贝壳房东委托书

贝壳房东委托书委托人（以下简称甲方）：姓名，身份证号码，联系电话，通讯地址。受托人（以下简称乙方）：姓名，身份证号码，联系电话，所属贝壳门店名称，所属贝壳机构名称。鉴于甲方拥有位于（房屋详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权或处分权，现甲方自愿委托乙方作为其代理人，通过贝壳平台（以下简称“平台”）及相关服务渠道，为该房屋的租赁或出售提供居间服务。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、委托事项1.1甲方委托乙方代理出租或出售该房屋，具体委托类型为：（请在对应选项打钩或填写）□出租□出售□出租及出售1.2甲方授权乙方代表其进行以下与该房屋租赁或出售相关的事务：□发布该房屋的房源信息；□带看客户实地考察该房屋；□协助甲方向潜在客户介绍房屋情况及优势；□草拟、修改与该房屋租赁或出售相关的合同文本；□代理收取客户支付的意向金、定金或首付款；□代理签署该房屋的租赁合同或买卖合同；□办理与该房屋租赁或出售相关的其他辅助性事务。二、委托期限2.1本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.2委托期限自年月日起至年月日止。2.3委托期限届满前，若甲方未提出书面终止通知，本委托书有效期自动顺延。若甲方需终止委托，应提前三日书面通知乙方，并向乙方支付相应的违约金。三、房屋基本情况及甲方承诺3.1该房屋坐落位置：。3.2该房屋建筑面积为平方米，户型为，楼层为，房屋性质为。3.3甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权或合法的处分权，该房屋未被依法查封、扣押，不存在产权纠纷或他项权利限制。3.4甲方承诺该房屋在交付或交房时，其附属设施设备（如家电、家具、装修等）状况良好，且甲方已结清该房屋的物业费、供暖费、水电费、燃气费、宽带费等所有费用。3.5甲方保证该房屋符合国家及当地政府的安全居住标准，无安全隐患。四、佣金及支付方式4.1甲方同意按照下列标准向乙方支付佣金：（1）若委托事项为出租，佣金按月租金的%支付；（2）若委托事项为出售，佣金按房屋成交价的%支付。4.2佣金支付时间：甲方应在与承租人或买受人签订正式的租赁合同或房屋买卖合同，并完成交易手续后日内，向乙方支付全额佣金。4.3乙方应向甲方提供合法的增值税发票或等额的服务费收据。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权随时了解委托事项的办理进度，并要求乙方提供相应的服务记录。5.2甲方应配合乙方的看房安排，并确保在看房过程中提供真实、准确的信息。5.3甲方承诺在委托期限内，不私下与任何通过乙方介绍或通过乙方提供信息而接触到的客户（以下简称“客户”）进行租赁或买卖交易，即不“跳单”。5.4未经乙方书面同意，甲方不得将本委托书项下的委托事项转委托给第三方处理。六、乙方的权利与义务6.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的客户，维护甲方的合法权益。6.2乙方应如实向客户介绍房屋状况及市场行情，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵或不利事实。6.3乙方应妥善保管甲方的个人信息及房屋相关资料，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.4乙方在代理甲方签署相关合同时，应确保合同条款符合甲方的真实意愿，并提示甲方注意合同中的风险条款。七、违约责任7.1若甲方违反本合同第五条第3款之约定，在委托期限内私下与乙方介绍的客户成交，甲方仍应按照本合同第四条第1款约定的标准，全额向乙方支付佣金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若甲方无故单方面取消委托、拒绝签约或因甲方原因导致交易无法达成，甲方应按照月租金的100%或月佣金总额的100%向乙方支付违约金。7.3若乙方违反本合同第六条第2款之约定，故意隐瞒房屋重大瑕疵或虚假宣传导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4若乙方违反本合同第六条第3款之约定，泄露甲方隐私信息，甲方有权要求乙方停止侵害、消除影响并赔偿损失。八、争议解决8.1因履行本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.