2026年物业秩序维护巡逻评估记录表

2026年物业秩序维护巡逻评估记录表2026年5月15日巡逻时间段：08:00-10:00巡逻区域：A区1-5栋公共区域、B区1-3层商铺、地下车库B1-B2层巡逻人员：张伟（工号WZ-032）天气：晴一、公共区域秩序检查1.电动车/自行车停放：A区2栋单元门口西侧有2辆未入桩电动车（编号007、008），A区5栋北侧绿化带旁有1辆自行车占道；B区商铺外围充电桩区域停放规范，无超线。2.机动车停放：地下车库B1区23-25号车位无违规占用，B2区18号车位旁通道有1辆白色轿车（车牌沪A·X6789）越线停放，占压消防通道标识线约30cm。3.占道经营/堆物：B区2层商铺“晨光文具”门前堆放纸箱（约0.5m³），A区3栋1单元电梯厅角落有1袋装修垃圾（约20kg）未及时清运。二、安全隐患排查1.消防通道：A区1栋2单元消防通道（12层）堆放2个废旧纸箱（尺寸50cm×40cm×30cm），B区1层商铺后巷消防通道无堵塞，地下车库B1区消防通道标识牌（编号XF-09）歪斜约45°。2.消防设施：A区4栋3单元灭火器（编号MFZ/ABC3-12）压力指针在红色区域（欠压），B区3层安全出口应急灯（编号YJ-05）不亮，地下车库B2区烟感探测器（编号YG-17）表面积灰严重。3.电梯运行：A区2栋1单元电梯（编号DT-02）运行时3-5层有轻微异响，轿厢内紧急报警按钮（编号BJ-04）无响应；其余电梯运行正常。4.监控摄像头：地下车库B1区摄像头（编号JK-13）画面模糊（显示“信号弱”），B区1层商铺入口摄像头（编号JK-21）正常。三、重点区域管控1.地下车库：B2区15号车位旁地面有油污（面积约0.8㎡），B1区排水沟（位置B1-07）积水（深度约2cm）；无车辆漏油或违规充电现象。2.门禁系统：A区5栋2单元门禁（编号MJ-08）闭门器失效（门体无法自动闭合），B区3层商铺门禁（编号MJ-12）刷卡正常，无未授权人员强行进入记录。3.商铺周边：B区1层“兰州拉面”商铺后窗违规拉接电线（直径约2mm，长度3m）至户外插座，B区2层“奶茶店”空调外机支架（位置2F-03）螺丝松动（3颗螺丝缺失）。四、人员管控1.陌生人员：A区3栋1单元门口有1名陌生男子（穿蓝色外套，戴黑色帽子）滞留约15分钟，经询问为502室访客（未提前登记），已引导至物业前台补登。2.装修户：A区5栋3单元1802室（业主王XX）违规施工（拆除承重墙），现场有电锤作业（噪音超65分贝），已要求停工并联系装修负责人李XX（电话138XXXX5678）。3.快递/外卖：B区1层快递临时存放点（位置B1-05）有快递堆积（约50件），外卖人员在商铺外围非机动车道聚集（4人），未按规定在指定区域（B区侧门岗亭旁）等候。五、其他事项1.公共设施：A区4栋2单元楼梯间路灯（编号LD-06）损坏（不亮），B区2层公共座椅（编号ZY-02）椅面开裂（裂缝长约15cm）；园区标识牌（A区入口导视牌）无歪斜或污渍。2.绿化破坏：A区中心花园东侧草坪有踩踏痕迹（面积约2㎡），B区商铺前绿化灌木（红叶石楠）有折枝（3根枝条断裂）。3.卫生死角：A区1栋地下垃圾房（位置A1-01）周边有散落垃圾（塑料袋、废纸），B区3层消防楼梯转角处有污水（面积约0.3㎡，有异味）。问题记录汇总：共18项问题（电动车停放2处、机动车越线1处、堆物2处、消防通道堵塞1处、消防设施问题2处、电梯故障1处、监控故障1处、地下车库油污积水2处、门禁失效1处、商铺违规2处、陌生人员未登记1处、装修违规1处、快递外卖违规2处、公共设施损坏1处、绿化破坏2处、卫生死角2处）。处理情况：当场整改：A区2栋、5栋电动车/自行车挪移（08:15完成），A区3栋电梯厅装修垃圾清运（08:30完成），B区2层商铺纸箱搬离（08:40完成）。限期整改：地下车库越线车辆联系车主挪移（已电话通知，预计10:30前完成），A区1栋消防通道纸箱清理（通知保洁09:00前完成），A区4栋灭火器更换（联系消防维保单位，预计16:00前完成），B区3层应急灯维修（电工组09:30到场），电梯异响及报警按钮故障（联系电梯维保，预计11:00前检修），地下车库摄像头维修（监控组10:00处理），油污积水清理（保洁09:15开始），门禁闭门器更换（工程组10:00到场），商铺违规电线拆除及空调支架加固（联系商铺负责人12:00前完成），快递外卖规范引导（门岗加强管控），公共设施维修（工程组11:00前处理），绿化补植（绿化组15:00前完成），卫生死角清理（保洁09:45前完成）。跟进人及工号：张伟（WZ-032）、李红（保洁组B-017）、王强（工程组G