2026年卖房欺诈合同（1篇）

2026年卖房欺诈合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方出售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：__________________平方米，其中卧室__________________间，客厅__________________间，卫生间__________________间，阳台__________________间，储藏室__________________间。

3、房屋结构：__________________结构，房屋用途为__________________。

4、房屋权属：甲方保证该房屋为其合法拥有，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，无抵押、查封等权利限制。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：剩余尾款人民币__________________元整（大写：__________________元整），甲方应于房屋交付之日起____日内支付完毕，支付方式为__________________。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具正规发票。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交付内容：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施正常使用，房屋内设施设备齐全，无损坏。

3、验收标准：甲方应在收到房屋后____日内进行验收，验收合格后签署验收确认书，验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在____日内完成整改，直至验收合格。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权或处分权，如因甲方原因导致房屋无法交付或交付后出现权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应按照合同约定的时间和要求支付房屋价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋在交付前的使用过程中，不存在违法搭建、改变房屋结构等行为。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和要求交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准，如房屋存在质量问题，乙方应在甲方提出后____日内完成修复，直至符合约定标准。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续，并提供必要的协助。

4、乙方应保证房屋在交付前不存在未解决的纠纷，如因乙方原因导致房屋无法交付或交付后出现权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、因甲方原因导致房屋无法交付或交付后出现权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价格上涨损失、中介费等。

4、因乙方原因导致房屋无法交付或交付后出现权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价格上涨损失、中介费等。

5、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：