建筑工程节能绿色改造技术标准（2025版）

建筑工程节能绿色改造技术标准（2025版）1.总则1.1为贯彻国家节约能源、保护生态环境的法律法规，落实碳达峰、碳中和目标，提高既有建筑能源利用效率，改善室内热环境及空气质量，规范建筑工程节能绿色改造的技术要求，制定本标准。1.2本标准适用于各类既有公共建筑和居住建筑的节能绿色改造项目。既有建筑改造包括围护结构、暖通空调、给排水、电气、可再生能源应用及智能化监控系统等系统的单项或综合改造。工业建筑节能绿色改造可参照执行。1.3建筑工程节能绿色改造应遵循“因地制宜、技术先进、经济合理、安全适用”的原则。改造方案应根据建筑的使用功能、结构状况、气候特征及实际能耗水平进行综合论证，优先采用被动式设计、主动式优化及可再生能源利用等集成技术。1.4改造后的建筑性能指标不应低于现行国家相关建筑节能设计标准的规定，且力争达到更高等级的绿色建筑评价标准。在实施过程中，除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2.基本规定2.1改造前评估既有建筑在进行节能绿色改造前，必须进行详细的现场勘查和能耗诊断。评估内容应涵盖建筑围护结构的热工性能、用能设备系统的运行效率、室内环境质量以及能源管理水平。应收集建筑竣工图、历年能耗数据、运行维护记录等资料，建立建筑能耗基准线。2.2安全性复核节能绿色改造不得降低建筑原有的结构安全等级和防火性能。当涉及结构改动或增加荷载（如增设屋顶绿化、太阳能光伏板等）时，必须进行结构承载力验算和抗震性能复核。对于历史风貌建筑或文物保护单位，改造方案应专门报批，确保不破坏建筑的历史风貌。2.3全生命周期理念改造方案设计应统筹考虑施工周期、初投资、运行维护费用及报废回收等全生命周期成本。应优先选用耐久性好、易于维护、环保低碳的建筑材料和设备。鼓励采用装配式装修和模块化设备更换技术，减少施工过程中的废弃物排放和对建筑正常使用的影响。2.4系统集成优化各专业系统改造应协同进行，避免顾此失彼。例如，围护结构改造提升了保温性能后，应及时调整暖通空调系统的装机容量和控制策略，避免出现“大马拉小车”或由于冷热负荷减少导致的新风量不足等问题。3.围护结构节能改造技术3.1外墙改造3.1.1一般规定：外墙节能改造应根据基层墙体的材质、构造及现状条件，选择合理的技术路线。对于严寒和寒冷地区，应重点提高墙体的保温性能；对于夏热冬暖地区，应重点考虑墙体的隔热和热反射性能。3.1.2保温系统技术要求：（1）外墙外保温：宜采用燃烧性能为A级的保温材料，如岩棉板、发泡陶瓷板等。当必须使用有机保温材料时，其燃烧性能不应低于B1级，并设置防火隔离带。（2）外墙内保温：适用于外立面保护要求较高或无法进行外保温施工的建筑。应重点关注热桥处理，防止冷凝水滋生霉菌。内保温层应设置有效的隔汽层和防潮层。（3）墙体自保温：在结构允许的情况下，可采用加气混凝土砌块、保温装饰一体板等具有保温隔热功能的墙体材料进行替换或增设。3.1.3热桥处理：对梁、柱、圈梁、楼板等热桥部位，应采取加强保温措施，确保热桥部位内表面温度不低于室内空气设计温湿度条件下的露点温度。3.2外窗及幕墙改造3.2.1窗户更换：当既有外窗气密性、传热系数严重不达标时，应优先整窗更换。新窗应采用断热铝合金、塑钢等低导热型材，玻璃配置应至少采用中空双层玻璃，严寒地区宜采用三玻两腔或真空玻璃，并配合Low-E（低辐射）膜层以降低辐射传热。3.2.2窗户增设：对于窗墙比较大的建筑，在不影响采光的前提下，可考虑在原窗内侧增设一层高性能窗，形成双层窗构造，显著提升保温隔声性能。3.2.3玻璃贴膜：作为低成本改造方案，可在现有玻璃内侧粘贴建筑节能隔热膜，有效阻隔太阳辐射热，改善室内热舒适性，但需评估其对室内采光的影响。3.2.4气密性措施：窗框与墙体连接缝隙应采用高效保温密封材料填实，并做好防水处理。推拉窗扇应更换为密封毛条或升级为平开窗以提高气密性等级。3.3屋面改造3.3.1保温层增设：屋面节能改造应优先采用倒置式保温屋面做法，防水层宜设置在保温层之下。保温材料应选用吸水率低、压缩强度高、耐久性好的挤塑聚苯板（XPS）或泡沫玻璃等。3.3.2屋面绿化：具备条件的建筑屋面应实施简单式或花园式屋顶绿化。种植屋面应具有良好的蓄水、透气功能，植物选择应适应当地气候并具有耐旱性。屋面绿化可有效降低夏季顶层房间温度，缓解城市热岛效应。3.3.3架空隔热与反射涂料:在夏热冬暖和夏热冬冷地区，平屋面可采用架空隔热层或涂刷高反射率（太阳辐射吸收系数小于0.3）的冷屋面涂料，增强隔热效果。3.4遮阳系统改造3.4.1活动外遮阳：对于东、西向窗户，强烈推荐安装活动式外遮阳系统（如活动卷帘、百叶帘）。活动遮阳可根据太阳高度角和室内需求自动调节，兼顾夏季遮阳和冬季采光采暖。3.4.2固定遮阳：南向窗户可结合建筑立面设计设置水平固定遮阳板，遮阳板的角度和挑出长度应根据当地日照参数计算确定。3.4.3内遮阳：改造中应更换或升级破损的内遮阳设施，建议采用具有高反射率的反光内遮阳织物，提升隔热效果。4.暖通空调系统节能改造技术4.1冷热源系统改造4.1.1机组更换与淘汰：对于使用年限超过15年、能效等级低于现行能效限定值的冷水机组、锅炉等冷热源设备，应予以淘汰更换。新选用的设备应满足现行国家能效标准1级或2级要求。4.1.2磁悬浮与变频技术应用：在负荷波动较大的建筑中，推荐采用磁悬浮离心式冷水机组或变频多联机系统，以显著提高部分负荷下的能效比（IPLV）。4.1.3余热回收：对于有排风热回收或冷凝热回收条件的系统（如酒店、医院），应加装热回收装置，利用废热预热生活热水或新风，降低综合能耗。4.1.4冷热源群控：改造应包含冷热源群控系统的优化升级，实现根据末端负荷变化自动调节冷水机组、冷却塔、水泵的运行台数和参数，避免设备低效运行。4.2输配系统改造4.2.1水泵变频：空调水系统循环水泵应加装变频调速装置（VFD），并根据系统压差或末端负荷变化调节转速，杜绝“大流量小温差”现象。水系统供回水温差设计值不应小于5℃。4.2.2水力平衡改造：应对空调水系统进行详细的水力平衡计算和调试。对于存在严重水力失调的环路，应加装静态水力平衡阀或自力式流量控制阀，确保各末端设备获得设计流量。4.2.3风系统优化：对低效的通风机、排风机进行更换。新风系统应采用热交换装置（全热或显热交换器），回收排风能量。过渡季节应充分利用全新风运行模式，减少冷热源开启时间。4.3末端设备改造4.3.1温控装置升级：更换老旧的机械式温控器，推广使用具有联网功能的电子恒温器或智能温控面板，实现分区域、分时段的精细化温度控制。4.3.2风机盘管优化：清洗风机盘管表冷器翅片，更换堵塞的过滤器。对于噪音大、效率低的旧盘管，应更换为高效型风机盘管，并配备直流无刷电机。4.3.3空气处理机组（AHU）改造：对组合式空调箱进行箱体保温修补，杜绝冷桥漏风。优化表冷器、加热器的盘管配置，并加装变频风机以适应风量调节需求。5.给排水系统节能绿色改造技术5.1节水器具更换5.1.1卫生器具：公共卫生间应全面淘汰一次冲水量大于6升的水箱配件和螺旋升降式铸铁水龙头。推广使用感应式、延时自闭式水龙头，及免水冲或小便器。5.1.2节水型淋浴器：酒店、宿舍等场所淋浴器应加装限流阀或采用恒温混合阀，将流量控制在9升/分钟以内。5.2非传统水源利用5.2.1雨水收集系统：根据场地条件，改造或增设雨水收集池、处理设备及回用管网。收集的雨水经处理后应优先用于绿化灌溉、道路冲洗及景观补水。5.2.2中水回用系统：对于具备条件的建筑，应建设中水处理站，将洗浴、盥洗等优质杂排水收集处理，回用于冲厕及绿化。5.3管网漏损控制5.3.1漏损检测：定期对供水管网进行水平衡测试，排查并修复漏水点。更换锈蚀严重的老旧管网，采用衬塑钢管、不锈钢管或PE管等耐腐蚀、低漏损的新型管材。5.3.2分区计量：在引入管、各主要用水支管及不同功能区域加装分级水表，实现用水量的分区计量与统计分析，为后续节水管理提供数据支撑。5.4循环水系统优化5.4.1冷却塔改造：清洗冷却塔填料，更换布水喷头。对于老旧冷却塔，应更换为低噪、高效、飘水率低的新型产品。冷却塔补水管应设置水表计量。5.4.2空调水处理：增设或完善水处理投药装置和电子水处理仪，防止换热设备结垢、腐蚀，提高热交换效率，延长设备寿命。6.电气与照明系统节能改造技术6.1供配电系统优化6.1.1变压器更换：对于高损耗的老旧变压器（如S7、S9系列），应更换为节能型变压器（如S13、SCB13系列）。合理调整变压器负荷率，使其处于经济运行区间（一般为60%-80%）。6.1.2无功补偿：检查并完善无功功率补偿装置，提高功率因数，减少线路损耗。推广采用动态无功补偿装置，实时跟踪负荷变化。6.1.3谐波治理：针对变频设备、LED照明等大量使用产生的谐波问题，应在配电系统适当位置加装有源电力滤波器（APF）或无源滤波器，保障电能质量。6.2照明系统改造6.2.1光源替换：全面淘汰白炽灯、荧光灯（T12、T8）等低效光源。推广使用高光效LED灯具，LED灯具的能效值不应低于现行标准的一级能效要求。6.2.2智能照明控制：公共走廊、楼梯间、地下车库等场所应采用红外感应、雷达感应或声光控开关。大开间办公室、会议室应采用智能照明控制系统，结合光照传感器实现恒照度控制和场景控制。6.2.3灯具效率与光环境：选用高效灯具和优化的光学配光曲线，提高光通量利用率。改造后应保证照度标准值和统一眩光值（UGR）符合《建筑照明设计标准》GB50034的要求，避免过度照明。6.3智能化能源管理系统6.3.1能耗监测平台：改造应包含建筑能耗监测系统的建设或升级。分类、分项计量电、水、气、热（冷）等能耗数据，并实现数据上传至城市能耗监测中心。6.3.2能源管理系统（EMS）：基于物联网技术，建立能源管理平台，对建筑能耗数据进行实时监测、统计分析、能效诊断和报表生成。系统应具备设备运行状态监控和故障报警功能，辅助物业管理人员进行能效管理。7.可再生能源建筑应用技术7.1太阳能光伏应用7.1.1屋顶光伏系统：利用建筑闲置屋面资源，铺设分布式光伏发电系统。光伏组件的安装应不影响屋面防水和检修，并考虑风荷载计算。推荐采用BIPV（光伏建筑一体化）技术，将光伏组件作为建材的一部分（如光伏瓦、光伏幕墙）。7.1.2车棚光伏：利用停车场、自行车棚顶棚建设光伏雨棚，实现发电与遮阳双重功能。7.1.3储能与并网：系统应配置逆变器和储能装置，优先满足建筑自发自用，余电上网。储能系统可用于应急照明、重要负荷供电，提高供电可靠性。7.2太阳能热利用7.2.1太阳能热水系统：在酒店、医院、宿舍等生活热水需求量大的建筑，应完善或增设太阳能热水系统。集热器应合理布置，保证集热效率。辅助热源应与太阳能系统联动控制，优先利用太阳能。7.2.2太阳能供暖/制冷：在资源丰富地区，可探索太阳能集热与空气源热泵或吸收式制冷机结合，实现冬季供暖和夏季供冷。7.3地源热泵系统7.3.1应用条件：在地质条件适宜、建筑周边有埋管空间且不破坏地下水资源平衡的区域，可采用地源热泵系统进行空调冷热源改造。7.3.2水文地质勘察：改造前必须进行详细的水文地质勘察，确保取水、回灌方案可行，避免引发地面沉降或地下水污染。对于地下水地源热泵，必须采用同层等量回灌技术。8.施工与验收管理8.1施工准备8.1.1保护性拆除：施工前应制定详细的拆除方案，对可回收利用的材料进行分类回收。拆除过程中应采取防尘、降噪措施，减少对周边环境和建筑内部正常使用的影响。8.1.2施工组织设计：针对节能改造的特点，编制专项施工方案。特别是涉及高空作业、动火作业（如屋面防水施工、外墙保温施工）时，必须制定严格的安全专项方案和应急预案。8.2关键工序控制8.2.1基层处理：外墙保温施工前，必须彻底清除基层表面的油污、脱模剂、疏松物等，对不平整处进行修补，确保基层粘结牢固。8.2.2保温层施工：板材粘贴应采用满粘法或条粘法，并使用锚固件辅助固定。锚固件数量、深度和抗拔力应符合设计要求。保温层接缝应严密，不得留有缝隙。8.2.3防水工程：屋面及外墙防水层施工应严格控制材料配比、涂刷厚度和搭接宽度。施工后应进行闭水试验或淋水试验，确保无渗漏。8.3调试与检测8.3.1系统调试：暖通空调、电气、智能化系统在安装完成后，必须进行单机试运行和系统联合调试。调试内容包括设备启停、联锁保护、自动控制逻辑验证等。8.3.2性能检测：改造工程完工后，应委托有资质的第三方检测机构进行节能性能现场检测。检测项目包括围护结构热工缺陷、外窗气密性、保温材料厚度、各系统设备效率等。8.4验收标准8.4.1分部工程验收：节能改造工程应作为建筑工程的一个分部工程进行验收。验收资料应包括设计文件、施工记录、材料进场复检报告、检测报告等。8.4.2综合效能评估：验收交付使用后，宜经过一个完整的供暖或制冷周期运行，进行综合效能评估，对比改造前后的能耗数据，验证改造效果是否达到预期目标。9.运行维护管理9.1人员培训9.1.1技术交底：应对物业管理人员及设备操作人员进行专项技术培训，使其掌握新系统、新设备的运行原理、操作规程及维护要点。9.1.2持证上岗：特种作业人员（如制冷设备维修、电工、焊工等）必须持证上岗，确保运行维护安全。9.2制度建设9.2.1节能管理制度：建立完善的建筑能源管理制度，包括能源计量统计制度、设备巡检制度、能耗定额管理制度等。9.2.2应急预案：制定针对极端天气、设备故障、能源中断等突发事件的应急处理预案，并定期组织演练。9.3维护保养9.3.1定期保养：按照设备说明书要求，制定年度、季度、月度保养计划。定期清洗空调滤网、冷却塔、表冷器，检查风机皮带、水泵密封、阀门灵活性等。9.3.2标识管理：对管路系统、阀门、电气开关等进行清晰的标识标注，便于操作和检修。9.4持续优化9.4.1能耗审计：每年开展一次建筑能源审计，分析能耗数据变化趋势，查找节能潜力点。9.4.2系统调优：根据建筑使用功能变更或季节变化，动态调整控制系统的设定参数和运行策略，确保系统始终处于高效运行状态。10.改造效果评价与计算方法10.1节能率计算10.1.1基准能耗确定：以改造前连续1-3年的实际能耗统计数据为基础，结合气象修正系数，确定建筑基准能耗。10.1.2节能量核定：改造后，通过实测能耗与基准能耗的对比，计算节能量。计算公式应综合考虑围护结构节能贡献率、设备系统效率提升率及行为节能因素。10.2环境效益评价10.2.1碳减排量：根据节约的各类能源折算为标准煤，再乘以相应的碳排放因子，计算年二氧化碳减排量。10.2.2其他指标：统计改造过程中的废弃物回收利用率、可再生材料使用比例、非传统水源利用率等绿色建筑指标。10.3经济效益分析10.3.1静态投资回收期：计算改造总投资与年节能费用的比值，评估项目的经济可行性。10.3.2全生命周期成本：综合考虑维护成本、设备更换成本及能源成本，进行长期经济效益分析。附表：常用保温材料主要性能指标参考表材料名称导热系数[W/(m·K)]密度(kg/m³)燃烧性能修正系数适用部位模塑聚苯板(EPS)≤0.03918~22B2(需加防火隔离带)1