物业公告发布服务合同

物业公告发布服务合同甲方（委托方）：[物业公司全称或业主委员会全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（服务方）：[服务提供商全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方需要定期向其管理的小区业主发布各类公告信息，乙方具备提供专业的物业公告发布服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条服务内容与范围1.1乙方根据甲方要求，利用自身平台或渠道资源，为甲方提供物业公告信息的发布服务。1.2发布内容：包括但不限于物业管理规定、服务费收取通知、公共区域维修养护通知、停水停电临时通知、小区活动通知、业主大会/业主委员会会议通知、安全提示、法律法规政策宣传及其他甲方认为需要向业主发布的正式通知、公告等。1.3发布渠道：（1）甲方指定的小区公共区域公告栏及电子显示屏，乙方负责根据甲方提供的审核通过内容，及时更新纸质公告及电子显示屏信息，确保信息显示清晰、完整。（2）甲方指定的物业专属APP、微信公众号或小程序平台，乙方负责按照甲方要求将审核通过的内容上传至相应平台，并确保在约定时间内完成信息推送，覆盖目标业主群体。（3）其他双方约定的发布渠道：[如有，请列明]。1.4发布范围：本合同项下的公告发布原则上覆盖甲方管理小区的全体业主，具体发布范围以甲方在提交内容时标注为准。1.5发布时间：甲方应于每周[具体日期，如：五][具体时间，如：下午五点]前向乙方提交下周期（如下周）需发布的公告内容及审核文件；乙方应在收到甲方提交的完整、有效的发布委托及内容后，于次日上午[具体时间，如：九点]前完成在主要发布渠道（公告栏/显示屏、APP/微信等）的发布工作。1.6信息审核：甲方对其提交的公告内容的真实性、合法性、合规性及完整性负全部责任，并应指定专门人员负责内容的审核与确认。乙方在发布前有权对公告内容的形式（如格式、是否包含必要元素等）进行初步审查，如有问题应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后[具体时限，如：两小时]内予以处理并反馈。乙方仅接受获得甲方书面盖章或指定负责人签字确认的审核文件后，方可进行发布操作。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及时、准确、完整地履行发布服务；（2）甲方有权监督乙方服务过程，对服务质量提出合理化建议；（3）甲方有权要求乙方保证公告信息在约定渠道和范围内的有效发布；（4）甲方应按时、足额向乙方支付合同约定的服务费用；（5）甲方应遵守本合同关于发布内容、渠道、范围的约定，不得发布任何违法、虚假或侵犯第三方合法权益的内容；（6）甲方应积极配合乙方完成必要的审核流程，及时提供所需文件和信息；（7）甲方应对其提供的业主信息（如用于短信、邮件等补充发布渠道）的合法性负责，并确保已取得必要的授权或符合相关法律法规要求，同时承担因信息泄露或使用不当产生的一切责任。2.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务信息，包括但不限于审核人员联系方式、发布内容清单等；（3）乙方应按照合同约定的渠道、时间、范围，确保公告信息准确、及时地发布至目标群体；（4）乙方应保证其用于发布服务的平台、设备或渠道处于正常可用状态；（5）乙方应对发布过程进行适当记录（如适用），以备查验；（6）乙方应积极配合甲方的合理内容审核要求；（7）乙方应对发布形式（如排版、清晰度等）负责，确保公告信息能够被业主清晰识别；（8）乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及业主个人信息承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。第三条服务费用与支付方式3.1服务收费标准：本合同项下的服务费用采用[选择一项：固定月费/固定年费/按次收费/其他]方式收取。（1）如为固定月费，金额为人民币[具体金额]元/月；（2）如为固定年费，金额为人民币[具体金额]元/年；（3）如为按次收费，标准为[具体标准，如：每次人民币XX元]，每次发布量/次数以[具体界定方式]为准；（4）[其他收费方式的具体约定]。3.2费用构成：[如需细化，请列明，如：包含平台使用费、基础人工服务费、APP推送费等]。3.3支付周期：服务费用按[选择：月/季/年]支付。3.4支付方式：甲方应于每个支付周期结束后[具体天数，如：十]日内，通过银行转账方式将当期服务费用支付至乙方以下指定账户：开户行：[乙方开户银行名称]户名：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]3.5付款条件：[如约定预付、分期等，请具体说明，如：甲方应在合同生效后XX日内支付首期费用，后续按周期支付]。第四条合同期限与续约4.1本合同有效期为[具体年限，如：壹]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2合同期满前[具体天数，如：三十]日，如双方均未提出书面解除意向，本合同将自动续期[具体年限，如：壹]年，续期条款与原条款相同。4.3如需变更续期条款或提前终止合同，任何一方应提前[具体天数，如：六十]日以书面形式通知对方，双方协商一致后签订书面补充协议。若一方在通知期内未提出异议，则视为同意续约或变更。第五条违约责任5.1若甲方未按时提交审核通过的公告内容，导致发布延误，乙方应在收到内容后尽快发布，甲方应承担因此给乙方造成的[具体损失描述，如：效率损失等]，并可能需向乙方支付[具体金额或比例]的违约金。5.2若甲方提交的公告内容存在虚假、违法或严重侵犯第三方权益，并因此导致乙方遭受损失（包括但不限于行政处罚、第三方索赔、平台处罚等），甲方应全额赔偿乙方的损失，并承担相应的违约责任，乙方有权立即暂停服务并解除合同。5.3若甲方未按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[具体比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权暂停提供服务，直至费用结清，并保留解除合同的权利。5.4若乙方未按合同约定的时间完成发布任务（非因甲方原因或不可抗力），每发生一次，应向甲方支付[具体金额]的违约金。因乙方原因导致发布内容错误、遗漏或发布渠道中断，给甲方造成直接损失的，乙方应负责赔偿。5.5任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条不可抗力6.1若任何一方因地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致无法履行或无法完全履行本合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。6.2因不可抗力影响履约的时间，不计算在合同期限之内，双方互不承担违约责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知条款8.1双方在本合同首页载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如：三]日视为送达）或按指定电话通知（以录音或确认收到视为送达）即视为有效送达。8.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：七]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第九条合同变更9.1本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定不作为合同有效变更的依据。第十条合同生效10.1本合同自双方授权代表签字并加盖