2026年房屋租赁合同续租流程指南

2026年房屋租赁合同续租流程指南,合同编号：XX20260001,签订日期：2026年3月15日甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区某某路某某号某某大厦乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区某某大道某某号某某广场鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区某某路某某号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于经营业务，双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：第一条合同标的租赁房屋的具体地址为：北京市朝阳区某某路某某号某某大厦。租赁房屋的用途为：乙方办公及经营场所。租赁房屋的面积共计：800平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限自2026年4月1日起至2029年3月31日止，共计三年。第三条租金及支付方式租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月租金为人民币捌万元整（￥80,000.00），乙方应在每月5日前向甲方支付当月租金。租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。第四条甲方权利义务1.甲方应保证租赁房屋符合国家有关安全、消防、卫生等标准，并在租赁期限内对租赁房屋进行必要的维修和维护。2.甲方应确保乙方在租赁期间有权使用租赁房屋，不得无故干涉乙方的正常经营活动。3.甲方应在乙方要求下，协助乙方办理租赁房屋的相关手续。4.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。5.甲方应在乙方提出要求时，配合乙方对租赁房屋进行合理装修。6.甲方应按照约定时间交付租赁房屋，如因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付租金的千分之五作为违约金。第五条乙方权利义务1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的清洁和整洁。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金的千分之五作为滞纳金。4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。5.乙方应自行承担因使用租赁房屋而产生的税费和责任。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状，并返还甲方。第六条违约责任1.如甲方未按时交付租赁房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付租金的千分之五作为违约金。2.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金的千分之五作为滞纳金。3.如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的责任。4.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同份数本合同共壹份，甲方执壹份，乙方执壹份。,甲方签字盖章：乙方签字盖章：第十条合同解除1.在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致租赁房屋无法继续使用，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。2.若乙方在租赁期间因个人原因需要解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。3.若甲方在租赁期间因房屋维修等原因需要提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。第十一条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件包括：房屋租赁清单、房屋现状照片、维修记录等。第十二条特别约定1.乙方在使用租赁房屋期间，如发生任何意外事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应的责任。2.乙方在租赁期间，如需进行房屋内部装修，需征得甲方同意，并承担所有装修费用。附件一：房屋租赁清单,1.房屋地址：江苏市江苏区XX路XX号,2.房屋面积：100平方米3.房屋结构：一室一厅一卫,4.家具及设施：床、衣柜、餐桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机等5.租赁期限：自2026年3月15日起至2027年3月14日止附件二：房屋现状照片（此处附上房屋现状照片）附件三：维修记录（此处附上房屋维修记录）甲方签字盖章：张三乙方签字盖章：李四附件四：房屋租赁押金收据收据编号：20260315001今收到乙方李四押金人民币壹万元整（￥10,000.00），押金用于房屋租赁期间的维修、损坏赔偿等费用。租赁期满后，如房屋及设施无损坏，乙方可全额退还押金。附件五：房屋租赁费用支付方式1.租金支付方式：乙方应于每月15日前将当月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）支付至甲方指定账户。2.费用支付账户：开户行：XX银行账户名：张三账号：123456789012345678附件六：房屋租赁争议解决方式1.双方应本着友好协商的原则解决租赁过程中的争议。2.如协商不成，可向租赁所在地人民法院提起诉讼。甲方签字盖章：张三乙方签字盖章：李四备注：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。4.乙方在使用租赁房屋期间，如发生任何意外事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应的责任。甲方在接到通知后，将协助乙方处理相关事宜。5.乙方在租赁期间，如需进行房屋内部设施更换或改造，需征得甲方同意，并承担所有费用。更换或改造后的设施归甲方所有。6.本合同中涉及的日期、金额等均为人民币，如涉及汇率转换，以中国人民银行公布的汇率为准。7.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同，否则应承担相应的法律责任。8.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.乙方在租赁期间，若因个人原因需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。甲方在收到通知后，应配合乙方办理退房手续。10.若乙方在租赁期间因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应在接到通知后立即采取措施，确保乙方人身和财产安全。如因甲方原因造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。11.本合同签订前，乙方应向甲方支付押金人民币伍仟元整（￥5,000.00），用于租赁期间房屋的维护和损坏赔偿。合同期满或乙方提前终止合同后，甲方在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还乙方。12.乙方在租赁期间，若因房屋漏水、电线短路等问题导致自身财产损失，甲方应在接到通知后及时进行维修。如因甲方原因导致维修不及时，甲方应承担相应责任。13.甲方在租赁期间，应确保房屋符合国家及地方相关安全标准，定期进行安全检查，并及时整改安全隐患。如因甲方原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。14.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，可向租赁所在地人民法院提起诉讼。15.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应法律责任。16.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方另有约定终止。17.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。18.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人。甲方将位于江苏市江苏区XX路XX号房屋出租给乙方。19.本合同签订前，乙方已对房屋进行实地查看，并确认房屋现状及附属设施符合租赁要求。甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议。20.乙方在租赁期间，若因个人原因导致房屋出租用途不符，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。21.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同，否则应承担相应法律责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。22.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同，否则应承担相应法律责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。24.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方另有约定终止。25.在租赁期间，若房屋发生任何意外事故，如火灾、盗窃等，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行事故处理。同时，乙方应承担因事故造成的直接经济损失。26.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并确保装修、改造后的房屋符合安全标准。未经甲方同意擅自装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。27.甲方在租赁期间，应确保房屋及其附属设施的正常使用，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。28.本合同签订后，乙方应按照约定的租金支付方式按时缴纳租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。29.乙方在租赁期间，若因个人原因需要转租房屋，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。30.甲方在租赁期间，如需收回房屋，应提前三个月书面通知乙方。在此期间，乙方应继续履行合同约定的义务。如甲方提前收回房屋，应退还乙方已支付的租金。31.本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。32.以下为合同附件，与本合同具有同等法律效力：附件一：房屋租赁清单房屋位置：江苏市江苏区XX路XX号房屋面积：100平方米房屋结构：三室一厅一卫附属设施：空调、热水器、洗衣机等附件二：房屋维修保养记录房屋维修保养时间：2026年1月1日至2026年12月31日维修保养项目：更换空调滤网、清洗热水器、维修洗衣机等维修保养费用：共计人民币XXX元甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：2026年X月X日33.甲方承诺，在租赁期间，房屋内的附属设施如空调、热水器、洗衣机等，若出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行维修，确保乙方正常使用。34.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改或损坏。如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修费用。35.甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需装修，应提前告知乙方，并征得乙方同意。装修过程中，甲方应确保施工安全，不得影响乙方正常生活。36.乙方在租赁期间，如需搬家，应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。甲方应在乙方搬离后，对房屋进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。37.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有违