商铺租赁合同协议2026年包含租赁税费承担

商铺租赁合同协议2026年包含租赁税费承担甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方自愿将位于[省、市、区、具体街道门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[平方米]，具体用途为[例如：商业零售、餐饮服务等，需符合相关规定]。第二条租赁期限1.租赁期限自2026年[月][日]起至2028年[月][日]止，共计[年]年[月]月。2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若需续租，应至少提前[月]月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。租金包含该商铺租赁期间乙方应承担的房产税、增值税（如需）、个税等相关税费。甲方负责承担上述所有税费，并自行办理纳税申报及缴纳手续，有权向乙方收取相应费用。2.租金支付方式为[例如：银行转账]。乙方应于每月[日]前将该月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的[百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[日]数，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条免租期本合同约定免租期为自2026年[月][日]至[月][日]，共计[月]月。免租期内，乙方仅可进行必要的装修准备工作，不得进行商业经营活动，且不得因此损坏该商铺主体结构。第五条保证金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。2.保证金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.租赁期满或合同依法解除后，乙方如无违约行为，且将该商铺完好归还甲方（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥相关手续后[日]日内将保证金无息退还乙方。第六条装修与改造1.乙方需装修或改造该商铺，须事先征得甲方书面同意。乙方负责办理相关审批手续，并承担所有费用。2.乙方装修或改造不得损坏该商铺主体结构和承重墙体，不得影响该商铺的正常使用和安全。3.合同期满或合同依法解除后，如该商铺的装修或改造部分仍存在，乙方应在[日]日内将其恢复原状或征得甲方书面同意后予以保留，恢复费用由乙方承担。第七条房屋修缮责任1.租赁期间，该商铺主体结构及屋面、公共设施（包括但不限于供水、供电、空调、消防系统等）的日常维修、保养责任由甲方承担。2.乙方使用范围内的设施设备的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或过失造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.任何一方发现房屋或设施设备有损坏或故障时，应及时通知对方，并采取保护措施防止损失扩大。第八条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺部分或全部转租、转借给他人使用。否则，甲方有权单方解除合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金超过[日]的；(2)擅自改变该商铺用途或结构的；(3)擅自转租、转借该商铺的；(4)损坏该商铺，情节严重的；(5)从事非法活动，损害公共利益或他人合法权益的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：(1)逾期交付该商铺超过[日]的；(2)未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；(3)提供的该商铺权属证明文件与实际不符，导致乙方无法正常使用的。第十条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[日]日视为送达）或按指定电话通知（以录音或对方确认视为送达）。一方变更联系方式，应提前[日]书面通知对方。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同份数