民宿管理合同标准版2026附服务标准协议二篇

民宿管理合同标准版2026附服务标准协议二篇篇一甲方（委托方/出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（管理方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方管理其名下民宿事宜，达成如下协议：第一条管理对象甲方同意将其合法拥有或有权经营、位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路名）_________号_________（小区名称，若有）的民宿（以下简称“本民宿”），委托乙方进行管理。本民宿的房屋权属证明文件见本合同附件（若提供）。第二条管理内容与范围乙方根据本合同约定及《服务标准协议》之规定，负责本民宿的经营管理。具体管理内容包括但不限于：（一）日常运营管理：负责本民宿的日常清洁、整理、维护，确保设施设备处于良好可用状态，进行日常安全巡查。（二）客户服务：负责本民宿的预订咨询、客人接待、入住与退房手续办理、处理客人问询及合理投诉建议。（三）市场营销：负责本民宿在相关在线旅游平台（OTA）及其他渠道的展示、推广，制定并执行房间定价策略。（四）财务管理：负责收取客人入住费用及其他应收取的费用，建立财务账目，定期与甲方进行财务核对，并按照约定向甲方结算管理收益。（五）维护与维修：负责本民宿日常易耗品的采购与管理（如清洁用品、客用品等），对非结构性、非大额的设施设备维修负责；对于大额维修或结构性问题，由_________（甲方/乙方）负责，具体承担方式及费用承担细则见本合同第五条。（六）证照管理：负责本民宿相关经营许可证照的申领、维护、更新事宜。（七）其他经双方书面约定由乙方负责的管理事项。第三条管理期限本合同管理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/年。合同期满前_________个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约合同。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：（一）保证其对本民宿拥有合法的经营权利，并确保本民宿符合国家及当地的消防、卫生、治安等相关法律法规要求。（二）按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付管理费及其他应承担的费用。（三）提供本民宿的必要经营信息，包括但不限于房产证明、相关证照、过往经营数据等，并配合乙方开展市场推广工作。（四）负责处理与甲方个人相关的、不宜由乙方代为处理的事务。（五）对乙方的管理活动进行必要的监督，有权了解本民宿的经营状况和客户反馈。（六）除本合同另有约定外，不得随意干涉乙方的正常经营管理工作。（七）承担因甲方原因导致乙方、客人或第三方受到损失的赔偿责任。乙方的权利与义务：（一）严格按照本合同约定及《服务标准协议》所规定的服务标准，全面、高效地履行管理职责。（二）建立健全内部管理规章制度和操作流程，配备必要的管理和运营人员。（三）保障客人的人身及财产安全，提供安全、卫生、舒适的住宿环境。（四）负责本民宿日常经营管理中的市场营销、客户关系维护、品牌形象建设。（五）建立完善的财务管理制度，确保财务清晰、账目准确，按约定向甲方结算管理收益及代收款项。（六）负责管理期间产生的合理运营成本，并按照本合同第五条约定向甲方申请报销。（七）妥善保管本民宿的房屋及其附属设施设备，非因乙方故意或重大过失造成的损失，甲方应承担相应责任。（八）定期向甲方汇报本民宿的经营情况，包括但不限于入住率、收入、成本、客户评价等。（九）配合甲方及有关部门对本民宿进行的检查、审计。（十）承担因乙方管理过错导致本民宿、客人或第三方受到损失的赔偿责任。第五条收益分配与费用承担（一）本民宿产生的各项收益，包括但不限于房费收入、增值服务收入等，在扣除本合同约定的乙方运营成本及代收代付费用后，余额作为管理范围内的收益。（二）收益结算周期为每月/每季度（选择一项），具体结算日为每月/每季度最后一天。乙方应在结算日后_________日内完成账目整理，并向甲方提供详细的财务报表进行核对。（三）管理费采用_________方式计算：_________（例如：固定金额人民币_________元/月/年；或按管理范围内总收入的_________%收取；或其他约定方式）。（四）管理费支付时间为每个结算周期结束后_________日内，甲方应将当期应支付的管理费支付至乙方指定银行账户：账户名称：_________，开户行：_________，账号：_________。（五）由乙方负责的管理运营成本包括但不限于：日常清洁用品、客用品消耗、员工工资及福利、市场营销推广费用、平台佣金、员工社保及个税（若乙方雇佣员工）、小额维修费用（具体金额上限为_________元/次）等。上述成本由乙方先行垫付，每月结算时凭有效票据向甲方申请报销，甲方应在收到票据及报销申请后_________日内审核确认并支付。（六）由甲方承担的费用包括但不限于：房产税、大额维修费用（超过_________元的维修项目）、房屋折旧费（若有约定）、高层次管理人员薪酬（若约定由甲方支付）、营业执照及各类经营许可证照的年检费、法律咨询费等。（七）各项税费按照国家相关税收法律法规的规定处理，由_________（甲方/乙方）负责缴纳。乙方在向甲方支付款项时，应提供符合要求的发票。第六条《服务标准协议》的适用本合同有效期内，甲乙双方一致同意，《服务标准协议》_________（文件全称）作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方提供的管理服务应达到《服务标准协议》中规定的各项标准。甲方有权依据《服务标准协议》的标准对乙方的服务进行监督和评价。第七条违约责任（一）甲方未按本合同第五条约定的期限和金额支付管理费或应承担费用的，每逾期一日，应按逾期金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权暂停管理服务，直至甲方付清欠款及违约金，由此产生的后果由甲方承担。（二）乙方未达到本合同约定及《服务标准协议》规定的服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权根据情况要求乙方支付违约金_________元，或按当期管理费_________%扣减，甚至有权单方面解除本合同，由此给甲方造成的损失由乙方承担。（三）任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据、客户信息等任何未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后_________年内仍然有效。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件，根据事件影响协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（甲方/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更、解除与终止（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。（三）除本合同另有约定外，甲乙双方可协商一致解除本合同。发生本合同约定的解除情形时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。（四）本合同在管理期满自动终止，双方可协商续签。（五）合同终止或解除后，乙方应在_________日内完成所有清算工作，并将本民宿完好交还甲方。甲方应结清所有应付乙方款项。第十二条其他（一）本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同及其附件构成双方关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。（三）本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（盖章/签字）：_________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇二甲方（委托方/出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（管理方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方管理其名下民宿事宜，达成如下协议：第一条管理对象甲方同意将其合法拥有或有权经营、位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路名）_________号_________（小区名称，若有）的民宿（以下简称“本民宿”），委托乙方进行管理。本民宿的房屋权属证明文件见本合同附件（若提供）。第二条管理内容与范围乙方根据本合同约定及《服务标准协议》之规定，负责本民宿的经营管理。具体管理内容包括但不限于：（一）日常运营管理：负责本民宿的日常清洁、整理、维护，确保设施设备处于良好可用状态，进行日常安全巡查。（二）客户服务：负责本民宿的预订咨询、客人接待、入住与退房手续办理、处理客人问询及合理投诉建议。（三）市场营销：负责本民宿在相关在线旅游平台（OTA）及其他渠道的展示、推广，制定并执行房间定价策略。（四）财务管理：负责收取本民宿产生的各项收入，建立财务账目，定期与甲方进行财务核对，并按照约定向甲方结算管理范围内的净收益。（五）维护与维修：负责本民宿日常易耗品的采购与管理（如清洁用品、客用品等），对非结构性、非大额的设施设备维修负责；对于大额维修或结构性问题，由甲方负责，具体承担方式及费用承担细则见本合同第五条。（六）证照管理：负责本民宿相关经营许可证照的申领、维护、更新事宜。（七）其他经双方书面约定由乙方负责的管理事项。第三条管理期限本合同管理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/年。合同期满前_________个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约合同。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：（一）保证其对本民宿拥有合法的经营权利，并确保本民宿符合国家及当地的消防、卫生、治安等相关法律法规要求。（二）按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付管理费及其他应承担的费用。（三）提供本民宿的必要经营信息，包括但不限于房产证明、相关证照、过往经营数据等，并配合乙方开展市场推广工作。（四）负责处理与甲方个人相关的、不宜由乙方代为处理的事务。（五）对乙方的管理活动进行必要的监督，有权了解本民宿的经营状况和客户反馈。（六）除本合同另有约定外，不得随意干涉乙方的正常经营管理工作。（七）承担因甲方原因导致乙方、客人或第三方受到损失的赔偿责任。乙方的权利与义务：（一）严格按照本合同约定及《服务标准协议》所规定的服务标准，全面、高效地履行管理职责。（二）建立健全内部管理规章制度和操作流程，配备必要的管理和运营人员。（三）保障客人的人身及财产安全，提供安全、卫生、舒适的住宿环境。（四）负责本民宿日常经营管理中的市场营销、客户关系维护、品牌形象建设。（五）建立完善的财务管理制度，确保财务清晰、账目准确，按约定向甲方结算管理收益及代收款项。（六）负责管理期间产生的合理运营成本，并按照本合同第五条约定向甲方申请报销。（七）妥善保管本民宿的房屋及其附属设施设备，非因乙方故意或重大过失造成的损失，甲方应承担相应责任。（八）定期向甲方汇报本民宿的经营情况，包括但不限于入住率、收入、成本、客户评价等。（九）配合甲方及有关部门对本民宿进行的检查、审计。（十）承担因乙方管理过错导致本民宿、客人或第三方受到损失的赔偿责任。第五条收益分配与费用承担（一）本民宿产生的各项收益，包括但不限于房费收入、服务费收入等，在扣除本合同约定的乙方运营成本及代收代付费用后，余额作为管理范围内的收益。（二）收益结算周期为每月/每季度（选择一项），具体结算日为每月/每季度最后一天。乙方应在结算日后_________日内完成账目整理，并向甲方提供详细的财务报表进行核对。（三）管理费采用_________方式计算：_________（例如：固定金额人民币_________元/月/年；或按管理范围内总收入的_________%收取；或其他约定方式）。（四）管理费支付时间为每个结算周期结束后_________日内，甲方应将当期应支付的管理费支付至乙方指定银行账户：账户名称：_________，开户行：_________，账号：_________。（五）由乙方负责的管理运营成本包括但不限于：日常清洁用品、客用品消耗、员工工资及福利、市场营销推广费用、平台佣金、员工社保及个税（若乙方雇佣员工）、小额维修费用（具体金额上限为_________元/次）等。上述成本由乙方先行垫付，每月结算时凭有效票据向甲方申请报销，甲方应在收到票据及报销申请后_________日内审核确认并支付。（六）由甲方承担的费用包括但不限于：房产税、大额维修费用（超过_________元的维修项目）、房屋折旧费（若有约定）、高层次管理人员薪酬（若约定由甲方支付）、营业执照及各类经营许可证照的年检费、法律咨询费等。（七）各项税费按照国家相关税收法律法规的规定处理，由_________（甲方/乙方）负责缴纳。乙方在向甲方支付款项时，应提供符合要求的发票。第六条《服务标准协议》的适用本合同有效期内，甲乙双方一致同意，《服务标准协议》_________（文件全称）作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方提供的管理服务应达到《服务标准协议》中规定的各项标准。甲方有权依据《服务标准协议》的标准对乙方的服务进行监督和评价。第七条违约责任（一）甲方未按本合同第五条约定的期限和金额支付管理费或应承担费用的，每逾期一日，应按逾期金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权暂停管理服务，直至甲方付清欠款及违约金，由此产生的后果由甲方承担。（二）乙方未达到本合同约定及《服务标准协议》规定的服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权根据情况要求乙方支付违约金_________元，或按当期管理费_________%扣减，甚至有权单方面解除本合同，由此给甲方造成的损失由乙方承担。（三）任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款甲乙双方对本在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据、客户信息等任何未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后_________年内仍然有效。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事