商铺债权委托书

商铺债权委托书甲方（委托人）：姓名或名称：________________________________身份证号或统一社会信用代码：________________________________联系电话：________________________________联系地址：________________________________乙方（受托人）：姓名或名称：________________________________身份证号或统一社会信用代码：________________________________联系电话：________________________________联系地址：________________________________鉴于甲方是位于________________________________（以下简称“该商铺”）的合法所有权人或合法债权人，因甲方自身原因或工作安排，无法亲自处理该商铺相关债权的追收事宜，特委托乙方作为甲方的代理人，代为处理与该商铺债权相关的各项事务。双方经友好协商，达成协议如下：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为追收的债权包括但不限于：（1）该商铺的租金；（2）该商铺的物业费；（3）该商铺产生的水电费、燃气费、网络费等公共事业费；（4）因上述费用逾期产生的违约金、滞纳金；（5）甲方认定的其他相关债权。1.2该商铺具体位置为________________________________，建筑面积__________平方米，产权证号/租赁合同号________________________________。第二条委托权限2.1乙方在委托权限范围内，有权代表甲方从事下列法律行为：（1）向债务方发出催收函、律师函、律师函；（2）与债务方进行协商、谈判，达成还款协议；（3）代表甲方签署相关的收款收据、还款协议等法律文书；（4）调取该商铺的财务记录及相关租赁档案资料。2.2乙方享有特别授权，包括但不限于：（1）代为承认、放弃、变更甲方对债务方的债权请求；（2）代为进行调解、和解，签署具有法律效力的和解协议；（3）代为申请财产保全，申请强制执行；（4）代为提起诉讼或仲裁，并代为参与诉讼/仲裁的全过程，包括但不限于出庭、陈述事实、辩论、调解等；（5）代为领取执行回款，并办理相关款项的转账手续。第三条委托期限3.1本委托书的委托期限自______年____月____日起，至______年____月____日止。3.2若委托事项（债权）已全部清偿或达成执行和解，委托期限自动终止。第四条报酬及费用4.1服务费（佣金）：乙方完成委托事项并成功收回全部债权的，甲方应向乙方支付服务费。服务费支付方式为：（1）按收回金额的_____%计算；（2）或约定固定金额人民币_______元。服务费应在甲方收到债务方款项的______个工作日内支付。4.2其他费用：（1）乙方在处理委托事项过程中产生的差旅费、住宿费、诉讼费、保全费、律师费等由乙方先行垫付，凭实际发生票据向甲方实报实销。（2）若乙方通过诉讼或仲裁方式追债，胜诉后的案件受理费、执行费由甲方承担（或由败诉方承担，需在文中明确）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供真实的债权凭证（如租赁合同、欠费清单、催款记录等）及相关证明材料，并对材料的真实性负责。（2）甲方应及时配合乙方的工作，在乙方需要时提供必要的协助（如提供印章、授权签字等）。（3）甲方不得在与债务方私下和解中损害乙方的合法权益。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应勤勉尽责，积极采取合法手段维护甲方权益。（2）乙方不得利用委托之便谋取私利，不得将甲方的商业秘密泄露给第三方。（3）乙方收取的款项应全额汇入甲方指定账户，不得截留挪用。（4）乙方应定期（如每月）向甲方汇报债权处理进度。第六条保密条款双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于商铺租赁底价、租金标准、债务方财务状况等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第七条违约责任7.1若甲方未能按约定支付服务费，每逾期一日，应按未付金额的_____%向乙方支付违约金。7.2若乙方违反保密义务或挪用收回款项，应退还全部款项并支付_____%的违约金。7.3若债务方违约，导致委托事项无法完成，乙方不承担违约责任，但乙方已产生的实际成本费用（如律师费、差旅费）仍由甲方承担。第八条争议解决因本委托书引起的或与本委托书有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本委托书自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_________