_______平方米，附属建筑_______平方米，场地面积_______平方米。

2、厂院现状：甲方保证所出租的厂院符合国家安全生产标准，建筑结构安全可靠，具备正常使用条件。乙方租赁前应对厂院进行实地查验，确认无重大安全隐患。

3、租赁用途：乙方承诺仅将租赁的厂院用于生产经营活动，不得擅自改变租赁用途或进行违法活动。如需进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先租赁权。

3、如乙方未在规定期限内通知甲方续租，本合同到期后自动终止，乙方应按时腾空并交还厂院。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租金按年计算，每年人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含厂院本身的使用权，但不包括水电、网络等附属设施的费用。

2、支付方式：租金实行年付制，乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付下一年的租金。甲方应在收到租金后开具正规发票。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对厂院的合理使用，如发现乙方违反合同约定，有权要求其限期整改。

2、甲方应保证在合同期内持续拥有厂院的租赁权，不得设置任何权利负担影响乙方使用。

3、合同期内，甲方应配合乙方办理相关证照的转移手续，并承担因产权转移产生的税费。

4、如因不可抗力导致厂院无法正常使用，甲方应退还相应期间的租金，但不可抗力造成的损失由双方各自承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期内占有、使用厂院，并有权在合同约定范围内进行必要的改造或装修。

2、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并保持厂院的整洁卫生，不得损坏厂院设施。

3、乙方应自行承担厂院内的安全管理责任，配备必要的安全设施，并遵守安全生产法律法规。

4、租赁期间，乙方不得将厂院转租或分租给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意。

五、押金条款

1、乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失。押金在合同正常解除后_______日内无息退还乙方。

3、特殊情况：如乙方提前解除合同或造成厂院重大损坏，甲方有权不予退还押金或扣除相应赔偿。

六、维修责任

1、厂院主体结构的日常维修由甲方负责，但自然损耗及因乙方使用不当造成的损坏除外。

2、厂院内附属设施（如水电、消防系统等）的维修责任划分：____________。

3、乙方应自行负责厂院内设备的维护保养，如需甲方协助，应支付相关费用。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，经对方书面催告后_______日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；

（3）乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动的。

3、合同解除后，乙方应按时腾空厂院并交还甲方，甲方应在收到乙方腾空确认后_______日内退还剩余租金及押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至厂院所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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