特许经营门店选址服务协议

特许经营门店选址服务协议甲方（特许人）：_________________________统一社会信用代码：_______________________地址：___________________________________联系人：_________________________________乙方（选址服务方）：_____________________统一社会信用代码：_______________________地址：___________________________________联系人：_________________________________鉴于甲方系合法拥有【特许经营体系名称】特许经营权的主体，有权开展特许经营业务；乙方系具备商业选址服务资质及相关经验的主体，双方经平等协商，就乙方为甲方提供特许经营门店选址服务事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条定义1.1特许经营体系：指甲方合法拥有的【特许经营体系名称】，包括品牌、经营模式、管理标准等核心要素。1.2目标区域：指甲方指定的【XX市XX区/县】范围内（具体范围见附件1《目标区域范围确认书》）。1.3意向门店：指乙方在目标区域内初步筛选、符合甲方基本要求的候选门店点位。1.4最终门店：指经甲方确认并签订合法租赁协议、用于开展特许经营业务的门店。1.5可行性报告：指乙方对意向门店调研评估后出具的书面报告，含商圈分析、人流量数据、物业条件、合规核查、风险提示等内容。第二条服务内容及要求2.1市场调研：协议生效后15个工作日内，完成目标区域调研，内容包括：（1）人口密度、消费群体结构、消费能力；（2）同类竞争品牌分布、经营状况；（3）分时段人流量（工作日/周末、高峰/平峰）；（4）商业规划、政策限制（如禁设餐饮、噪音管控）。2.2意向点位筛选：基于调研筛选不少于5个意向门店，每个点位需满足甲方选址基本要求（见附件2）。2.3实地考察与评估：每个意向点位不少于2次实地考察（含不同时段），评估内容：（1）面积、层高、结构是否符合甲方装修标准；（2）物业产权清晰性、租赁期限（需≥3年）；（3）租金水平、支付方式、押金标准（与周边对比）；（4）消防、卫生、环保合规性（需提供验收证明）；（5）周边配套（停车场、公交站点、餐饮聚集度）。2.4出具可行性报告：完成考察后10个工作日内，提交《选址可行性报告》，含每个点位优劣势、风险提示及排序建议。2.5协助租赁谈判与审核：（1）协助甲方与业主谈判，提供策略建议；（2）审核租赁协议，重点提示租金涨幅、解约条件、装修免租期等风险条款。2.6合规核查：协助甲方确认最终门店符合当地经营许可要求，提供核查记录。第三条双方权利与义务3.1甲方权利（1）对意向门店、最终门店拥有最终决定权；（2）要求乙方如实提供调研数据、评估报告及证明材料；（3）监督服务过程，提出合理修改意见；（4）违约时追究乙方责任。3.2甲方义务（1）提供特许经营体系选址要求（附件2）、目标区域范围（附件1）及合法资质；（2）及时配合乙方提供资料、人员对接；（3）收到可行性报告后7个工作日内反馈书面意见；（4）承担租赁、装修、许可办理等门店运营相关费用；（5）按约定支付服务费。3.3乙方权利（1）按约定收取服务费；（2）要求甲方及时提供服务所需资料；（3）拒绝甲方超出协议的不合理要求并书面说明。3.4乙方义务（1）具备合法选址服务资质（见附件3），服务团队有相关经验；（2）严格按协议及甲方要求服务，不得擅自变更内容；（3）保证调研数据、报告真实客观，数据来源可追溯；（4）不得向第三方泄露甲方特许经营信息、选址意向、商业秘密；（5）如实提示租赁协议风险，不得隐瞒重要条款；（6）目标区域出现重大市场变化时，及时书面通报甲方。第四条服务费用及支付4.1服务费总额：人民币【XX元】（大写：XXXX元整），含调研、考察、报告、谈判等所有服务费用，不含甲方租赁、装修等费用。4.2支付节点：（1）预付款：协议生效后5个工作日内，支付总额30%（XX元）；（2）中期款：可行性报告经甲方确认后10个工作日内，支付总额50%（XX元）；（3）尾款：甲方与最终门店签订租赁协议后15个工作日内，支付总额20%（XX元）。4.3支付方式：银行转账至乙方指定账户（附件4），乙方收到款项后3个工作日内开具合法发票。第五条违约责任5.1甲方逾期支付费用，每逾期1日按应付未付金额千分之五支付违约金；逾期超15日，乙方有权暂停服务。5.2乙方未按约定时间完成服务，每逾期1日按服务费总额千分之五支付违约金；逾期超20日，甲方有权解除协议，乙方退还已收费用并支付总额20%违约金。5.3乙方提供虚假数据/不实报告，导致甲方损失（租金、装修、许可延误等），需赔偿全部实际损失。5.4乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除协议，乙方退还已收费用并支付总额50%违约金；违约金不足弥补损失的，补足差额。5.5甲方未提供必要资料导致服务延误，责任自行承担。第六条风险承担6.1市场风险：商圈变化、消费需求调整等由甲方承担，乙方需在报告中充分提示。6.2租赁风险：业主违约、租金上涨等由甲方承担，乙方仅协助审核谈判，不承担租赁责任。6.3合规风险：（1）乙方未核查合规性导致甲方无法办证/受处罚，赔偿全部损失；（2）甲方自身原因导致合规问题，责任自行承担。6.4不可抗力：因自然灾害、政策调整、疫情等不可抗力导致协议无法履行，双方互不担责；协商延期或解除，已发生费用按实际完成情况结算。第七条协议变更与解除7.1协议变更需双方书面协商一致并签署补充协议，补充协议与本协议同等效力。7.2一方严重违约经催告10日内未纠正、不可抗力导致无法履行、甲方放弃开设门店的，另一方有权书面解除协议。7.3协议解除后10个工作日内结算费用：确认最终门店的支付全款，仅完成部分服务的按比例结算。第八条争议解决因本协议引起的争议，双方先友好协商；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方与最终门店签订租赁协议后30日止。9.2附件（附件1-4）为本协议不可分割部分，与本协议同等效力。9.3协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。附件清单：附件1：《目标区域范围确认书》附件2：《甲方选址基本要求》附件3：《乙方选址服务资质证明》附件4：《乙方收款账户信息》甲方（盖章）：_________