东门地产租赁合同书合同二篇

东门地产租赁合同书合同二篇篇一甲方（出租方）：北京东门房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区东门大街1号联系人：张三联系电话方（承租方）：李四地址：北京市海淀区中关村路5号联系人：王五联系电话据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于北京市朝阳区东门大街1号的房产出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物及租赁用途1.1租赁物：甲方将其拥有的位于北京市朝阳区东门大街1号的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁用途：乙方同意将该租赁物用于办公用途。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：本合同租赁期限自2023年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年。2.2租金：乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币10,000元/月，共计人民币360,000元。2.3付款方式：乙方应于每月的5日之前，将租金支付至甲方指定的账户：62220000000000000000，开户行：中国工商银行北京分行。三、租金调整3.1租金调整：租赁期间，如遇政府规定的租金调整，甲乙双方应按调整后的租金标准执行。四、房屋交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。4.2乙方在使用租赁物期间，应遵守国家及地方有关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。五、维修及养护5.1甲方负责租赁物的维修和养护，确保房屋结构安全、设施完好。5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应承担维修责任。六、违约责任6.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。（2）未按约定履行维修和养护义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。6.3乙方违约责任：（1）未按约定时间支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的5%。（2）擅自改变房屋结构及用途的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的5%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，协商一致的内容与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：北京东门房地产开发有限公司乙方（盖章）：李四签订日期：2023年1月1日篇二甲方（出租方）：东门地产有限公司地址：北京市东城区东门大街88号联系人：张经理联系电话方（承租方）：李先生地址：北京市朝阳区北三环西路99号联系人：王先生联系电话于甲方拥有位于北京市东城区东门大街88号的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房产用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1租赁物：甲方拥有的位于北京市东城区东门大街88号的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施等。1.2租赁用途：乙方同意将该租赁物用于办公用途。二、租赁期限2.1租赁起始日期：2023年1月1日2.2租赁结束日期：2026年1月1日2.3租赁期限：自租赁起始日期起至租赁结束日期止，共计3年。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币10,000元整。3.2支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：62220000000000000000，开户行：中国工商银行北京分行。四、押金4.1押金：乙方应在签订本合同之日起7日内，向甲方支付人民币5,000元作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在7日内无息退还乙方押金。五、租赁物使用5.1乙方应按照租赁物原用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持其完好状态。六、维修责任6.1租赁物日常维修由乙方负责，但甲方应保证租赁物在交付时无重大缺陷。6.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方违约责任：-未按时交付租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。-未履行维修义务的，甲方应承担相应的维修费用。7.2乙方违约责任：-未按时支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。-擅自改变房屋结构或用途的，乙方应恢复原状或赔偿损失。八、合同解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：-甲方未按时交付租赁物或未履行维修义务；-乙方未按时支付租金；-乙方违反租赁物使用规定，造成严重后果。九、争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，