商业配套休闲场地租赁协议

商业配套休闲场地租赁协议甲方（出租方）：[出租方全称]统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]地址：[出租方注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[联系电话]乙方（承租方）：[承租方全称]统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]地址：[承租方注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[联系电话]第一条租赁场地基本情况1.1场地位置：位于[XX商业中心XX栋XX层XX区域]（附《场地平面图》作为附件1），建筑面积约[XX平方米]，使用面积约[XX平方米]。1.2配套设施：甲方交付时含以下设施（附《配套设施清单》作为附件2）：（1）固定设施：[地面硬化/遮阳棚/基础水电接口/消防烟感装置]；（2）可移动物品：[桌椅XX套/休闲长椅XX条/垃圾桶XX个]。1.3产权说明：甲方承诺对该场地享有合法出租权，已取得[产权证明/商业中心授权委托书]（复印件作为附件3），无任何抵押、查封等权利限制。第二条租赁用途2.1乙方仅可将场地用于商业配套休闲服务，具体包括：[休闲茶座/小型亲子互动/文创展示/轻食体验（不含明火烹饪）]，不得擅自变更用途。2.2乙方需办理的经营手续（如营业执照、卫生许可证等）由乙方自行负责，甲方提供必要协助（如场地证明）。2.3禁止用途：不得用于仓储、明火餐饮、易燃易爆物品存放、违法经营等违反国家法律法规及商业中心管理规定的活动。第三条租赁期限3.1租赁期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX个月]。3.2续租约定：乙方需续租的，应在租赁期满前30日向甲方提交书面申请，双方协商一致后重新签订协议；未提前申请的，租赁期满后协议自动终止。第四条租金及费用支付4.1租金标准：每月租金人民币[XX元]（大写：[XX元整]），不含水电、物业、卫生等费用。4.2支付方式：（1）租金按季度支付，每季度首月5日前支付当季度租金（即[XX元/季度]）；（2）乙方通过银行转账支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[开户银行]账号：[银行账号]4.3押金：乙方于协议签订后3日内支付押金人民币[XX元]（相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约的，甲方在15日内无息退还。4.4其他费用：（1）水电费：按乙方实际使用量（以商业中心统一计量为准），每月10日前支付；（2）物业费：每月人民币[XX元]，随租金同步支付；（3）卫生费：每月人民币[XX元]，由甲方代收后交商业中心保洁；（4）乙方因经营产生的其他费用（如广告制作、设施维修）自行承担。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1有权按时收取租金及各项费用，监督乙方场地使用情况。5.2保证场地交付时结构安全、消防设施符合规范，租赁期内公共区域设施（如电梯、消防通道）正常运行。5.3如需对商业中心公共区域改造（如外立面装修），需提前15日书面通知乙方，若影响乙方正常经营，双方协商补偿（如减免租金）。5.4不得擅自进入乙方租赁场地（紧急情况如火灾、漏水除外，需提前通知乙方）。乙方权利义务5.1有权在约定用途内使用场地，自主开展经营活动（需遵守商业中心管理规定）。5.2按时支付租金及各项费用，逾期需承担违约金（见第七条）。5.3负责租赁场地内日常维护、清洁，设施损坏（非自然损耗）需在3日内维修或按清单原价赔偿。5.4不得擅自转租、转借场地，不得将场地抵押、担保。5.5承担场地内安全责任：配备必要消防器材（如灭火器），定期检查；若发生人员伤亡、财产损失等事故，由乙方承担全部责任（因甲方场地结构问题导致的除外）。5.6租赁期满后，需将场地恢复至交付原状（或经甲方同意保留部分装修），清走所有物品；逾期未清的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。第六条风险责任6.1不可抗力（地震、洪水、政府征收等）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间结算，押金无息退还。6.2政府征收场地的，甲方需在收到征收通知后3日内书面告知乙方，乙方需在征收部门规定时间内清场；属于乙方的装修补偿、搬迁补助等，由甲方转付（凭乙方提供的有效凭证）。6.3乙方场地内财产损失（如物品、装修）由乙方自行承担，建议乙方购买财产保险。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失（如空置期租金损失）。7.2乙方擅自变更用途、转租：甲方有权立即解除协议，没收押金，要求乙方支付违约金（相当于3个月租金），并赔偿甲方损失。7.3甲方未按时交付场地：每逾期1日，按日租金的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，要求甲方退还押金及已付租金，并赔偿损失。7.4乙方未按约定清场：每逾期1日，按日租金的2倍支付占用费，直到清场为止；若造成甲方其他损失（如影响下家进场），需额外赔偿。第八条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交租赁场地所在地人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，附件与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：______年____月_