厂房求购委托书

厂房求购委托书甲方（委托人）：姓名/名称：__________________，身份证号/统一社会信用代码：__________________，联系地址：__________________，联系电话：__________________。乙方（受托人）：姓名/名称：__________________，身份证号/统一社会信用代码：__________________，联系地址：__________________，联系电话：__________________。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理购买厂房事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、委托事项1.甲方委托乙方作为独家或非独家代理，在委托期限内，代表甲方寻找、洽谈并协助购买位于__________________（以下简称“标的厂房”）。2.标的厂房基本情况如下：（1）坐落位置：__________________；（2）建筑面积：约_________平方米；（3）土地性质：__________________；（4）房屋用途：__________________；（5）产权状况：__________________；（6）其他要求：__________________。（注：具体以最终成交合同为准）二、委托期限1.本委托书有效期为____年____月____日起至____年____月____日止。2.若委托期限届满，甲方未提出书面终止意见，本委托书有效期自动顺延，或双方另行签订续约协议。三、乙方的义务1.乙方在接触标的厂房时，应代表甲方对厂房的产权归属、土地性质、土地使用年限、是否存在抵押或查封、规划许可、环保评估、消防验收情况以及周边配套设施进行必要的调查和核实。2.乙方应将市场上符合甲方要求的厂房信息及时、全面地通报给甲方，并协助甲方安排看房。3.在甲方授权的范围内，乙方负责与厂房出售方进行价格、付款方式、交付时间等条款的谈判，并在甲方最终确认后，协助甲方与产权方签署《厂房买卖合同》。4.乙方对甲方的购买意向、资金状况、商业计划及商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。四、甲方的义务1.甲方应向乙方提供真实的身份证明及资金证明（如需），以便乙方开展工作。2.甲方应按时配合乙方安排的看房时间，并对乙方提供的房产信息进行审慎判断。3.在谈判过程中，涉及合同条款的重大变更（如价格、付款周期等），乙方应及时征求甲方意见，在甲方未书面确认前，不得擅自承诺或签署相关文件。4.甲方应按照本合同第五条约定的方式，按时向乙方支付委托服务费用。五、委托费用及支付方式1.佣金计算方式：若委托成功，甲方应向乙方支付佣金，计算方式为该厂房成交总价的____%，即人民币（大写）：__________________元（¥_________）。2.支付时间：（1）A款（定金/预付款）：在本委托书签订时，支付人民币_________元。（2）B款（尾款）：在甲方与产权方签署正式《房屋买卖合同》且甲方支付首付款给产权方后的____日内，支付剩余佣金。3.非成功支付：若双方约定为“无论成交与否”模式，甲方应在委托期限届满后____日内支付固定服务费人民币_________元。六、成功认定的标准1.乙方促成交易的“成功”认定标准为：甲方与厂房产权方签署了具有法律效力的《厂房买卖合同》，且甲方已按合同约定支付了不低于____%的首付款。七、协议的解除与终止1.甲方解除：甲方有权在委托期限届满前随时解除本委托书，但应提前____日书面通知乙方，并按约定向乙方支付已发生的必要费用。2.乙方解除：若乙方在委托期限内无正当理由未向甲方推荐符合要求的房源，或故意隐瞒标的厂房的重大瑕疵（如产权纠纷、违章建筑等），甲方有权单方面解除委托书。3.自然终止：委托期限届满，且甲方未在本协议终止前与乙方介绍的其他产权方达成交易，本协议自动终止。八、违约责任1.乙方违约：若乙方泄露甲方商业秘密，或利用甲方委托事项从事损害甲方利益的行为，甲方有权解除合同，要求乙方退还已收佣金，并支付违约金人民币_________元。2.甲方违约：若甲方利用乙方提供的信息或渠道，私下与乙方介绍的产权方达成交易，或绕过乙方直接购买同一标的厂房，视为乙方委托成功，甲方仍须按本合同第五条约定的标准全额支付佣金。九、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任